Організація та виконання будівельних робіт з благоустрою територій.

Основою будівництва СПО є технічний проект з проектно-кошторисною документацією – сукупність проектних матеріалів, до складу яких входять такі документи:

- Генеральний план об’єкта озеленення;

- Дендроплан;

- Фрагменти і деталі генплану;

- Матеріали з вертикального планування каналізації, освітлення;

- Робочі креслення;

- Картограми земляних робіт.

Документом, у якому відображається вартість будівництва є кошторис.

Особливості організації робіт у зеленому господарстві:

- Сезонність виконання робіт (50% режимного часу припадає на весняно-літній період);

- Високий рівень ручної праці на роботах (планування території, висаджування саджанців, обрізування дерев);

- Здійснення догляду за створеними об’єктами для забезпечення санітарно-гігієнічних, декоративних, та інших функцій;

- Технологічна специфіка, що обумовлено використанням живого рослинного матеріалу, який реагує на несприятливі умови;

- Спеціальна попередня підготовка території, що передбачає значні затрати ресурсів.

Будівництво СПО охоплює різноманітні роботи, які відрізняються за змістом, способом виконання, кваліфікацією робітників, терміном виконання: роботи з благоустрою і озеленення територій, створення нових розсадників, організація нових квітникових господарств, оранжерей – відносять до будівельних, які виконують комплексно в чіткій послідовності.

Найбільш раціонально при будівництві СПО з точки зору Теодоронського є така послідовність:

- Відведення ділянки і закріплення її границь у натурі;

- Інженерна підготовка території відповідно до проекту;

- Проведення геодезичних розбивочних робіт;

- Виконання робіт з прокладання комунікацій, влаштування інженерних споруд, водойм тощо;

- Проведення агротехнічних, підготовчих робіт;

- Влаштування доріжок, площадок та інших елементів;

- Садіння дерев, кущів, влаштування газонів і квітників;

- Завершальне упорядкування території, встановлення декоративних елементів тощо;

- Поточний ремонт і після посадковий догляд за насадженнями до здавання об’єкта в експлуатацію.

Завдання будівельників і п-тв ЗГ є:

- складання плану організації виконання робіт,

- забезпечення рівномірного розподілу всіх видів робіт на території обєкта,

- визначення і узгодження строків виконання робіт

- забезпечення необхідними основними засобами та матеріальними ресурсами.

Роботи 2-го стану в будівництві СПО поділяють на інженерні і агротехнічні.

До інженерних належать роботи по створенню дорожньої одежі для паркових доріг і спортивних споруд, упорядження сходів тощо. Такі роботи в Україні виконують спеціальні ремонтобудівельні управління, будівельні управління а у деяких містах організації управління СПГ і благоустрою. Усі озеленювальні організації працюють на підрядних засадах.

Організація будівельних робіт обєкта озеленення передбачає такі етапи:

1) укладання договору між замовником і підрядником. Підрядник бере зобовязання виконати роботи а замовник прийняти і оплатити до використання обєкт. До договору додаються: виписки з титульного списку; довідка про фінансування; технічна документація і особливі умови.

2) погодження документації і підписання договору

3) вирішення питань щодо узгодженя будівельних робіт: отримання дозволу на виконання земляних робіт у відповідних організацій, погодження із замовником, тимчасове влаштування піїздних шляхів освітлення тощо, складання проекту виконання робіт.

4) укладання супідрядного договору у випадку здійснення специфічних робіт

5) отримання дозволу від адмін. інспекції на п-ві розроблення проектно-кошторисної документації, актів землекористування та підрядного договору

6) погодження робіт з організаціями у ведені яких знаходиться підземні комунікації

7) виконання будівельних робіт

Безпосереднє виконання робіт на об’єкті озеленення здійснюють дільниці і бригади, які отримують наряд на кожен об’єкт будівництва із зазначенням строків початку і закінчення робіт, кошторисної вартості, фонду зарплати і матеріалів. Вони складають план організації робіт.

2. Під час благоустрою території виконують різні агротехнічні роботи: садіння дерев і кущів, влаштування газонів, квітників, доглядові роботи за газонами, квітниками, деревами, здача об’єкта в експлуатацію.

Роботи можна виконувати як паралельно так і послідовно, залежно від їх обсягу і чисельності робітників. Особливістю їх виконання є те, що більша частина має сезоний характер і виконується у вегетаційний період. На теперішній час існують технології, які дозволяють здійснювати садіння дерев і кущів у зимовий час. Виконання агротехнічних робіт передбачає дотримання техніки, технології садіння, використання якісного садивного матеріалу та забезпечення необхідного догляду за насадженнями. Пересаджування великомірних дерев здійснюється ланковою організацією праці. У склад ланки входить працівник, водій вантажної машини, робітники

Завершальним етапом агротехнічних робіт є здача об’єкта в експлуатацію, для того потрібні такі документи:

- Виконавче креслення (їх виконують на робочих кресленнях з урахуванням змін, що буди внесені в процесі робіт на об’єкті);

- Відомості про обсяги фактично виконаних робіт;

- Відомості на садіння дерев і кущів;

- Акт на скриті роботи і підземні споруди та акт приймання і здавання споруд в експлуатацію. Вони оформ після приживання всіх видів дерев, кущів трав і квітів. В акті вказується недоліки і визначаються терміни їх усунення. Після усунення недоліків територія обєкта вводиться е експлуатацію.

Після завершення агротехнічних робіт починається експлуатаційний етап, який має такі особливості:

- об’єкт озеленення є живим організмом, який має бути стійким до умов міського середовища і виконувати свої санітарно-гігієнічні та естетичні функції, це вимагає відповідного ставлення робітників, які його обслуговують і раціональної організації праці;

- Висока вартість доглядових робіт і особливості їх фінансування: