![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Учет аренды основных средств
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, уполномоченным законом или собственником. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Существует два вида аренды: 1. Текущая аренда 2. Долгосрочная (финансовая, лизинг) аренда (с выкупом основных средств) Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы: · Сдача (прием) основных средств в аренду · Начисление арендной платы к получению (к перечислению) · Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам · Возврат арендованных основных средств. При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91 К 02), а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д 001). Суммы начисленных арендных платежей: · У арендодателя – включаются с состав прочих операционных доходов (Д 76 К 91) и по ним начисляется НДС (Д 91 К 68) · У арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д 20, 26, К 76), НДС отражается на счете 19 (Д19 К 76). Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения (Д20, 26, К 10, 70, 69…). Учет долгосрочной аренды (лизинг). Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Предметом лизинга могут быть любые основные средства и материальные ценности, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения. Отношения при лизинге определяются ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г. Для учета операций долгосрочной аренды (лизинга) в новом плане счетов используются 3 счета: 08 – вложения во внеоборотные активы 62 – расчеты с покупателями и заказчиками 76 – расчеты с разными дебиторами и кредиторами 98 – доходы будущих периодов 08, 76 для арендатора, 03 и 97 для арендатора. У арендатора, арендующего ОС на условиях долгосрочной аренды возникает следующая хозяйственная ситуация: - с одной стороны, арендованное ОС показывается в балансе как часть имущества - с другой стороны, как подлежащее оплате обязательство Во ФГУП «ВНИИОкеангеология им. И.С Грамберга» приобретено одно транспортное средство в лизинг. По условиям договора данное основное средство поставлено на балансовом счете 01. с последующим выкупом. Поэтому ВНИИокеангеология самостоятельно начисляет амортизацию и уплачивает соответствующие налоги на данный объект основных средств. В конце срока действия арендного договора сч. 76 закрывается, выкупленные ОС переводятся в состав собственных основных средств Д 01/2 К 01/1, начисленный износ переносится с одного субсчета на другой Д 02/2 К 02/1.
|