Права и обязанности сторон. 3.1. Бизнес-инкубатор обязуется:

3.1. Бизнес-инкубатор обязуется:

3.1.1. организовать предоставление Организациями Услуг;

3.1.2. своевременно заключить с Организациями договоры энергоснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза бытовых отходов, мойке окон;

3.1.3. производить оплату Услуг своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями заключенных с Организациями договоров энергоснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза бытовых отходов, мойке окон;

3.1.4. ежемесячно, до 25 числа текущего месяца выставлять Резиденту счета на возмещение расходов за Услуги в соответствии с Расчетом возмещения расходов
Бизнес-инкубатору за Услуги (Приложением 1) к настоящему Договору. Счета на возмещение расходов выставляются по каждому виду Услуг;

3.1.5. производить в соответствии с настоящим Договором, при наличии оснований, перерасчет суммы возмещения расходов за Услуги, в том числе в связи с предоставлением Организациями Услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а также в связи с изменением показателей, на основании которых производится расчет суммы возмещения расходов;

3.1.6. по запросу Резидента производить сверку платежей, произведенных по настоящему Договору, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения запроса;

3.1.7. принимать сообщения Резидента о факте предоставления Услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать, проводить проверку и устранение такого факта;

3.1.8. информировать Резидента:

- о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления Услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

- о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении Услуг;

3.1.9. направлять счета на возмещение расходов факсом в случае их неполучения Резидентом согласно пункту 8.4. настоящего Договора;

3.1.10. организовывать регистрацию выдачи (отправки факсом) выставленных счетов на возмещение расходов Резиденту.

3.2. Бизнес-инкубатор имеет право:

3.2.1. требовать своевременной оплаты выставленных счетов на возмещение расходов за Услуги;

3.2.2. требовать содержания инженерных сетей Помещения в технически исправном состоянии, соблюдения правил техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии, пользования техникой в соответствии с технической и эксплуатационной документацией, не подключать и не использовать технику мощностью, превышающую технические возможности электрических сетей;

3.2.3. произвести перерасчет возмещения расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги в соответствии с фактическим потреблением энергоресурсов Арендатором по итогам календарного года;

3.2.4. на досрочное расторжение настоящего Договора.

3.3. Резидент обязуется:

3.3.1. содержать инженерные сети Помещения в технически исправном состоянии, соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии;

3.3.2. использовать технику в соответствии с технической документацией; не подключать и не использовать технику мощностью, превышающую технические возможности электрических сетей;

3.3.3. устанавливать собственное электрооборудование и производить подключение к действующим инженерным сетям по письменному согласованию с Бизнес-инкубатором с подписанием Дополнительного соглашения (Приложение 2) к настоящему Договору;

3.3.4. соблюдать правила пользования имуществом, местами общего пользования в здании Бизнес-инкубатора;

3.3.5. своевременно сообщать Бизнес-инкубатору о неисправностях инженерных сетей, аварийных ситуациях и допускать представителей Бизнес-инкубатора для устранения аварий, осмотра, проверки и контроля инженерных сетей, для контроля за исполнением настоящего Договора;

3.3.6. обеспечивать беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещение аварийно-технических служб и представителей Бизнес-инкубатора для устранения аварийных и /или чрезвычайных ситуаций;

3.3.7. не переоборудовать внутренние инженерные сети без письменного согласования с Бизнес-инкубатором;

3.4. Резидент имеет право:

3.4.1. на своевременное, качественное, беспрепятственное и бесперебойное получение Услуг в необходимом ему объеме;

3.4.2. проверять обоснованность суммы возмещения расходов на Услуги, указанной в счете, выставляемом Бизнес-инкубатором.