Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Будівельно-технічні показники проекту та розрахунок попередньої вартості будівництва






Всі будівельно-технічні показники проекту, які були розраховані вище, зводяться у табл.3.5.

Таблиця 3.5 - Будівельно-технічні показники проекту

№ з/п Найменування показника Одиниця виміру Значення показника
1. Площа ділянки під будівництво, Sд м2 формула 3.1
2. Площа будівлі закладу, Sзаг м2 формула 2.17
3. Коефіцієнт забудови, Кз   Sд/Sзаг
4. Площа озеленення, Sоз м2 не менше 0, 4∙ Sд
5. Коефіцієнт озеленення, Коз   Sд/ Sоз
6. Робоча площа закладу, Sроб м2 формула 2.16
7. Корисна площа закладу, Sкор м2 підсумок табл.2.37
8. Будівельний об’єм будівлі, Vб м3 формула 3.9

Попередня вартість будівництва закладу ресторанного господарства, ВА+Б, тис. грн., розраховується за укрупненими показниками вартості загальнобудівельних робіт, ВЗБР, тис. грн., які визначаються за формулою:

, (3.12)

де N – потужність проектованого закладу, місць;

Y – норматив питомої вартості загальнобудівельних робіт на одиницю потужності, у.о. (додаток Ш);

КТ – територіальний поправковий коефіцієнт (додаток Ш');

ІК офіційний валютний курс гривні (до USD), грн./$;

ІР – індекс цін нормативний, встановлений для визначення кошторисної вартості будівництва Держкомітетом України у справах містобудування і архітектури (ІР=0, 77).

При розробці проекту комбінованого закладу ресторанного господарства сумарний розмір вартості загальнобудівельних робіт, , тис. грн., обчислюється за формулою:

, (3.13)

де kп – поправочний коефіцієнт (визначається за питомою вагою окремого закладу у загальному обсязі комбінованого (додаток Ш''); для закладів “легкого типу” (кафетерії, бари, буфети) використовується додатковий понижуючий коефіцієнт від 0, 25 до 0, 4).

Значення сумарної вартості загальнобудівельних робіт, , тис. грн., є витратами за главою 2.1. зведеного кошторисного розрахунку будівництва (табл.3.6).

Таблиця 3.6 – Зведений кошторисний розрахунок будівництва

№ глав Стаття витрат Рекомендовані співвідношення вартості, % Розмір витрат, тис. грн.
Розділ А. Базисна вартість будівництва
1. Підготовка території будівництва 1-2 від вартості будівництва за главою 2  
2. Основні об’єкти будівництва, у т.ч.:    
2.1. Загальнобудівельні роботи 56-60
2.2. Електротехнічні роботи 6-8  
2.3. Сантехнічні роботи 5-6  
2.4. Зв’язок та сигналізація 2-3  
2.5. Устаткування, меблі та інвентар 27-30  
Разом за главою 2    
3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення до 5 від глави 2  
4. Об’єкти енергетичного господарства до 1 від глави 2  
5. Об’єкти транспортного господарства та зв’язку 0, 2-0, 5 від глави 2  
6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопоста-чання та газопостачання 2-12 від глави 2  
7. Благоустрій і озеленення території 1-5 від глави 2  
Разом за главами 1-7  
8. Тимчасові будівлі та споруди 0, 5-1, 5 від глав 1-7  
9. Інші роботи та витрати 3, 7-9 від глав 1-7  
Разом за главами 1-9  
10. Утримання дирекції (технічний нагляд) об’єкта, що будується, та авторський нагляд 2 від глав 1-7  
11. Підготовка експлуатаційних кадрів 0, 2-0, 7 від глав 1-9  
12. Проектні та вишукувальні роботи 2, 5-8 від глав 1-7  
ВСЬОГО за розділом А  
Розділ Б. Кошти на компенсацію витрат, пов’язаних із ринковими умовами проведення будівництва
1. Обов’язкові платежі (податки та збори) 38-60 від глав 1-9  
2. Резервний компенсаційний фонд замовника 2-8 від суми базисної вартості (розділ А)  
ВСЬОГО за розділом Б  
ЗАГАЛОМ СУМА ВИТРАТ НА БУДІВНИЦТВО (КАПІТАЛЬНІ ВКЛАДЕННЯ), ВА+Б  
Питомі показники вартості будівництва
1. Вартість 1 місця ВА+Б/N  
2. Вартість 1 м2 загальної площі ВА+Б/ Sзаг  
3. Вартість 1 м3 об’єму будівлі ВА+Б/ Vб  
           

У разі розміщення закладу в складі іншого підприємства чи будівлі або при реконструкції існуючого закладу значення ВА+Б зменшується на 60¸ 75%.

 


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.007 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал