Главная страница
Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Адреса, реквизиты и подписи сторон
Бизнес-инкубатор Резидент
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области
«Инновационный бизнес-инкубатор»
ИНН/КПП 7451241241/745101001
454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в
Банковские реквизиты: Министерство финансов Челябинской области,
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» л/сч 20201002030ПЛ
р/с 40601810500003000001 в Отделении Челябинск г. Челябинск БИК 047501001
И. о. руководителя
_________________ Т.В. Пичугова
МП
|
_____________________________
должность руководителя
_____________ /_________________/
подпись Ф.И.О. руководителя
МП
|
|
|
|
Приложение 1
к договору № _____
от «____» _____________ 2016 г.
План 3 этажа

Арендодатель
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области
«Инновационный бизнес-инкубатор»
И. о. руководителя
_________________ Т.В. Пичугова
МП
| Арендатор
_______________________________
должность руководителя
_____________ /_________________/
подпись Ф.И.О. руководителя
МП
| Приложение 2
к договору №_____
от «____» _____________ 2016 г.
Расчет
арендной платы за пользование нежилым помещением № 301 (№ 33), расположенным на 3 этаже здания государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор»
по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в
1. Арендная плата в месяц за пользование Помещением (АП), руб.
| | | АП = АПкв.м*S;
АПкв.м = Сб*Кв*Ктр*Кк*Киз*Ксз*Кик*Квд*0, 7, где:
| | |
| Киз - коэффициент износа
| 0, 51
| |
| Киз=(100-Изн)/100, где:
| | |
|
| Изн - процент износа(35)
| | |
| Кк - коэффициент качества здания, нежилого помещения либо их части
Кк=кк1+кк2+кк3+кк4+кк5, где:
| 0, 96
| |
|
| кк1 - коэффициент расположения(0, 25)
| | |
|
| кк2 - коэффициент вида строительного материала(0, 2)
| | |
|
| кк3 - высота потолков(0, 01)
| | |
|
| кк4 - наличие и техническое состояние конструктивных основных элементов помещения(0, 2)
| | |
|
| кк5 - наличие и техническое состояние коммуникаций(0, 3)
| | |
| Ктр - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования
| 1, 0
| |
| Ктр=к1+к2+к3+к4, где:
| | |
|
| к1 - территориальная зона(0, 5)
| | |
|
| к2 - расположение объекта внутри территориальной зоны(0, 2)
| | |
|
| к3 - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака «Главная дорога»(0, 2)
| | |
|
| к4 - наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути)(0, 1)
| | |
| Сб - базовая величина для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемая постановлением Правительства Челябинской области на очередной год, руб.
|
| |
| S - общая площадь арендуемого здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части, кв.м
| 15, 4
| |
| Кв - коэффициент вида использования недвижимого имущества
| 1, 1
| |
| Ксз - коэффициент социальной значимости:
| | |
| - 1 (Первый) год аренды;
| 0, 4
| |
| - 2 (Второй) год аренды;
| 0, 6
| |
| - 3 (Третий) год аренды
| 0, 9
| |
| Кик - коэффициент, учитывающий историко-культурную ценность здания
| 1, 0
| |
| Квд - коэффициент вида целевого использования
| 1, 0
| |
| коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
| 0, 7
| | Итого арендная плата в месяц:
| | - 1 (Первый) год аренды:
| | АП кв.м=480*1, 1*1, 0*0, 96*0, 51*0, 4*1, 0*1, 0*0, 7=72, 382464 руб./кв.м
| | АП=72, 382464*15, 4= 1 114, 69 руб. за месяц
| | - 2 (Второй) год аренды:
| | АП кв.м=480*1, 1*1, 0*0, 96*0, 51*0, 6*1, 0*1, 0*0, 7=108, 573696 руб./кв.м
| | АП=108, 573696*15, 4= 1 672, 03 руб. за месяц
| | - 3 (Третий) год аренды:
| | АП кв.м=480*1, 1*1, 0*0, 96*0, 51*0, 9*1, 0*1, 0*0, 7=162, 860544 руб./кв.м
| | АП=162, 860544*15, 4= 2 508, 05 руб. за месяц
| |
2. Арендная плата за период с «___» ____ 201_ г. по «__» ____ 201_ г. (__ дн.):
| | АП(___ дн.) = АП/30*__ дн. = _________ руб.
| |
| | Размер арендной платы рассчитан без учета НДС.
Арендодатель
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области
«Инновационный бизнес-инкубатор»
И. о. руководителя
_________________ Т.В. Пичугова
МП
| Арендатор
_______________________________
должность руководителя
_____________ /_________________/
подпись Ф.И.О. руководителя
МП
|
| Приложение 3
к договору № _____
от «____» _____________ 2016 г.
| Акт № 1
приема-передачи нежилого помещения
г. Челябинск «____» _________ 2016 г.
Мы, нижеподписавшиеся, государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности руководителя Пичуговой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава и приказа Министерства экономического развития Челябинской области от 01.04.2016 г. № 48 а, с одной стороны, и _______________________
___________________________________________________________________________
(фирменное наименование (наименование) субъекта малого предпринимательства)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________ __________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя (полномочного представителя)
действующего на основании ________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности, др. - с указанием реквизитов)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 301 (№ 33; инвентарный номер 75: 401: 002: 000055430: 0001: 20033 в соответствии с кадастровым паспортом № 3392/ю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21 марта 2012 г.), расположенное на 3 этаже здания государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, площадью 15, 4 (Пятнадцать целых четыре десятых) квадратных метра на 3 (Три) рабочих места, оборудованных движимым имуществом:
Таблица 1
№ п/п
| Наименование имущества
| Кол-во
| Примечание
| Мебель
|
| Стол компьютерный с 3-мя выдвижными ящиками, подставка под системный блок, с полкой под клавиатуру
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Подставка под монитор
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Шкаф для одежды
2200*700*400
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Шкаф для документов
760*420*2108
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Кресло для персонала
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Жалюзи
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Тумба под оргтехнику с одной дверью 1200*700*735
|
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Корзина для мусора
|
| В наличии
|
| Ключи от офиса
|
| В наличии
| Персональная рабочая станция
|
| Системный блок, модель: ____________________ *
|
| В рабочем состоянии
|
| Монитор, модель: ____________________ *
|
| В рабочем состоянии
|
| Клавиатура
|
| В рабочем состоянии
|
| Мышь
|
| В рабочем состоянии
|
| Голограмма (на системном блоке)
|
| В наличии
| Дополнительное оборудование
|
| Многофункциональное устройство НР LI 1522
|
| В рабочем состоянии
|
| Принтер НР LaserIet P3005
|
| В рабочем состоянии
|
| Источник бесперебойного питания
|
| В рабочем состоянии
|
| Сетевой фильтр
|
| В рабочем состоянии
|
| Телефон системный Panasonic KX-T7630
|
| В рабочем состоянии
|
| Табличка
|
| В наличии
| *заполняется при приеме имущества
Характеристика нежилого помещения № 301 (№ 33): Таблица 2
№ п/п
| Наименование
| Материал
| Состояние
|
| Стены
| Обои (покрашенные)
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Пол
| Линолеум
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Потолок
| Подвесной типа «Армстронг»
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Окно
| Пластиковые
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Двери
| Деревянные
| Нормальное состояние (без повреждений)
|
| Светильники
| Люминесцентные
| Нормальное (исправное)
|
| Телефонная линия
|
| Нормальное (исправное)
|
| Интернет-линия
|
| Нормальное (исправное)
|
| Электропроводка
|
| Нормальное (исправное)
|
| Пожарная сигнализация
|
| Нормальное (исправное)
|
| Охранная сигнализация
|
| Нормальное (исправное)
|
Указанное движимое имущество находится в нормальном (рабочем, исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение находится в нормальном (исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение и движимое имущество Арендатором осмотрено. Стороны претензий не имеют.
Экземпляр акта Арендатором получен _______ _____________/_________________/
дата подпись Ф.И.О.
Арендодатель
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области
«Инновационный бизнес-инкубатор»
И. о. руководителя
_________________ /Т.В. Пичугова/
МП
| Арендатор
_______________________________
должность руководителя
_____________ /_________________/
подпись Ф.И.О. руководителя
МП
|
Форма
| Приложение 4
к договору №_____
от «____» _____________ 2016 г.
| Акт № 2
приема-передачи нежилого помещения
г. Челябинск «____» _________ 201_г.
Мы, нижеподписавшиеся, государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности руководителя Пичуговой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава и приказа Министерства экономического развития Челябинской области от 01.04.2016 г. № 48 а, с одной стороны, и ______________
___________________________________________________________________________
(фирменное наименование (наименование) субъекта малого предпринимательства)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя (полномочного представителя)
действующего на основании __________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности, др. - с указанием реквизитов)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с п. 2.2.15. Договора аренды нежилого помещения составили настоящий акт о том, что Арендодатель принял, а Арендатор передал нежилое помещение № 301 (№ 33; инвентарный номер 75: 401: 002: 000055430: 0001: 20033 в соответствии с кадастровым паспортом № 3392/ю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21 марта 2012 г.), расположенное на 3 этаже здания государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, площадью 15, 4 (Пятнадцать целых четыре десятых) квадратных метра на 3 (Три) рабочих места, оборудованных движимым имуществом:
Таблица 1
№ п/п
| Наименование имущества
| Кол-во
| Примечание
| Мебель
|
| Стол компьютерный с 3-мя выдвижными ящиками, подставка под системный блок, с полкой под клавиатуру
|
|
|
| Подставка под монитор
|
|
|
| Шкаф для одежды
2200*700*400
|
|
|
| Шкаф для документов
760*420*2108
|
|
|
| Кресло для персонала
|
|
|
| Жалюзи
|
|
|
| Тумба под оргтехнику с одной дверью 1200*700*735
|
|
|
| Корзина для мусора
|
|
|
| Ключи от офиса
|
|
| Персональная рабочая станция
|
| Системный блок, модель: ____________________ *
|
|
|
| Монитор, модель: ____________________ *
|
|
|
| Клавиатура
|
|
|
| Мышь
|
|
|
| Голограмма (на системном блоке)
|
|
| Дополнительное оборудование
|
| Многофункциональное устройство НР LI 1522
|
|
|
| Принтер НР LaserIet P3005
|
|
|
| Источник бесперебойного питания
|
|
|
| Сетевой фильтр
|
|
|
| Телефон системный Panasonic KX-T7630
|
|
|
| Табличка
|
|
| *заполняется при сдаче имущества
Характеристика нежилого помещения № 301 (№ 33): Таблица 2
№ п/п
| Наименование
| Материал
| Примечание
|
| Стены
| Обои (покрашенные)
|
|
| Пол
| Линолеум
|
|
| Потолок
| Подвесной типа «Армстронг»
|
|
| Окно
| Пластиковые
|
|
| Двери
| Деревянные
|
|
| Светильники
| Люминесцентные
|
|
| Телефонная линия
|
|
|
| Интернет-линия
|
|
|
| Электропроводка
|
|
|
| Пожарная сигнализация
|
|
|
| Охранная сигнализация
|
|
|
Указанное движимое имущество находится в нормальном (рабочем, исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение находится в нормальном (исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение и движимое имущество Арендодателем осмотрено. Стороны претензий не имеют.
Арендодатель:
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор»
И. о. руководителя
__________________ /Т.В. Пичугова/
МП
| Арендатор:
______________________________
______________________________
должность руководителя
_________/___________________/
подпись Ф.И.О. руководителя
МП
|
Приложение 5
к договору № ____
от «___» __________ 2016 г.
Форма
ОТЧЕТ
резидента __________________________________________________________________
(наименование резидента)
государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» о работе по реализации бизнес-плана предпринимательского проекта «__________________________________________________________________»
(название проекта)
за _______квартал 201__ года
Арендовано нежилое помещение государственного бюджетного учреждения Бизнес-инкубатора № _____ площадью ___ кв. м
на ____ оборудованных рабочих мест.
Дата заезда «______» ____________ 20____ года
Занято рабочих мест ______
Система налогообложения _________________на конец отчетного квартала
1. Экономические показатели
№ п/п
| Наименование показателей
| Ед. изм.
| Величина показателя
| 1.1.
| Среднесписочная численность работников всего, из них:
| чел.
|
| 1.1.1.
| работников списочного состава (штатных, без внешних совместителей)
|
|
| 1.1.2.
| работников - внешних совместителей
|
|
| 1.2.
| Количество созданных новых рабочих мест
| ед.
|
| 1.3.
| Среднемесячная заработная плата одного работника
| тыс. руб.
|
| 1.4.
| Выручка от реализации товаров, услуг
| тыс. руб.
|
| 1.5.
| Налоговые отчисления в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды
| тыс. руб.
|
| 2. Информация об участии в мероприятиях
№ п/п
| Наименование показателей
| Дата проведения
| Место проведения
| 2.1.
| Участие в мероприятиях по продвижению проекта (товаров, услуг) (указать название):
|
|
| 2.1.1.
| - выставки, ярмарки ________________________________________________________________________________________________
|
|
| 2.1.2.
| - конференции, семинары, тренинги и т.д. ________________________________________________________________________________________________
|
|
| 2.1.3.
| - иные мероприятия ________________________________________________________________________________________________
|
|
| 3. Потребность в услугах, инвестициях
№ п/п
| Наименование показателей
| Ед. изм.
| Период
| Объем
| 3.1.
| Потребность:
|
|
|
| 3.1.1.
| в образовательных услугах (указать темы обучения): ________________________________ ________________________________________________________________
| час.
|
|
| 3.1.2.
| в консультациях (указать по каким вопросам /темам): ________________________________ ________________________________________________________________
| час.
|
|
| 3.1.3.
| в сервисных услугах (указать какие услуги): ________________________________________________________________________________________________
| услуга
|
|
| 3.1.4.
| в конгрессно-выставочных мероприятиях (указать какие): __________________________ ________________________________________________________________
| шт.
|
|
| 3.1.5.
| в финансировании проекта (указать на какие цели, и в каком объеме):
________________________________________________________________________________________________
| тыс. руб.
|
|
| 3.1.6.
| иное (указать): ________________________________________________________________
________________________________
|
|
|
| 4. Общие сведения:
4.1.
| Наличие сайта (указать сайт)
|
| 4.2.
| Наличие выставочного стенда
|
| 4.3.
| Наличие демонстрационного ролика, каталога
|
| 4.4.
| Наличие патентов, свидетельств, лицензионных договоров (указать дату получения каждого патента)
|
| 4.5.
| Участие в конкурсах (указать конкурс, дату, кем и где проводился, результат конкурса)
|
| 4.6.
| Гранты, субсидии, полученные за время нахождения в бизнес-инкубаторе (указать кем предоставлен, объем гранта/субсидии, дату получения)
|
| 5. Краткая информация о выполнении плана реализации предпринимательского проекта
Указать этап реализации предпринимательского проекта согласно календарному плану, что выполнено (не выполнено и причины невыполнения), достижения за время размещения в бизнес-инкубаторе, за отчетный период и т.п.
|
Достоверность представленной информации гарантирую.
___________________________________________ _________________/ ______________ /
должность (подпись) (Ф. И.О.)
МП «______»________________20____г.
Арендодатель
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области
«Инновационный бизнес-инкубатор»
И. о. руководителя
_________________ Т.В. Пичугова
МП
| Арендатор
_______________________________
должность руководителя
_____________ /_________________/
подпись Ф.И.О. руководителя
МП
|
Проект
Договор №
на возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги
г. Челябинск «___» _______ 2016 г.
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполняющего обязанности руководителя Пичуговой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава и приказа Министерства экономического развития Челябинской области от 01.04.2016 г. № 48 а, с одной стороны, и резидент Бизнес-инкубатора: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Резидент», в лице ______________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее именуется – Договор) о нижеследующем:
|