![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Масштаб 1:1000
Описание смежных земель: От А до Б земли ______________________________________________ От Б до А земли______________________________________________ От…до…. земли______________________________________________ От…до…. земли______________________________________________
__________________________________ (руководитель, заместитель руководителя землеустроительной ________________________________
__________________________________ Службы исполнительного и распорядительного органа) __________________ ___________________ (Подпись) (фамилия и инициалы)
Текущие изменения в Государственном акте по вопросам землепользования, землевладения, собственности на земельный участок и другие
Изменение удостоверяю ____________________________________________ (руководитель, заместитель руководства землеустроительной службы М.П. ____________________________________________ исполнительного и распорядительного органа)
Земельный участок в Гомельской области, д. Уза: 12000 м2; сост. удовлетворительное; хорошо развита инфраструктура.
Как видно из таблицы поправки на отличия участков аналогов по различным факторам будут составлять: На состояние участка: С применением показателя «моды» - 20000 долл. На имеющуюся инфраструктуру: С применением показателя «моды» - 30000 долл.
Окончательная стоимость данного участка:
Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы. δ =
При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит: Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 1584 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.
5.1 Документы, необходимые для нотариального удостоверения продажи однокомнатной квартиры в Железнодорожном районе гражданину РФ.
Квартира 1-комнатная в Ж/д районе по улице Бориса Царикова: 33/17, 4/6, 5; с/у совм.; стены кирп.; 2/9эт.; сост.хорошее; хорошо развита инфраструктура, год постройки 1970. Граждане, зарегистрированные на жилой площади объекта недвижимости: собственник, состоящий на учете в наркодиспансере, его мать и н/л ребенок. Покупатель – гражданин РФ.
Для нотариального отчуждения необходимы: - регистрационное удостоверение или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт квартиры; правоустанавливающий документ; - выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях на изолированное помещение, капитальное строение, административное помещение из Единого государственного регистра на недвижимость. Прав на него и сделок с ним с отметкой нотариальной конторы об отсутствии арестов и запрещений (срок действия – 1 месяц с момента изготовления); - копия лицевого счета. Срок действия – 1 месяц с момента выдачи; - паспорт собственника объекта; - заявление об отсутствии супруги собственника (с приложением документов, подтверждающих этот факт); - согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире (мать собственника); - разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки (для н/л ребенка, проживающего вместе с собственником квартиры); - справка налогового органа по месту нахождения квартиры – об отсутствии задолженности перед бюджетом по уплате подоходного налога на недвижимость и земельного налога; - паспорт, вид на жительство и справка о наличии источника законного существования на территории РБ (для работающего - справка с места работы; для пенсионера – справка органов соцобеспечения о получении пенсии на территории РБ; для предпринимателей – справка налоговых органов о том, осуществляется хозяйственная деятельность на территории РБ) для покупателя.
КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимого имущества
г.________________ " __" ___________ 20__ г.
Гр. _________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем " Покупатель", в лице _______________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает бывший в использование имущество (далее - квартиру) общей площадью 33, 0; по адресу ул.Бориса Царикова, Железнодорожный район, г.Гомель Данная квартира принадлежат Продавцу на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом притязаний третьих лиц. 2. Квартира передается Покупателю в удовлетворительном, хорошем состоянии. 3. Продавец передает вместе с квартирой техническую документацию, а именно: ________________________________ ________________________________. 4. Оплата квартиры производится по цене ____________. Цена квартиры определяется на основании экспертной оценки стоимости квартиры, произведенной _____ (наименование экспертной организации, когда). 5. Продавец обязуется в 3-дневный срок с момента заключения настоящего договора открыть счет в ______ банке для перечисления денежных средств за приобретаемую квартиру Покупателем в
письменной форме, с указанием N счета, ФИО банка. Извещение посредством факсимильной связи имеет юридическую силу. 6. Расчет за квартиру производится в безналичном порядке на счет Продавца, открытый в ___ банке в соответствии с п. 5 настоящего договора, в ____-дневный срок с момента заключения настоящего договора. 7. Квартира передается Покупателю по Акту приема-передачи в ____ срок с момента произведения оплаты за квартиру. 8. Продавец самостоятельно несет все расходы, связанные с открытием банковского счета в соответствии с п. 5 настоящего договора. 9. Расходы по оплате экспертному учреждению за экспертизу, в соответствии с п. 4 настоящего договора, Стороны несут поровну. 10. За просрочку передачи квартиры Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере __% от стоимости не переданного в срок квартиры за каждый день просрочки. 11. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере __% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. 12. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность Сторон определяется соответственно действующему законодательству Республики Беларусь. 13. Договор вступает в силу с момента его подписания. 14. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
обязуются по возможности урегулировать путем переговоров. 16. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров стороны обращаются в суд, соблюдая установленный законодательством Республики Беларусь порядок. 17. Изменения, дополнения настоящего договора оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. 18. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 19. Другие условия по усмотрению сторон _______________________ ____________________________________________________________________ 20. К Договору прилагаются: - ____________________________________________________________. 21. Адреса и реквизиты сторон:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ __________________________ ____________________
Республиканский центр учета недвижимости
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Серия 37581 Номер 456
Объект _______________________________________________________ Общая площадь: ____________ кв. м. Застроенная площадь_________ кв. м. Адрес объекта: ________________________________________________ _____________________________________________________________ Зарегистрированное право: ______________________________________ Субъект(а) права: _______________________________________________ _________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Документы, на основании которых зарегистрировано право: ____________ _________________________________________________________________ _______________________________________________________________ Первоначальная (восстановительная) стоимость составляет: _____________ _________________________________________________________________ По состоянию на «___» _________________________________2010г. Кадастровой № ____________ Код объекта___________________________ Регистрационный №____________________________________ Дата регистрации «___» ________________________________2010г. Регистратор __________________________________________________ (инициалы, фамилия)
Подпись ____________
Свидетельство является правоустанавливающим документом.
ХУТ.04.1999 г. Зак. № 1758 - 5000
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ Выписка № 1246: 384/10 из регистрационной книги о правах, Ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение
Гомельский городской филиал РУП «Гомельское агентство по государственной Регистрации и земельному кадастру» г. Гомель, ул. Полесская, 19б
Сведения об изолированном помещении Инвентарный номер: 350/D-98801 Адрес: г. Гомель, ул. Бориса Царикова 22 Общая площадь (кв. м.): 33 Назначение: квартира Число комнат: 1 Дата государственной регистрации создания: 23.03.1998 Дата государственной регистрации последнего изменения: нет
|