ТЕМА 2. Недвижимое имущество как объект гражданских прав.

ТЕМА 1. Правоотношения на рынке недвижимости.

Семинарское занятие - 2 часа.

Вопросы:

1. Законодательство о недвижимости.

2. Виды правоотношений, возникающих на рынке недвижимости, их общая
характеристика.

3. Субъекты правоотношений, возникающих на рынке недвижимости.

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994г.: Часть 1 // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; 1996. - № 9. - Ст. 773; № 34. - Ст. 4026; 1999. - № 28. - Ст. 3471; 2001. - № 17. - Ст. 1644; №21. - Ст. 2063; Российская газета. - 2002. - 26 марта.

2. Водный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ // Собрание законодатель­ства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2381.

3. Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997г.// Собрание зако­нодательства Российской Федерации. - 1997. - № 5. - Ст. 610.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. // Собрание законо­дательства Российской Федерации -2005. -№ 1 (часть 1). - Ст. 16.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001г // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февра­ля 1993 г. // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 10. - Ст. 357.

7. Российская Федерация. Законы. Об архитектурной деятельности в Рос­сийской Федерации: Федеральный закон от 17 ноября 1995г. № 155-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - № 47. - Ст. 4473.

8. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 1017-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30.- Ст. 3594.

9. Российская Федерация. Законы. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Фе­деральный закон от 25 февраля 1999г. № 22-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1999. - № 9. - Ст. 1096.

10. Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по госу­дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: По­становление Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998г.//Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 11. -Ст. 1291; 2003. - №37. -Ст. 3595.

11. О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности: Постанов­ление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 50. - Ст. 4901; Россий­ская газета. - 2004. - 21 сентября.

Вопросы:

1. Понятие недвижимого имущества.

2. Государственный учет недвижимого имущества, его задачи и организация.

3. Техническое описание недвижимых вещей. Виды технической документа­ции, ее юридическое значение.

Задачи

Задача № 1.

Являются ли недвижимостью следующие объекты:

1) земельная доля, приобретенная работником сельскохозяйственного предприятия в процессе приватизации земли;

2) саженцы яблони и других многолетних садовых культур, выращиваемые НИИ садоводства Сибири им. М.А. Лисавенко;

3) озеро Ая;

4) фигура В.И. Ленина на площади Советов;

5) комната в квартире?

Если вы считаете, что какой-либо объект может быть признан недвижимостью лишь при наличии дополнительных условий, назовите эти условия.