Земли особо охраняемых территорий и объектов

ГКОЗ особо охраняемых территорий и объектов (далее - ООТО) проведена в 2004 году Поволжским агентством оценки, по пансионатам индивидуально, по остальным объектам - по аналогам, т.е. через корректирующий коэффициент. ГКОЗ ООТО проведена по двум группам.

К объектам I группы ООТО отнесено 12 земельных участков общей площадью 40641, 5 га, по которым значения удельных показателей кадастровой стоимости находятся в диапазоне: от 0, 2496 до 3, 9178 руб./м²

К объектам II группы ООТО было отнесено 165 земельных участков. Объекты оценки расположены в основном вдоль р.Волги, р.Хопер и других водных объектов. Наибольшее их количество сосредоточено в Саратовском, Вольском, Марксовском и Энгельсском районах области. В большинстве своем – это ведомственные дома отдыха и детские оздоровительные лагеря для сезонного использования.

Показатели кадастровой стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов II группы составили: от 28, 60 руб./м² (Пионерский лагерь им. Гагарина в Аткарском районе) до 289, 50 руб./м² (оздоровительный лагерь «Сосновый бор» и турбаза п/о «Саратовстройматериалы» АО «Генеральское», расположенные в Энгельсском районе).

Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Саратовской области от 28.03.2005 №108-П.

В 2008 году на территории области проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов. Работы по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов выполнялись за счет областного бюджета. Цена государственного контракта составила -1 237 500 руб.

Управлением проведены основные мероприятия по организации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 № 215:

- проведение Конкурса и выбор исполнителя на проведение оценочных работ;

- формирование перечня подлежащих кадастровой оценке земельных участков совместно с ФГУ «ЗКП» по Саратовской области и территориальными (межрайонными) отделами Управления;

- контроль за ходом выполнения работ.

Исполнителем на проведение оценочных работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов по результатам конкурса определено ГУП «Сартехинвентаризация» г. Саратов.

По результатам оценочных работ исполнителем подготовлены рыночные отчеты, определена кадастровая стоимость земельных участков, поставленных на кадастровый учет (на дату оценки).

В 2011 году были проведены мероприятия по доработке исполнителем оценочных работ Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов по состоянию на 01.01.2008 г.

В сентябре 2011 года в Управление поступило письмо Росреестра с приложением Акта проверки вышеуказанного Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков, содержащего информацию о соответствии Отчета Методическим указаниям.

В соответствии с Административным регламентом Управлением был подготовлен проект постановления Правительства Саратовской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки вышеуказанной категории земель, результаты государственной кадастровой оценки земель и направлены на утверждение Правительству Саратовской области с приложением Акта проверки Отчета.