Индексы рентабельности доходности

Индекс доходности — это важный финансовый показатель, который определяет окупаемость инвестии.

Его применяют для выявления эффективности оборота средств, вычисления их количественного увеличения или уменьшения.

Разновидности индекса доходности. Выделяют два показателя доходности: дисконтированный и инвестиционный. Первый определяется аббревиатурой DPI, второй — PI.

Если говорят о значении индекса вообще, то подразумевают PI. Под дисконтированием понимают приведение всех денежных потоков к определенному временному моменту.

Соответственно разница между двумя показателями будет его привязка ко времени в первом случае и ее отсутствие во втором.

Инвестиционный индекс доходности можно рассчитать двумя способами,

1. в первом случае он будет иметь общий вид и представлять интерес для первоначальной оценки окупаемости проекта (1),

2. во втором производится детальный анализ существующего предприятия (2).

Формулы выглядят следующим образом:

PI = ДД/И (1), где

· ДД — дисконтированный доход, может также обозначаться как PV, он определяет номинальную стоимость дохода к конкретному моменту во времени,

· а И — инвестиции, могут обозначаться как I.

)/И (2),
где

· k — это коэффициент, обозначающий интересующий инвестора период,

· ЧДП (NCF) — чистый денежный поток за тот же период,

· р (r) — ставка обесценивания капитала за данное время (показатель инфляции).

Расчет дисконтированного индекса доходности будет отличаться от формулы (2) знаменателем, который будет иметь вид