Приложение А. Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»

Список тем курсовых работ по дисциплине «Экономика недвижимости»

1. Недвижимость как часть национального богатства, экономический ресурс и объект собственности.

2. Недвижимость как экономический актив.

3. Экономический оборот недвижимости и его особенности.

4. Типы недвижимости и их экономические особенности.

5. Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов предприятия.

6. Государственная регистрация прав на недвижимость: российская и зарубежная практика.

7. Операции с недвижимым имуществом: виды, содержание, порядок оформления.

8. Рынок недвижимости и особенности его функционирования.

9. Рынок недвижимости и его значение для оздоровления экономики России.

10. Субъекты рынка недвижимости: их функции и роль.

11. Брокерская (риэлтерская) фирма, ее функции и организация деятельности.

12. Ценообразование на рынке недвижимости.

13. Макроэкономические показатели и их влияние на состояние рынка недвижимости.

14. Особенности российского рынка недвижимости.

15. Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.

16. Сегменты рынка недвижимости: их особенности и взаимодействие.

17. Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития реальной экономики и финансового рынка.

18. Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке: физические, юридические, экономические, социальные.

19. Равновесная цена и особенности ее использования для анализа рынка недвижимости.

20. Основные показатели и методы исследования рынка недвижимости и использование полученных результатов.

21. Источники рыночной информации и их особенности для целей анализа различных сегментов рынка недвижимости.

22. Анализ динамики развития различных сегментов рынка недвижимости России (региона).

23. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования как основополагающий принцип экономики недвижимости.

24. Ценообразующие характеристики объектов недвижимости и их влияние на стоимость объекта.

25. Правовые основы реализации оценочной деятельности в России.

26. История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.

27. Формирование доходов от использования объекта.

28. Формирование и учет операционных расходов для объекта.

29. Структура чистого операционного дохода для целей анализа экономических показателей объекта недвижимости.

30. Методы оценки наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости.

31. Особенности применения оценочных процедур при анализе инвестиционных проектов в недвижимость.

32. Инвестиции в недвижимость: методы обоснования инвестиционных решений.

33. Норма возврата капитала и дохода на капитал как основа инвестиционного анализа для недвижимости.

34. Риски и их учет в ставке дисконтирования при анализе и оценке инвестиций в недвижимость.

35. Собственные и заемные средства в финансировании развития недвижимости.

36. Краткосрочное и долгосрочное финансирование недвижимости.

37. Источники и механизмы внешнего финансирования девелопмента в мировой практике.

38. Основные отличия в международной и российской практике внешнего финансирования недвижимости.

39. Ипотечное кредитование и возможности его развития в России.

40. Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости

41. Зонирование территорий как метод регулирования рынка недвижимости.

42. Мировая и отечественная практика налогообложения недвижимости.

43. Место налогообложения недвижимости в налоговых системах.

44. Проблемы определения налогооблагаемой базы, ставок и субъектов налогообложения недвижимости.

45. Учет недвижимости, его цели и организация.

46. Оценка эффективности привлечения заемного капитала.

47. Особенности финансирования недвижимости в российских условиях.

48. Страхование недвижимости.

49. Компьютерные технологии и их применение в практике анализа рынка недвижимости.

50. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.