Сертификат рыночной стоимости земельного участка

Оценку произвел оценщик ООО " ТИТАН-ОЦЕНКА", имеющий профессиональное образование в данной области, что подтверждено соответствующими документами.

Я, нижеподписавшийся, данным удостоверяю, что в соответствии с имеющимися у меня данными:

- изложенные в данном отчёте факты правильны и соответствуют действительности;

- сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговорённых в данном отчёте допущений и ограничивающих условий и являются моими персональными, непредвзятыми профессиональными суждениями и выводами;

- Оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющимся предметом данного отчёта, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлечённых сторон;

- вознаграждение Оценщика ни в коей степени не связано с объявлением заранее определённой стоимости, с достижением заранее оговорённого результата или с последующими событиями;

- задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговорённой цены;

- оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с требованиями Федерального закона " Об оценочной деятельности в РФ" № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.; Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 г.; методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России № 586-р от 06.02.2002 г.

- расчётная стоимость признаётся действительной на дату оценки.

Заключение об оценке

Итоговая величина рыночной стоимости земельного участка под производственной базой кооператива " Зверохозяйство" (ПО " Кооп-система") площадью 92 417 м² (право собственности), расположенного по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Сосновский с/с, вблизи с.Погорелово, по состоянию на
01 апреля 2004 года по результатам проведенных расчетов составит (без учета НДС):

Триста тысяч) рублей

Оценщик II категории Проненков А.И.

Литература. Источники информации

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный закон № 135-ФЗ " Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.98 г.

4. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 г.

5. Е.И.Тарасевич, " Оценка недвижимости" – СПбГТУ, Санкт-Петербург, 1997.

6. Дж.Фридман, Н.Ордуэй, " Анализ и оценка приносящей доход недвижимости" – М.: " Дело лтд", 1995.

7. Генри С. Харрисон, " Оценка недвижимости". Учебное пособие. Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.

8. " Организация и методы оценки предприятия" Под редакцией В.И.Кошкина – М. " ИКФ" Экмос", 2002.

9. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Под ред. В.М. Рутгайзера – М.: " Дело", 1998.

10. " Оценка недвижимости" под ред. д.э.н., профессора А.Г.Грязновой, д.э.н., профессора М.А.Федотовой – М.: Финансы и статистика, 2002.

11. С.П.Коростелев, " Основы теории и практики оценки недвижимости" – М.: Русская деловая литература, 1998.

12. В.С.Болдырев, А.С.Галушка, А.Е.Федоров, Учебник " Введение в теорию оценки недвижимости" – Москва, 1998г.