UL. Mi.

о

3D Ст'ии>. АО? +яил.

NvMb

CLE Объекты...

MehSft.sep Ссс.1лс'ч.. Мензсжер Изобрази- и: "

Ссь пка.

Рис. 148. Открытие файла с растровым изображением

Создавать новые слои можно несколькими способами: через команды меню и с помощью командных кнопок. Так, кнопка Слои открывает диалоговое окно, показанное на рис. 151.

Новый слой создается кнопкой Новый. Основные его парамет­ры—цвет, тип линии, ее вес (толщина). Все вновь созданные объекты могут иметь атрибуты слоя (ByLayer — цвет по слою, тип линии по слою, толщина линии по слою), то есть какой цвет у слоя, такой и у графического примитива. Тогда в случае смены ат­рибута в слое соответствующие атрибуты автоматически изменя­ются и у примитивов, что иногда бывает очень удобно.

Основные графические примитивы расположены на панели Рисование (рис. 152) и в меню Черчение, команды редактирова­ния — на панели и в меню Изменить (рис. 153).

При запуске этих команд и при черчении можно использовать для задания точных значений диалоговое поле, расположенное внизу экрана, а также привязки к различным частям примитивов. Команды привязок находятся в ниспадающем меню соответству­ющей кнопки на панели управления или в специальном меню Привязка Объекта (рис. 154).

Весьма полезно использовать автоматическую привязку, пара­метры которой можно задать через кнопку на панели; режим авто-

is - 6993

*|? linage

Naint- frir..: -.-, i "

Pii¹! - С.2er.: ii: *ei ЛЛр: > *и r.t

Zl -^rc" ''^{; r?} ■ I ^{p R}e«anEath

■;, -, ■: *'

ir layft irv in.ii ■ ■ ■ l

Re: ■.«; -.■ ■ i > -^! , f.»jTir-., liJCOpfi -ii: n

Vt: li, 1 IZ'TCOpcim-.h

il.li;? -I-'? iri p-: i: l.-

v'-Jh JVC

Heigh»: ^j573

M.lli.-.r! «;

rn.15^ " i" e.-i i.r-1 ■ -■ |.r.! i-i --.'.■ •" ■

He-oh.: ■: £: #

Рис. 149. Диалог Image

привязки включается и отключается кнопкой-индикатором на па­нели внизу экрана или клавишей F3 на клавиатуре.

Функция вычисления площади задается кнопкой из ниспа­дающего меню (рис. 155). Ее можно вычислять по вершинам полилинии путем указания последовательно каждой вершины (лучше при этом использовать привязки) или обозначая объект целиком путем введения латинской буквы о в поле диалога (рис. 156).

Для подготовки проекта внутрихозяйственного землеустрой­ства в районах водной эрозии почв необходимо провести подгото­вительные работы. Рельеф является решающим фактором в разви­тии эрозионных процессов, поэтому очень важно составить карту

AutoCAD 2000 - IDtawimjl tlwgl

ейл Праш: ^ £ ид Вставка Формат инструменты НвР⁴*'*¹** Рз? м*ры 1Ъ2ь*е№гъ Ом-ю Помощь

щ ^ jjjgi^p. т] |ц tj |........ - г:..... 2]_: F—" ■ '*• *•-

.4

Г О

13 Ой

А

О

•h

-ik

п

г

/■», ' -^ -" '- ' и

ft'...iVr^". ■ -, 9.

^O- -. •■, -,. ^; -^ЧЛ'^; > 'Н' -/4v £ > ', /

м; <».M.\ModetjT~T-;. jf..■ /

jj

rlj-мишс ESC или ENTER для Выхода, или правдю гнелч ч 'ч к.онзпеы_имого мек»

АЛА СЫ& ОЧЙ

jTj

13406. 6. 12330.4, 0.0.

, ШАГ СЕТКА ОРЩ ПОЛЯР |ВЫР8|СПЕЯ 8£ СЛИН|М0ДЕГ

Рис. 150. Растровое изображение загружено в AutoCAD

Рис. 152. Панель Рисование

Изменить

Л % А а. ПП 4* ОТ" / У- " У^ГГ/

Рис. 153. Панель Изменить

Привязка Объекта

./' / X >. - ■ 0 О О. f С

Рис. 154. Меню Привязка Объекта

X О.

Рис. 156. Вычисление площади объекта

категорий эрозионно опасных земель. Основные показатели при этом — крутизна склонов, их дли­на, форма и экспозиция; почвы, их механический состав, эродированность и противоэрозионная устойчивость.

При разработке данной карты средствами AutoCAD Map создают соответствующие слои (рис. 157). Готовая карта категорий эрозионно опасных земель показана на рис. 158.

При составлении проекта противоэрозион­нои организации территории добавляют новые проектные слои (рис. 159). На рис. 3 60 показан фрагмент разработанного проек­та противоэрозионнои организации территории в среде AutoCAD Map.

PuSuethes МвйаШг*

'Яйг...

J

■ < -•. k-iJ-,

Рис. 157. Окно Управление слоями на стадии составления карты категорий эрозионно опасных земель

«'^AutoCAD Мар200Ш - П> ЛТ1мШвМпТем1тЛВяадЧЗт4 «»im? \3^.-fii^

-■ u ti j.et juse-с, n«, iгее*_*L~ r-J? ³¹.*Ё.? ^e-® ^ Ц'- ^{? +} i

JSli-.j

Л f

Щ Layer Properties Manager

i§fe-

-Naffied layer filers-

i all layers

-iLJ

T~ Invert fiiter.

Г" Apply to Obiect Properties toolbar.

New

Current

Delete

Show details

: 11 layers 22 Layers displayed

OK

Рис. 159. Окно Управление слоями на стадии составления проекта противозрозионной организации территории

оо 4^

|«\еяад^*ям пшивкгЧЗея*- щв^^Ър№ЯШ^Шфф^-0Ш -; ^;

Lajxi

Ja U | 5 J * *D СЕВО Р0ГЫ J; jaBii*<!. 3 j- - B< uЈ 3 p——B*aj.e> 3'1

J «4-х -i •? if

у ^J* *-

1 i ng siode i гэ*„й1; непа utilities loaded

Зукттт

jJJ

Рис. 160. Рабочий стол AutoCAD Map с разработанным проектом противоэрозионной организации территории

6. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

Основная масса земель в Российской Федерации находится в собственности государства, поэтому оно должно не только регули­ровать происходящие на рынке земли изменения, но и разумно управлять всем земельным фондом. Сейчас во многих городах страны сложилась парадоксальная ситуация: простаивающие предприятия-гиганты занимают в их центре значительные терри­тории, весьма привлекательные для инвесторов. Эти земли необ­ходимо эффективно перераспределять с использованием эконо­мического или административно-правового механизма.

Один из приемов, обеспечивающих более эффективное и раци­ональное использование земельных ресурсов, — комплексное зо­нирование территории, позволяющее в короткий период дать обо­снованную оценку исследуемой территории. При создании новой, более совершенной автоматизированной системы комплексное зонирование можно было бы существенно упростить, сделать бо­лее наглядным, достоверным и обоснованным. Нами была прове­дена такая работа на территории г. Тимашевск Краснодарского края, а также оптимизация застройки одного из жилых районов этого города.

Предварительно были изучены существующая организация территории города, ее зонирование для целей налогообложения (рис. 161), уточнены перспективы развития города, дополнены и усовершенствованы методические положения по зонированию го­родских территорий. Важным инструментом исследования стала модель оптимизации жилой застройки городского района. Она позволяет осуществлять более широкий поиск альтернативных решений, что способствует повышению достоверности градостро­ительных проектов, разрабатываемых на основе генеральных пла­нов развития городов, и, следовательно, создавать условия для наиболее полного удовлетворения постоянно растущего спроса на жилье.

Недостатком традиционных планов комплексной жилой заст­ройки является прежде всего слабая разработанность генеральных планов городов, координирующих все виды строительства и ис­пользования территории. Устойчивая тенденция к росту городов приводит к преждевременному старению генеральных планов, их пересмотру и корректировке, что требует дополнительных капи­тальных вложений и существенно сказывается на ценах за жилье.

Предложенная методика и соответствующий комплекс про­грамм позволяют разрабатывать оптимальные градостроительные решения, обеспечивающие экономическую, социальную и функ­ционально-пространственную эффективность организации терри­тории города, рациональное использование его земельных, сырье­вых и финансовых ресурсов, повышение качества градостроитель­ных проектов.

Рис. 161. Зонирование г. Тимашевск для дифференциации ставок земельного налога

(на год землеустройства)

В ходе экономического анализа полученного решения по опти­мизации застройки одного из районов обнаружилось, что освое­ние территории со средней степенью градостроительной ценности нецелесообразно, так как это связано с большими капитальными вложениями и эксплуатационными затратами на расчистку и ин­женерную подготовку территории. Кроме того, данная территория характеризуется низкой степенью окупаемости капитальных вло­жений.

Из оптимального решения задачи следует, что повышение этажности застройки (увеличение доли многоэтажных зданий) не­целесообразно, так как при этом увеличиваются капитальные вло­жения в строительство и эксплуатационные затраты на содержа­ние зданий.

Большое внимание в данной методике уделено оценочному зо-

нированию. Оно позволяет более эффективно регулировать зе­мельные отношения в городе за счет обоснованной оценки земель при передаче их в собственность, переходе к коллективно-долевой собственности на землю, передаче ее по наследству, дарении и по­лучении банковского кредита под залог земельного участка. Появ­ляется возможность пополнить городской бюджет за счет установ­ления справедливых, экономически обоснованных ставок земель­ного налога, определить градостроительную ценность той или иной территории, обоснованно компенсировать затраты при изъятии земель, оценить целесообразность застройки на отдель­ных участках и, как следствие, оптимизировать режим землеполь­зования в городе.

Основные достоинства предлагаемой технологии:

автоматизация всех видов работ по зонированию территории, позволяющая сократить время их выполнения и повысить их ка­чество;

динамичность и гибкость системы — при изменении факторов, учитываемых при зонировании городских территорий, новый пе­ресчет не составляет проблемы и занимает очень мало времени;

легко проследить влияние каждого отдельного фактора на цен­ность территории, а значит, и убедить конкретного землепользо­вателя в обоснованности стоимости участка при возникновении спорных вопросов;

крайне облегчается применение данных зонирования для сти­мулирования рационального использования городских террито­рий и для других целей городского управления.

По итогам проведенной работы территория г. Тимашевск была разделена на зоны различной градостроительной ценности (табл. 41; рис. 162).