Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Адреса, реквизиты и подписи сторон
|
|
|
Приложение 1
к договору № _____
от «____» _____________ 2016 г.
План 3 этажа
| Арендодатель Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» И. о. руководителя _________________ Т.В. Пичугова МП | Арендатор _______________________________ должность руководителя _____________ /_________________/ подпись Ф.И.О. руководителя МП |
Приложение 2
к договору №_____
от «____» _____________ 2016 г.
Расчет
арендной платы за пользование нежилым помещением № 301 (№ 33),
расположенным на 3 этаже здания государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор»
по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в
| 1. Арендная плата в месяц за пользование Помещением (АП), руб. | |||||
| АП = АПкв.м*S; АПкв.м = Сб*Кв*Ктр*Кк*Киз*Ксз*Кик*Квд*0, 7, где: | |||||
| Киз - коэффициент износа | 0, 51 | ||||
| Киз=(100-Изн)/100, где: | |||||
| Изн - процент износа(35) | |||||
| Кк - коэффициент качества здания, нежилого помещения либо их части Кк=кк1+кк2+кк3+кк4+кк5, где: | 0, 96 | ||||
| кк1 - коэффициент расположения(0, 25) | |||||
| кк2 - коэффициент вида строительного материала(0, 2) | |||||
| кк3 - высота потолков(0, 01) | |||||
| кк4 - наличие и техническое состояние конструктивных основных элементов помещения(0, 2) | |||||
| кк5 - наличие и техническое состояние коммуникаций(0, 3) | |||||
| Ктр - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования | 1, 0 | ||||
| Ктр=к1+к2+к3+к4, где: | |||||
| к1 - территориальная зона(0, 5) | |||||
| к2 - расположение объекта внутри территориальной зоны(0, 2) | |||||
| к3 - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака «Главная дорога»(0, 2) | |||||
| к4 - наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути)(0, 1) | |||||
| Сб - базовая величина для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемая постановлением Правительства Челябинской области на очередной год, руб. | |||||
| S - общая площадь арендуемого здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части, кв.м | 15, 4 | ||||
| Кв - коэффициент вида использования недвижимого имущества | 1, 1 | ||||
| Ксз - коэффициент социальной значимости: | |||||
| - 1 (Первый) год аренды; | 0, 4 | ||||
| - 2 (Второй) год аренды; | 0, 6 | ||||
| - 3 (Третий) год аренды | 0, 9 | ||||
| Кик - коэффициент, учитывающий историко-культурную ценность здания | 1, 0 | ||||
| Квд - коэффициент вида целевого использования | 1, 0 | ||||
| коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. | 0, 7 | ||||
| Итого арендная плата в месяц: | |||||
| - 1 (Первый) год аренды: | |||||
| АП кв.м=480*1, 1*1, 0*0, 96*0, 51*0, 4*1, 0*1, 0*0, 7=72, 382464 руб./кв.м | |||||
| АП=72, 382464*15, 4= 1 114, 69 руб. за месяц | |||||
| - 2 (Второй) год аренды: | |||||
| АП кв.м=480*1, 1*1, 0*0, 96*0, 51*0, 6*1, 0*1, 0*0, 7=108, 573696 руб./кв.м | |||||
| АП=108, 573696*15, 4= 1 672, 03 руб. за месяц | |||||
| - 3 (Третий) год аренды: | |||||
| АП кв.м=480*1, 1*1, 0*0, 96*0, 51*0, 9*1, 0*1, 0*0, 7=162, 860544 руб./кв.м | |||||
| АП=162, 860544*15, 4= 2 508, 05 руб. за месяц | |||||
|
Размер арендной платы рассчитан без учета НДС.
| Арендодатель Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» И. о. руководителя _________________ Т.В. Пичугова МП | Арендатор _______________________________ должность руководителя _____________ /_________________/ подпись Ф.И.О. руководителя МП |
| Приложение 3 к договору № _____ от «____» _____________ 2016 г. |
Акт № 1
приема-передачи нежилого помещения
г. Челябинск «____» _________ 2016 г.
Мы, нижеподписавшиеся, государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности руководителя Пичуговой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава и приказа Министерства экономического развития Челябинской области от 01.04.2016 г. № 48 а, с одной стороны, и _______________________
___________________________________________________________________________
(фирменное наименование (наименование) субъекта малого предпринимательства)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице___________________________________ __________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя (полномочного представителя)
действующего на основании ________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности, др. - с указанием реквизитов)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение
№ 301 (№ 33; инвентарный номер 75: 401: 002: 000055430: 0001: 20033 в соответствии с кадастровым паспортом № 3392/ю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21 марта 2012 г.), расположенное на 3 этаже здания государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, площадью 15, 4 (Пятнадцать целых четыре десятых) квадратных метра на 3 (Три) рабочих места, оборудованных движимым имуществом:
Таблица 1
| № п/п | Наименование имущества | Кол-во | Примечание |
| Мебель | |||
| Стол компьютерный с 3-мя выдвижными ящиками, подставка под системный блок, с полкой под клавиатуру | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Подставка под монитор | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Шкаф для одежды 2200*700*400 | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Шкаф для документов 760*420*2108 | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Кресло для персонала | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Жалюзи | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Тумба под оргтехнику с одной дверью 1200*700*735 | Нормальное состояние (без повреждений) | ||
| Корзина для мусора | В наличии | ||
| Ключи от офиса | В наличии | ||
| Персональная рабочая станция | |||
| Системный блок, модель: ____________________ * | В рабочем состоянии | ||
| Монитор, модель: ____________________ * | В рабочем состоянии | ||
| Клавиатура | В рабочем состоянии | ||
| Мышь | В рабочем состоянии | ||
| Голограмма (на системном блоке) | В наличии | ||
| Дополнительное оборудование | |||
| Многофункциональное устройство НР LI 1522 | В рабочем состоянии | ||
| Принтер НР LaserIet P3005 | В рабочем состоянии | ||
| Источник бесперебойного питания | В рабочем состоянии | ||
| Сетевой фильтр | В рабочем состоянии | ||
| Телефон системный Panasonic KX-T7630 | В рабочем состоянии | ||
| Табличка | В наличии |
*заполняется при приеме имущества
Характеристика нежилого помещения № 301 (№ 33): Таблица 2
| № п/п | Наименование | Материал | Состояние |
| Стены | Обои (покрашенные) | Нормальное состояние (без повреждений) | |
| Пол | Линолеум | Нормальное состояние (без повреждений) | |
| Потолок | Подвесной типа «Армстронг» | Нормальное состояние (без повреждений) | |
| Окно | Пластиковые | Нормальное состояние (без повреждений) | |
| Двери | Деревянные | Нормальное состояние (без повреждений) | |
| Светильники | Люминесцентные | Нормальное (исправное) | |
| Телефонная линия | Нормальное (исправное) | ||
| Интернет-линия | Нормальное (исправное) | ||
| Электропроводка | Нормальное (исправное) | ||
| Пожарная сигнализация | Нормальное (исправное) | ||
| Охранная сигнализация | Нормальное (исправное) |
Указанное движимое имущество находится в нормальном (рабочем, исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение находится в нормальном (исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение и движимое имущество Арендатором осмотрено. Стороны претензий не имеют.
Экземпляр акта Арендатором получен _______ _____________/_________________/
дата подпись Ф.И.О.
| Арендодатель Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» И. о. руководителя _________________ /Т.В. Пичугова/ МП | Арендатор _______________________________ должность руководителя _____________ /_________________/ подпись Ф.И.О. руководителя МП |
| Форма | Приложение 4 к договору №_____ от «____» _____________ 2016 г. |
Акт № 2
приема-передачи нежилого помещения
г. Челябинск «____» _________ 201_г.
Мы, нижеподписавшиеся, государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности руководителя Пичуговой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава и приказа Министерства экономического развития Челябинской области от 01.04.2016 г. № 48 а, с одной стороны, и ______________
___________________________________________________________________________
(фирменное наименование (наименование) субъекта малого предпринимательства)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя (полномочного представителя)
действующего на основании __________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности, др. - с указанием реквизитов)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с п. 2.2.15. Договора аренды нежилого помещения составили настоящий акт о том, что Арендодатель принял, а Арендатор передал нежилое помещение № 301 (№ 33; инвентарный номер 75: 401: 002: 000055430: 0001: 20033 в соответствии с кадастровым паспортом № 3392/ю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21 марта 2012 г.), расположенное на 3 этаже здания государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по адресу: 454087,
г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, площадью 15, 4 (Пятнадцать целых четыре десятых) квадратных метра на 3 (Три) рабочих места, оборудованных движимым имуществом:
Таблица 1
| № п/п | Наименование имущества | Кол-во | Примечание |
| Мебель | |||
| Стол компьютерный с 3-мя выдвижными ящиками, подставка под системный блок, с полкой под клавиатуру | |||
| Подставка под монитор | |||
| Шкаф для одежды 2200*700*400 | |||
| Шкаф для документов 760*420*2108 | |||
| Кресло для персонала | |||
| Жалюзи | |||
| Тумба под оргтехнику с одной дверью 1200*700*735 | |||
| Корзина для мусора | |||
| Ключи от офиса | |||
| Персональная рабочая станция | |||
| Системный блок, модель: ____________________ * | |||
| Монитор, модель: ____________________ * | |||
| Клавиатура | |||
| Мышь | |||
| Голограмма (на системном блоке) | |||
| Дополнительное оборудование | |||
| Многофункциональное устройство НР LI 1522 | |||
| Принтер НР LaserIet P3005 | |||
| Источник бесперебойного питания | |||
| Сетевой фильтр | |||
| Телефон системный Panasonic KX-T7630 | |||
| Табличка |
*заполняется при сдаче имущества
Характеристика нежилого помещения № 301 (№ 33): Таблица 2
| № п/п | Наименование | Материал | Примечание |
| Стены | Обои (покрашенные) | ||
| Пол | Линолеум | ||
| Потолок | Подвесной типа «Армстронг» | ||
| Окно | Пластиковые | ||
| Двери | Деревянные | ||
| Светильники | Люминесцентные | ||
| Телефонная линия | |||
| Интернет-линия | |||
| Электропроводка | |||
| Пожарная сигнализация | |||
| Охранная сигнализация |
Указанное движимое имущество находится в нормальном (рабочем, исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение находится в нормальном (исправном) состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Помещение и движимое имущество Арендодателем осмотрено. Стороны претензий не имеют.
| Арендодатель: Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» И. о. руководителя __________________ /Т.В. Пичугова/ МП | Арендатор: ______________________________ ______________________________ должность руководителя _________/___________________/ подпись Ф.И.О. руководителя МП |
Приложение 5
к договору № ____
от «___» __________ 2016 г.
Форма
ОТЧЕТ
резидента __________________________________________________________________
(наименование резидента)
государственного бюджетного учреждения Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» о работе по реализации бизнес-плана предпринимательского проекта «__________________________________________________________________»
(название проекта)
за _______квартал 201__ года
Арендовано нежилое помещение государственного бюджетного учреждения Бизнес-инкубатора № _____ площадью ___ кв. м
на ____ оборудованных рабочих мест.
Дата заезда «______» ____________ 20____ года
Занято рабочих мест ______
Система налогообложения _________________на конец отчетного квартала
1. Экономические показатели
| № п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Величина показателя |
| 1.1. | Среднесписочная численность работников всего, из них: | чел. | |
| 1.1.1. | работников списочного состава (штатных, без внешних совместителей) | ||
| 1.1.2. | работников - внешних совместителей | ||
| 1.2. | Количество созданных новых рабочих мест | ед. | |
| 1.3. | Среднемесячная заработная плата одного работника | тыс. руб. | |
| 1.4. | Выручка от реализации товаров, услуг | тыс. руб. | |
| 1.5. | Налоговые отчисления в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды | тыс. руб. |
2. Информация об участии в мероприятиях
| № п/п | Наименование показателей | Дата проведения | Место проведения |
| 2.1. | Участие в мероприятиях по продвижению проекта (товаров, услуг) (указать название): | ||
| 2.1.1. | - выставки, ярмарки ________________________________________________________________________________________________ | ||
| 2.1.2. | - конференции, семинары, тренинги и т.д. ________________________________________________________________________________________________ | ||
| 2.1.3. | - иные мероприятия ________________________________________________________________________________________________ |
3. Потребность в услугах, инвестициях
| № п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Период | Объем |
| 3.1. | Потребность: | |||
| 3.1.1. | в образовательных услугах (указать темы обучения): ________________________________ ________________________________________________________________ | час. | ||
| 3.1.2. | в консультациях (указать по каким вопросам /темам): ________________________________ ________________________________________________________________ | час. | ||
| 3.1.3. | в сервисных услугах (указать какие услуги): ________________________________________________________________________________________________ | услуга | ||
| 3.1.4. | в конгрессно-выставочных мероприятиях (указать какие): __________________________ ________________________________________________________________ | шт. | ||
| 3.1.5. | в финансировании проекта (указать на какие цели, и в каком объеме): ________________________________________________________________________________________________ | тыс. руб. | ||
| 3.1.6. | иное (указать): ________________________________________________________________ ________________________________ |
4. Общие сведения:
| 4.1. | Наличие сайта (указать сайт) | |
| 4.2. | Наличие выставочного стенда | |
| 4.3. | Наличие демонстрационного ролика, каталога | |
| 4.4. | Наличие патентов, свидетельств, лицензионных договоров (указать дату получения каждого патента) | |
| 4.5. | Участие в конкурсах (указать конкурс, дату, кем и где проводился, результат конкурса) | |
| 4.6. | Гранты, субсидии, полученные за время нахождения в бизнес-инкубаторе (указать кем предоставлен, объем гранта/субсидии, дату получения) |
5. Краткая информация о выполнении плана реализации предпринимательского проекта
| Указать этап реализации предпринимательского проекта согласно календарному плану, что выполнено (не выполнено и причины невыполнения), достижения за время размещения в бизнес-инкубаторе, за отчетный период и т.п. |
Достоверность представленной информации гарантирую.
___________________________________________ _________________/ ______________ /
должность (подпись) (Ф. И.О.)
МП «______»________________20____г.
| Арендодатель Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» И. о. руководителя _________________ Т.В. Пичугова МП | Арендатор _______________________________ должность руководителя _____________ /_________________/ подпись Ф.И.О. руководителя МП |
Проект
Договор №
на возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги
г. Челябинск «___» _______ 2016 г.
Государственное бюджетное учреждение Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполняющего обязанности руководителя Пичуговой Татьяны Викторовны, действующей на основании Устава и приказа Министерства экономического развития Челябинской области от 01.04.2016 г. № 48 а, с одной стороны, и резидент Бизнес-инкубатора: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Резидент», в лице ______________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее именуется – Договор) о нижеследующем: