Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






ПРИЛОЖЕНИЕ В - 3


⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 8Следующая ⇒




Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (Р) (выдержки)

 

Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

 

ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ

ФУНДАМЕНТЫ

Фундаменты ленточные, крупноблочные Таблица 4

Признаки износа Количествен­- ная оценка Физический из­нос, % Примерный состав Работ
Мелкие трещины в цоколе, мест­ные Ширина тре­- 0—20 Затирка трещин
нарушения штукатурного слоя цоколя и стен щин до 1, 5 мм        
Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала То же, до 2 мм 21—40 Заполнение швов между блоками. Ремонт штука­турки стен. Ремонт вертикальной и го­ризонтальной гидроизоляции и отмостки
Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры); выщелачивание раствора из швов между бло­ками; следы увлажнения цоколя и стен подвала То же, более 2 мм; глубина более 10 мм 41—60 Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидро-­­ изоляции; усиление­ фундаментов местами
Массовые повреждения и разруше­ние -   61—80 Полная замена фундаментов
блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в под­вале          
Таблица 5  
Фундаменты свайные столбчатые каменные,  
бетонные и железобетонные  
Признаки износа Количествен­ная оценка Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Трещины в цокольной части здания Ширина рас­крытия Трещин до 1, 5 мм 0—20 Затирка трещин -
Искривление горизонтальных ли­ний Неравномер­ная 21—40 Затирка трещин, устранение пов-
цоколя без признаков увеличе­ния осадочных деформаций осадка с прогибом стен до 0, 01 от дли­- ны стены     реждений отделочного слоя цо­- коля
Сквозные трещины в цоколе, рас­пространение трещин на всю высо­ту здания. Искривление и значи­тельная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается   Ширина рас­крытия тре­щин до 10 мм. Неравномер­ная осадка с прогибом стен более 0, 01 от длины стены   41—60   Усиление фунда­Ментов
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, раз­витие деформаций фундаментов   - 61—80   -
         

 

СТЕНЫ

Таблица 10

Стены кирпичные

Признаки износа Количественная оценка Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбо­ины Ширина трещины до 1 мм 0—10 Заделка трещин и выбоин
Глубокие трещины и отпадение штукатурки.местами, вы­ветривание швов Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глу­бину до 1 см на площади до 10% 11—20 Ремонт штукатурки или расшивка швов;
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и пе­ремычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в ­ карнизах и перемычках; ув­лажнение поверхности стен Глубина разру­шения швов до2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм 21—30 Ремонт штукатурки и кирпичной кладки подмазка швов, очи­стка фасада, ремонт карниза и перемычек.
Массовое отпадение штука­турки; выветривание швов; ослабление кирпичной клад­ки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения Глубина разру­шения швов до 4 см на площади до 50% 31—40 Ремонт поврежден­ных участков стен, карнизов, перемычек
Сквозные трещины в перемычках и под оконными про­емами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен Отклонение стены от вертикали в пределах помеще­ния более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформи­руемого участка 41—50 Крепление стен по­ясами, рандбалками, тяжами и т. п., уси­ление простенков
Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен ­­ Выпучивание с прогибом более 1/200 длины де­ формируемого участка 51—60 Перекладка до 50% объема стен, усиле­ние и крепление остальных участков стен
Разрушение кладки местами — 61—70 Полная перекладка стен

 

ПЕРЕГОРОДКИ

Таблица 20

Перегородки кирпичные

Признаки износа Количественная оценка Физичес­кий из­нос, % Примерный состав работ
Трещины в местах сопряже­ния перегородок с потолка­ми, редкие сколы Трещины шириной до 2 мм. Повреждения на площади до 10% 0—20 Заделка трещин и сколов
Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжении со смежными конструкциями Ширина трещин на по­верхности до 2 мм, в сопряжениях ширина тре­щин до 10 мм 21—40 Расчистка по­верхности и расшивка трещин
Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения - 61—80 Полная замена перегородок

 

ПЕРЕКРЫТИЯ

Таблица 29

Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

Признаки износа Количественная оценка Физичес­кий из­нос, % Примерный состав работ
Мелкие отслоения и трещины в фактурном слое Повреждения на площади до 10% 0—10 Заделка трещин и ремонт фактур­ного слоя местами
Отпадение фактурного слоя местами Повреждения на площади до 20% 11—20 Восстановление фактурного слоя
Усадочные трещины в нижних плитах Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1м2 до 0, 5 м 21—30 Заделка трещин в плитах
Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибы ­ Ширина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета 31—40 Усиление нижних плит местами; заделки трещин
Продольные и поперечные глубокие трещины на ниж­них плитах, прогиб нижних плит, продавливание верх­ них плит под мебелью Ширина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 м2 до 1 м ­ Прогиб до 1/100 пролета 41—50 Усиление нижних плит местами, за­делка выбоин в верхних плитах
Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обна­жением арматуры, изломы и прогиб плит Прогиб до 1/50 Пролета 51—60 Полное усиление нижних плит или их замена
Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ре­бер верхних плит Прогиб 1/50 Пролета 61—80 Полная замена перекрытий

 

Таблица 31

Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

Признаки износа Количественная оценка Физичес­кий из­нос, % Примерный состав работ
Трещины в местах примы­кании к стенам Ширина трещин 0—10 Заделка трещин
  до 0, 5 мм        
Трещины в плитах (уса­дочные или вдоль Ширина трещин до. 11—20 Заделка единичных трещин или ­
рабочего пролета) 2 мм. Суммарная дли­     затирка усадочных трещин
  на усадочных трещин      
    на 1 м2 до 0, 8 м      
Трещины в плитах поперек рабочего Ширина раскрытия 21—30 То же, с восстановлением защит­­
пролета или множественные усадочные ­ трещин до 2 мм.     ного слоя бетона
  Суммарная длина      
    усадочных трещин        
    на 1 м2 до 1, 5 м        
Трещины, прогибы, следы протечек Трещины более 2мм мммм. 31—40 Заделка трещин, устранение
или промерзании в местах примыкания Прогибы до 1/150     намокания плит
к наружным стенам.­ Пролета      
Развивающиеся трещины у Прогибы до 1/100 41—50 Усиление опорных
опорных участков плит, прогибы Пролета     участков плит. Заделка трещин
Увеличение трещин и прогибов ­ Прогибы до 1/100 51—80 Усиление плит или
во времени пролета. Трещины 3мм     их замена

 

КРЫШИ

Таблица 38

Таблица 38

Крыши деревянные

        Физичес­    
Признаки износа Количественная кий из­ Примерный
    Оценка нос, % состав работ
Ослабление креплений: болтов, хомутов     0—20 Ремонт креплений
скоб; повреждение деталей слуховых ­         и деталей слуховых окон
Окон          
Поражение гнилью мауэрлата Повреждения 21—40 Смена мауэрлата и усиление
и концов стропильных ног, на площади     концов стропильных ног,
ослабление врубок и соединений до 20%     выправка конструкций, ­
            крепление врубок
Поражение гнилью древесины То же. до 50% 41—60 Смена мауэрлата части
мауэрлата, стропил, обрешетки;         стропильных ног и сплошной
наличие дополнительных временных         обрешетки под настенным
креплений стропильных ног;         желобом, частичная смена
увлажнение древесины         рядовой обрешетки
Прогибы стропильных ног, поражение     61—80 Полная замена деревянной
гнилью и жучком древесины ­ деталей         конструкции крыши
крыши          

Таблица 39

Таблица 39

Крыши железобетонные сборные

 

Признаки износа Количественная оценка Физиче­ский износ. % Примерный состав работ
Мелкие повреждения деревянных ­   0—20 Устранение мелких
деталей, кирпичных столбиков         Повреждений
Трещины в кирпичных столбиках ­ Повреждения 21—40 Усиление кирпичных
или опорных участках железобетонных ­ на площади     столбиков или опорных
панелей, мелкие пробоины в плитах ­ до 20%     участков железобетонных ­
покрытия, гниль в деревянных деталях         панелей, заделка пробоин,
          замена поврежденных
          деревянных деталей
Неглубокие трещины в железобетонных Ширина раскрытия 41—60 Усиление железобетонных
стропильных балках и плитах, протечки трещин до 2 мм     стропильных балок и плит
крыш       Заделка трещин и выбоин
Сквозные трещины в стро­пильных Ширина раскрытия ­ 61—80 Полная замена конструкции
балках, плитах; прогибы плит трещин более     Крыши
покрытия; разрушение кирпичных ­ 2 мм. Прогибы        
столбиков и опорных участков плит более 1/100        
же­лезобетонных панелей стен; пролета. Повреж­        
обнажение арматуры дения на площади      
  более 20%        

 

КРОВЛИ

Таблица 41

Кровли рулонные

Признаки износа Физиче­ский износ. % Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям прогиб 0—20 Ремонт кровли, желобов местами
настенных желобов­      
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего 21—40 Смена верхнего слоя рубероида ­
слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление     с разрезкой вздувшихся мест
и значительные повреждения настенных желобов и     и дополнительным покрытием ­
ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий     еще одним слоем: ремонт
к вертикальным поверхностям;.повреждение деталей     желобов, решеток и во­доприем
местах примыканий к вертикальным поверх­ водоприемного     ных устройств
устройства (в плоских крышах)      
Разрушение верхнего и местами нижних сло­ев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водо­приемных устройств, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреж­дения ограждающей решетки Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ог­раждающая решетка разрушена 41—60   61—80   61-80 Ремонт кровли с покры­тием двумя слоями рубе­роида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждаю­щей решетки Полная замена кровли

 

 

Таблица 42

Кровли мастичные

 

Признаки износа Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробо­ины' в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцин кованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10%- 0—20 Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструк циями), требующие замены до 10% кров ли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприем­ных устройств (в плоских крышах) 21—40 Замена мастичного покрытия с устройством нового ­ двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклей­­ кой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств ­
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до20% площади кровли; разрушение кровельного­ покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки 41—60 Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформацион ных швов, уст­­ройство примыканий к вертикальным поверхностям, ­ замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Повреждения и просадки основания кров­ли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примы­кания и ограждающей решетки 61—80 Полная замена кровли с ремонтом основания

 

Таблица 43

Кровли стальные

 

Признаки износа Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке; отдельные протечки 0-20 Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами.
Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре чердака; повреждения настенных желобов 21-40 Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов разжеблоков
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек. 41-60 Замена настенных желобов, разжеблоков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли;
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки 61-80 Полная замена кровли

 

 

ПОЛЫ Таблица 48 Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные  
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины, незначительные повреждения плинтусов 0—20 Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0, 5 м2 на площади до 25% 21—40 Заделка выбоин Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами
Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50%   41—60 Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Массовые разрушения покрытия и основания 61—80 Полная замена покрытия и основания
       

 

Таблица 49

Полы из керамических плиток  
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие сколы и трещины отдельных пли­ток на площади до 20% 0-20 Замена отдельных плиток
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до50% 21—40 Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами
Отсутствие плиток местами: выбоины в основании на площади св. 50%, в сануз­лах возможны протечки через междуэтажное перекрытие 41-60 Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
Полное разрушение покрытия и основа­ния, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие 61—80 —
       

 

Таблица 50  
Полы паркетные  
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок 0—20 Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания 21—40 Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0, 5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания 41—60 Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания 61—80 Полная замена паркета и основания
       

 

Таблица 53

Полы из рулонных материалов

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов 0-20 Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
Истертость материала у дверей и в ходовых местах 21—40 Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен
Материал пола истерт, пробит, по­рван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола 41—60 Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала
Основание пола просело и разрушено на площади более 10% 61—80 Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола

 

ОКНА, ДВЕРИ

Таблица 55

Оконные блоки деревянные

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов 0—20 Конопатка сопряжении коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов 21—40 Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%
Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны 41—60 Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены 61—80 Полная замена оконных блоков

 

Таблица 57

Двери деревянные

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах 0—20 Уплотнение сопряжении, постановка дополнительных накладок с острожкой
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены 21—40 Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена 41—60 Ремонт дверных коробок и полотен, замена, разрушенных частей
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучкой 61—80 Полная замена заполнений проемов

 

ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ

Таблица 59

Окраска водными составами

Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен 0—20 --
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден 21—40 Промывка поверхности и окраска за один раз
Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия 41—60 Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины 61—80 Полная перекраска с подготовкой поверхности
Таблица 60  
Окраска масляная  
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины 0—20 —
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки 21—40 Промывка и окраска за один раз
Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности 41—60 Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20%
Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой 61—80 Полная перекраска с подготовкой поверхности
Таблица 62  
Облицовка керамическими плитками  
  Физиче­    
Признаки износа   ский из­нос, % Примерный состав работ
Мелкие трещины и сколы в плитках 0—20 Затирка отдельных сколов
Частичное выпадение или неплотное 21—40 Замена отдельными местами
прилегание плиток на площади до 50% облицовки     глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте
Отсутствие плиток на площади до 50%, неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки 41—60 Замена облицовки с использо­ванием старых плиток до 25%
Массовое отсутствие плиток, сохранив­шиеся плитки легко 61—80 Полная замена облицовки без
снимаются, раствор основание разрушен     использования старых плиток,
      восстановление основания
       

 

Таблица 63  
Штукатурка  
  Физиче­    
Признаки износа ский из­нос, % Примерный состав работ
Волосные трещины и сколы местами 0—10 Затирка местами со шпак­левкой
Глубокие трещины, мелкие пробоины, от­слоение накрывочного 11—20 Затирка штукатурки места­ми
слоя местами      
Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности   21—30 Ремонт штукатурки места­ми до 1 м2 на площади до 5%
Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25% 31—40 Ремонт штукатурки с подго­товкой поверхности
Выпучивание и отпадение штукатурки и листов местами, более 10 м2 на площади. до 50% 41—50 Ремонт, штукатурки с подго­товкой поверхности
Отпадение штукатурки и листов больши­ми массивами на площади более 50%, при простукивании легко отстает или разбирается руками­ 51—60 Полная замена штукатурки без подготовки поверхности.
Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания   61—70 Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т. п.)  
       

 

Таблица 65

 

Система горячего водоснабжения

 

Признаки износа Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные изоляции магистралей и стояков нарушения теплоизоляции магистралей ­и стояков 0—20 Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами)
Капельные течи в местах резьбовых Соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магист­ралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами 21—41. Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенце­ осушителей, замена отдельными местами трубопроводов магист­ралей, восстановление тепло­ изоляции
Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопрово­дов и магистралей (хомуты, заплаты замена отдельных участков); неудов­летворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов 41—60 Замена запорной арматуры смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы 61—80 Полная замена системы

 

 

Таблица 66

 

Система центрального отопления  
Признаки износа Физиче­ский из­нос. % Примерный состав работ
Ослабление прокладок и набивки за­порной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, на­рушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах 0—20 Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теп­лоизоляции труб (местами)
Капельные течи в местах врезки запор­ ной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хо­муты на стояках и магистралях; зна­чительные нарушения теплоизоляции магистралей; следы ремонта калори­феров 21—40 Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магист­ралей; восстановление тепло­ изоляции; ремонт и наладка ка­лориферов
Капельные течи в отопительных при­ борах и местах их врезки; следы проте­чек в отопительных приборах, следы их восстановления, большое количест­во хомутов на стояках и магистралях, следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия тру­бопроводов магистралей; неудовлетво­рительная работа калориферов 41—60 Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калорифе­ров
Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей), сильное по­ражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами (хомуты, завар­ка), неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арма­туры, их закипание; значительное на­ рушение теплоизоляции трубопроводов 61—80 Полная замена системы
       

 

Таблица 67

 

Система холодного водоснабжения  
Признаки износа Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок и про­кладок кранов и запорной арматуры, в не­которых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопрово­дов в отдельных местах   0—20 Набивка сальников, смена прокладок в запорной арма­туре, ремонт и регулировка смывных бачков  
Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреж­дения трубопроводов (свищи, течи); пора­жение коррозией отдельных участков тру­бопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков     21—40 Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубо­проводов, восстановление окраски трубопроводов
Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубо­проводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, руко­яток)   41—60 Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, ок­раска трубопроводов  
Полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое коли­чество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая корро­зия элементов системы, повреждение до 30% смывных бачков 61—80 Полная замена системы
       

 

 

Таблица 68

 

Система канализации и водостоков  
Признаки износа   Физиче-ский износ, % Примерный состав работ  
Ослабление мест присоединения прибо­ров; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности;, трещины в трубопроводах из полимерных материалов 0—20 Уплотнение соединений, ремонт труб местами
Наличие течи в местах присоединения при­ боров до 10% всего количества; повреж­дение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их по­верхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещи­ны, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов 21—40 Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена от­ дельных приборов
Массовые течи в местах присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, ванн, умываль­ников до 30% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унита­зов до 20% их количества; повреждение чугунных трубопроводов, массовые пов­реждения трубопроводов из полимерных материалов 41—60 Частичная замена трубопро­водов и приборов, замена ПХВ- трубопроводов
Неисправность системы; повсеместные по­вреждения приборов; следы ремонтов (хомуты, заделка и замена отдельных участков) 61—80 Полная замена системы
       

 

Таблица 69

 

Система электрооборудования  
Признаки износа   Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ  
Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штеп­селей, патронов и т. д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частич­ное повреждение деревянных крышек 0—20 Установка недостающих приборов, крепление при­боров, ремонт шкафов
Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, от­ крытые проводки покрыты значительным сло­ем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ) 21—41 Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ
Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магист­ральных и внутриквартирных сетей и при­ боров, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными места­ ми, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ 41—60 Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой про­ водки
Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов(провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) 61—80 Полная замена системы
       


⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒
Поделиться с друзьями:
mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.021 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал