Распределениеугодий по производственнымподразделениям хозяйства

№ произ­водст­венного участка

Название

хозяйственного

центра

всего

сельско­хозяйст­венные угодья

Закреплено земель, га

в том числе

многолет­ние

насажде­ния

в пере­воде на условную пашню

на одного механиза­тора условной пашни

Имеется тракто­ров

Число механи­заторов, чел.

Сельско­хозяйст­венная освоен­ность террито­рии, %

Распахан-ность

террито­рии, %

Примечание. Для перевода земель в условную пашню необходимо площадь сельскохозяйственных угодий (много­летних насаждений, пастбищ, сенокосов) умножить на коэффициент перевода: пашня — 1, 0; многолетние насаждения — 6, 5; естественные кормовые угодья, в среднем — 0, 2; улучшенные кормовые угодья, в среднем — 0, 35.

состояние и размещение дорог и дорожных сооружений, есте­ственных и искусственных водных объектов и других инженер­ных сооружений общехозяйственного назначения, протяжен­ность и размещение в границах хозяйства магистральных трубо­проводов, линий электропередач, связи и др.;

состав и структуру сельскохозяйственных угодий по производ­ственным подразделениям, наличие улучшенных земель, мероп­риятия, проводимые хозяйством по охране природы, защите зе­мель от эрозии, площади земель с особым правовым режимом и условиями использования;

типы, виды, число, размеры и размещение севооборотов, ос­военных в хозяйстве, размещение полей и рабочих участков, по­левой дорожной сети, площади и состояние защитных лесных насаждений, полевых станов, источников полевого водоснабже­ния, недостатки устройства территории севооборотов;

организацию территории плодово-ягодных насаждений (на­личие и размещение пород и сортов, бригадных участков, квар­талов, клеток, подсобных производственных центров, лесополос, дорожной сети), сенокосов и пастбищ (наличие и размещение сенокосо- и пастбищеоборотов, закрепление сенокосов и паст­бищ за бригадами, фермами, отдельными группами скота, разме­щение гуртовых и отарных участков, загонов очередного страв­ливания, скотопрогонов).

Кроме того, в ходе землеустроительной подготовки изучают проект ранее проведенного землеустройства, степень его освоен­ности по составным частям и элементам, устанавливают недо­статки существующей организации производства и территории и причины неосвоенности отдельных проектных решений.

На основе изученных и обобщенных материалов, полученных в ходе камеральной подготовки, установления их полноты и дос­товерности формулируют содержание и объем полевых подгото­вительных работ, включающих землеустроительное обследование территории.

3.2. ПОЛЕВОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Основные задачи землеустроительного обследования террито­рии, сельскохозяйственного предприятия следующие:

знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хо­зяйства на месте, состоянием и основными направлениями раз­вития производства, использования и охраны земель;

получение дополнительной информации и уточнение сведе­ний о земельном фонде хозяйства, об устройстве территории и ее инженерном обустройстве, о направлениях работ по освоению новых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению

угодий, об очагах негативного воздействия на земли, эффектив­ности ранее проведенных землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель;

встречи с руководством (главами) и со специалистами сельско­хозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявление их пожеланий, экономических интересов по будущему проекту.

В ходе полевого землеустроительного обследования террито­рии проводят следующие мероприятия:

уточняют площади и границы каждого земельного контура, состав и соотношение земельных угодий, их качественное и культуртехническое состояние, фактическое использование, гра­ницы орошаемых и осушенных земель, а также земель с особыми природоохранными, заповедными и рекреационными режима­ми;

выявляют земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве, но пригодные по своим природным свойствам для распашки, освоения под многолетние, насаждения, сенокосы и пастбища;

отбирают участки сельскохозяйственных угодий, нуждающих­ся в проведении работ по коренному и поверхностному улучше­нию, пригодные для орошения и требующие осушения, изучают возможности использования для орошения рек, прудов и водо­емов;

обследуют болота, заболоченные и переувлажненные сельско­хозяйственные угодья, определяют их значение в экологическом состоянии окружающей природной среды, целесообразность и технические возможности осушения;

выявляют солонцы и солонцеватые земли, пригодные для проведения работ по их мелиорации;

обследуют пески, овраги, склоны и намечают мероприятия по превращению их в продуктивные земли;

оценивают качественное состояние садов, виноградников и ягодников, по каждому контуру проводят качественную оценку многолетних насаждений с указанием их пород, сортов, возраста, изреженности, наличия повреждений, вредителей и болезней, выбирают земельные массивы, пригодные для закладки много­летних насаждений, выделяют участки для контурных посадок, террасирования склонов, проведения культуртехнических и дру­гих мероприятий;

обследуют земли, подверженные эрозии, определяют степень их эродированности, изучают существующие гидротехнические противоэрозионные сооружения, защитные лесные насаждения, наличие противоэрозионной техники, устанавливают противо-эрозионную эффективность агротехнических, лесомелиоратив­ных и гидротехнических мероприятий, необходимость в строи­тельстве новых, ремонте или реконструкции существующих ле­сополос и гидротехнических сооружений;

выявляют участки, нарушенные горными выработками, стро­ительными и другими работами, устанавливают состояние нару­шенных земель, их влияние на окружающую природную среду, определяют места складирования плодородного слоя почв, пред­назначаемых для землевания малопродуктивных угодий и ре­культивации;

устанавливают очаги химического и радиоактивного загрязне­ния территории, заражения, засорения и захламления земель, определяют влияние на окружающую среду различных объектов (промышленных, транспортных, сельскохозяйственных), изуча­ют места расположения складов минеральных и органических удобрений, ядохимикатов, определяют участки, подлежащие консервации и выводу из сельскохозяйственного оборота;

обследуют водные источники, используемые для бытового, производственного, полевого и пастбищного водоснабжения, определяют необходимость их ремонта, реконструкции или стро­ительства новых водоисточников;

обследуют населенные пункты и производственные центры хозяйства, полевые станы и летние лагеря, определяют целесооб­разность возрождения бывших селений, нового жилого и произ­водственного строительства, устанавливают лишние земли, не используемые в границах производственных центров, состояние, вместимость и перспективы использования производственных | построек;

изучают и обследуют дорожную сеть и дорожные сооружения в хозяйстве, устанавливают необходимость и грузонапряжен­ность каждой дороги, потребность в строительстве и ремонте до­рог, распашке ненужных полевых дорог;

устанавливают наличие севооборотов в хозяйстве, определяют размещение посевов сельскохозяйственных культур по различ­ным участкам пашни за два последних года, направление основ­ной обработки почв, посева, засоренность земель сорняками с отражением на чертеже.

При землеустроительном обследовании территории крестьян­ских хозяйств должна быть получена информация для обосно­ванного решения вопросов разделения территории хозяйствен­ного центра на зоны (жилую и производственную), размещения объектов производственной и социальной инфраструктуры с учетом строительно-планировочных, санитарно-гигиенических, зооветеринарных и других требований.

Изучение пожеланий руководителей и специалистов хозяйств включает анализ и учет их мнений по специализации, организа­ции производства, труда и управления на перспективу, структуре посевных площадей, сохранению или введению новых севообо­ротов, организации кормовой базы, строительству и благоуст­ройству, устройству территории конкретных земельных участков.

В необходимых случаях проводят специальные почвенно-эро-

зионные, лесомелиоративные, гидротехнические, мелиоратив­ные, культуртехнические, водохозяйственные, дорожные и дру­гие виды полевых обследований, в соответствии с имеющимися указаниями и инструкциями закладывают учетные площадки, шурфы, делают прикопки, берут образцы почв, пробы воды для аналитических исследований.

Землеустроительное обследование, как правило, проводит ко­миссия в составе группы специалистов проектного института (предприятия) по землеустройству с участием специалистов хо­зяйства.

При выборе новых мест для размещения животноводческих ферм и других производственных центров в состав комиссии включают председателя Комитета по земельным ресурсам и зем­леустройству района, районного архитектора, представителей са­нитарного и пожарного надзора, Комитета по охране природы.

По результатам подготовительных работ и землеустроительно­го обследования территории делают предварительные выводы по дальнейшему использованию, охране и улучшению земель (табл. 24), решению основных вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

24. Планируемые изменения в составе и площадях угодий

Вид угодья

Площадь на год землеустройства, га

Намечается на перспективу, га

Изменения, га

+

Пашня

Многолетние насаждения

в том числе сады Залежь Сенокосы (всего)

в том числе улучшенные Пастбища (всего):

в том числе культурные

улучшенные Итого сельскохозяйст­венных угодий Леса (всего)

в том числе лесные полосы Под дорогами и прогонами Прочие угодья Итого земель

Результаты землеустроительного обследования территории фиксируют в полевом журнале, обобщают в акте и отражают на чертеже.

В полевом журнале указывают номера и площади отдельных контуров угодий и их групп, намечаемых для трансформации и Улучшения или изменивших свою конфигурацию, границы и площади; дают им качественные характеристики (по рельефу, почвам, растительности, продуктивности, баллам экономической

wMvnwi земель;; намечают предложения по дальнейшему исполь­зованию под те или иные угодья, севообороты; намечают различ­ные виды улучшений.

В журнале рисуют абрисы производственных центров, разме­щения построек и сооружений в них, участков, необходимых для расширения производственных центров или изъятия лишних площадей.

Делают также записи о численности населения в населен­ных пунктах, площади, наличии построек и сооружений, их стоимости, поголовы скота, инженерного оборудования тер­ритории и др.

В акте землеустроительного обследования, который дополняет, а в некоторых случаях и заменяет полевой журнал, характеризу­ют и отражают материал, необходимый для организации рацио­нального использования земель:

организационно-производственную структуру хозяйства, со­стояние и перспективы развития хозяйственных центров, поря­док использования земельных долей, формирования на их осно­ве производственных подразделений;

потребность в строительстве новых и ремонте существующих дорог, водоисточников и других объектов инженерного оборудо­вания территории;

земельные массивы и участки, трансформируемые под паш­ню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, и необходи­мые мероприятия по их освоению и улучшению;

земельные массивы и участки с особым режимом и условиями использования;

земельные массивы и участки, на которых предусмотрены гидромелиоративные мероприятия и мероприятия по охране;

площади, расположение и состояние массивов, выделяемых под культурные, орошаемые сенокосы и пастбища, а также необ­ходимые мероприятия по их освоению и улучшению;

земли, подверженные эрозии, необходимые противоэрбзион-ные мероприятия;

нарушенные, загрязненные и зараженные земли, целесооб­разность их консервации, землевания и рекультивации;

пожелания землевладельцев и землепользователей по разме­щению производственных подразделений и хозяйственных цент­ров, объектов производственной и социальной инфраструктуры, организации угодий и севооборотов и устройству их территории.

Акт землеустроительного обследования приведен ниже.

АКТ землеустроительного обследования землевладения (землепользования)

Сельскохозяйственного предприятия (организации)___________________ -

области Т! ------------- —---------------------------------- ^ч 5

Обследование провели и акт составили:
Специалисты------------------------------- _

Представители сельскохозяйственного предприятия:

1-ШдаяШ10щадь землепользования сельскохозяйственного предприятия (на гоп

землеустройства)-------------------------- ____________ га

2 Документ на право собственности, владения (пользования) землей выдан

г.
ЗТвнутрихозяйственное землеустройство проводили в__________

(степень освоения проекта; основные причины, вызвавшие необходимость

повторного землеустройства, и др.)
4. Существующая организационно-производственная структура (с указанием раз­
меров землепользования каждого подразделения)________________________

га, сенокосов
га, прочих земель га.

При этом использованы материалы (почвенного, мелиоративного, геоботаническо­
го обследования и др.)_______________________________________________

6. В результате обследования установлено (дать характеристику землепользования:
компактность, средний размер контуров земельных угодий, общее качественное
состояние сельскохозяйственных угодий и др.) ___________________________

7. Отобраны земельные участки для освоения и рекультивации в пашню, многолет­ние насаждения, сенокосы и пастбища.

№ участка

на чертеже

Название угодья

Ориенти­ровочная площадь, га

В какой вид угодий осваивается

площадь, га

Основные мероприятия (коренное улучшение, выполаживание и др.)

⁸- Отобраны участки сельскохозяйственных угодий для улучшения.

^№ Участка на чертеже

Название угодья

Ориентировочная площадь, га

Основные мероприятия (коренное
и поверхностное улучшение,
уборка камней и т. д.)______

Сенокос Пастбище

Всего улучшенных

сенокосов

Всего улучшенных

пастбищ

20 30

Коренное улучшение То же

9. Отобраны участки для ремонта и создания культурных пастбищ.

10. Отобраны участки для ремонта существующих и посадки новых защитных лес­ных насаждений.

11. Выявлена необходимость ремонта и строительства гидротехнических сооруже­ний.

1 Нет Водозадерживающий вал

12. Выявлена необходимость ремонта и строительства террас и выполаживания ов­рагов.

3 Выполаживание 0, 3 Пастбище

14 Тоже 1, 5 Пашню

13. Выявлена потребность ремонта и реконструкции существующих водоисточни­ков.

Иваново Ремонт 6 14 1

14. Выявлена потребность в ремонте и реконструкции существующих дорог и до­рожных сооружений.

1 Иваново-Сусово 7 Ремонт Гравийное покрытие и

строительство моста

15. Проведено обследование существующих населенных пунктов производствен­ных центров, полевых станов, летних лагерей, животноводческих построек и уста­новлено:

по населенным пунктам

№

населенного

пункта

Наименование

населенного

пункта

Число дворов

Площадь, га, всего в

границах населенного

пункта

Перспективы развития населенных пунктов

Иваново

Перспективное

по производственным центрам, полевым станам, летним лагерям, животноводческим постройкам и их инженерному оборудованию, сохраняемым на расчетный срок

№ участка

на чертеже

произ­водст­венного подраз­деления

Наимено­вание населен­ного пункта, производ­ственного центра

Наиме­нование сооруже­ния

Характеристика производственных построек

Наличие механизи­рованных приспособ­лений

Предло­жения по исполь­зованию на рас­четный срок

Иваново Коров- Типо-ник вая

200 Коровы 160

Авто­поение, механизи­рованная дойка, удаление навоза

По наз­наче­нию

16. Отобраны участки для разработки торфа и известняка.

№ участка на чертеже

Ориентировочная площадь, га

Характеристика болота, участка, расположение,

обеспеченность дорожной сетью. Качество торфа,

известняка. Рекомендации по использованию

Верховое, слой торфа 2 м, имеется полевая дорога, до Иванова 3 км

17. Отобраны участки, требующие специальных мероприятий, направленных на охрану природы и окружающей среды.

№ участка на чертеже

Характеристика участка (вид угодий)

Единица измерения

Объем работ

Наименование мероприятия

Пашня

га

Противоэрозионное

18. Существующие межхозяйственные связи и межхозяйственная кооперация.

19. Пожелания землепользователей по внутрихозяйственному землеустройству
1число, размеры и размещение производственных подразделений, их специализа­
ция, инженерное оборудование территории. Число, размеры и размещение сево­
оборотов, массивов садов, животноводческих ферм (комплексов, объектов нового
строительства. Использование мелиоративных земель по очередности проведения
мероприятий, упорядочение приусадебных земель, развитие межхозяйственных
связей, строительство дорог, водоисточников, полевых станов и т.д.)].

Специалисты проектной организации:

Инженер-землеустроитель ______

Агроном

Другие специалисты _

Представители хозяйства: Председатель (директор) Агроном

подпись

подпись подпись

подпись

подпись

На чертеже землеустроительного обследования показывают:

существующее расположение всех контуров угодий и их точ­ные границы, массивы или контуры угодий, подлежащие сельс­кохозяйственному освоению, трансформации, улучшению, кон­сервации, рекультивации (из журнала и акта обследования), су­ществующие и ориентировочные новые границы производствен­ных подразделений;

границы посторонних землевладельцев и землепользователей, земель, находящихся в ведении сельской администрации;

границы и массивы земель с особыми режимами и условиями
использования; границы и участки мелиорированных земель и
намечаемые к орошению, осушению, проведению культуртехни-
ческих работ; I

размещение освоенных севооборотов, полей и рабочих участ­ков с указанием их площадей и границ, а также предшественников (посевов) сельскохозяйственных культур за два последних года;

направление основной обработки почвы, существующее и на­мечаемое размещение массивов многолетних насаждений, дорог, различных инженерных сооружений.

Чертеж землеустроительного обследования оформляют, ис­пользуя условные обозначения, показанные в таблице 25.