Составление технического паспорта

Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Методические указания к контрольной работе и курсовому проекту
”Определение технического состояния здания”

Факультет: инженерно - строительный

Специальности: - 270102 Промышленное и гражданское строительство;

- 270105 Городское строительство и хозяйство.

Вологда

УДК 69.059

Техническая эксплуатация зданий и сооружений. - Методические указания к контрольной работе и курсовому проекту «Определение технического состояния здания». - Вологда: ВоГТУ, 2006 – 36 с.

Методические указания соответствуют стандарту специалиста по специальностям 270102, 270105, утвержденным 07.03.2000 г.

Настоящие методические указания содержат рекомендации по выполнению контрольной работы по специальности 270102 и части курсового проекта по специальности 270105. В методических указаниях приведены рекомендации по определению технического состояния здания по признакам физического и морального износа здания. Для разработки рекомендации в приложениях к методическим указаниям даны нормативные требования. Отдельные главы имеют примеры расчета.

Составители: Михалевич Н.В., канд. техн. наук, доцент

Рецензент: И.А. Рахимова, канд. техн. наук, доцент

кафедры «Автомобильные дороги»

ВВЕДЕНИЕ

Современные жилые и общественные здания представляют собой сложный комплекс инженерных конструкций. Организация их эксплуатации требует от обслуживающего персонала их изучения и глубоких знаний.

Каждое здание и сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенных функций и поэтому должно обладать заданными эксплутационными качествами. Эту задачу решают проектировщики, строители и эксплуатационники.

Задачей эксплуатационных служб являются техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, реализация комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном состоянии в течение не менее заданного срока службы.

С этой целью в проектах к каждому вновь возводимому и капитально ремонтируемому зданию рекомендуется разрабатывать раздел технической эксплуатации здания.

СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА

Технический паспорт здания отражает все конструктивные элементы и инженерное оборудование, находящееся в здании, а также изменения, происходящие в процессе эксплуатации. Составление технического паспорта при проведении капитального ремонта или реконструкции здания позволяет определиться с перечнем основных видов работ необходимых для восстановления эксплутационных качеств здания. Пример составления технического паспорта здания приведен в приложении 1.

Для составления технического паспорта дома необходимо изучить архивные материалы, данные обследований и проведенных ремонтов, а так же перечень состава работ планируемый для проведения капитального ремонта или реконструкции.