Капітальне будівництво та будівельне проектування

Капітальне будівництво – галузь матеріального виробництва, в якій створюються нові та відновлюються діючі основні фонди господарства як виробничого, так і невиробничого призначення у вигляді готової товарної будівельної продукції.

Товарною будівельною продукцією є закінчені й підготовлені до введення в експлуатацію побудовані або реконструйовані підприємства, виробничі потужності, очисні споруди, мережі тощо.

Дана галузь об'єднує будівельну індустрію, діяльність замовників, підрядчиків, проектні, науково-дослідні інститути та організації. У ній беруть участь різні галузі національної економіки, що забезпечують будівництво металоконструкціями, цементом, лісоматеріалами, машинами, транспортом, пальним, енергетичними ресурсами.

Будівельне виробництво охоплює комплекс будівельних та монтажних робіт, що виконуються в три етапи:

1. Підготовчі роботи — техніко-економічні дослідження доцільності будівництва; проектування й інженерно-технічна підготовка до будівництва.

2. Безпосереднє виконання будівництва — сполучення всіх технологічних елементів будівельного процесу з метою створення будівельної продукції.

3. Реалізація товарної будівельної продукції — введення закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію і передача їх замовнику як основних виробничих і невиробничих фондів.

Економічна сутність і зміст будівельного процесу полягає в одночасних і поточних витратах на його здійснення. До одночасних витрат відносять витрати на основні фонди будівельних організацій, матеріальні запаси в обігових коштах, незакінчене будівництво. Поточні витрати безпосередньо пов'язані з будівництвом об’єкта: основна й додаткова заробітна плата робітників, вартість експлуатації будівельних машин і механізмів, вартість матеріалів, виробів, конструкцій тощо. Вищеназвані витрати складають собівартість будівельно-монтажних робіт.

Реальні інвестиції – це вкладання коштів або майна у реальні матеріальні й нематеріальні активи. Вкладання коштів у різні фінансові активи (інструменти фінансового ринку) розглядають як фінансові інвестиції, серед яких домінують цінні папери. Інвестиції, які пов’язані з науково-технічним прогресом, відносять до інновацій. Так, вкладання у відтворення основних фондів (будинків, споруд, мереж тощо) називають капітальними вкладеннями.

Головним мотивом інвестування будівництва є очікуваний прибуток (дохід) інвестора.Інвестор може виступати в ролі замовника, кредитора, покупця, забудовника.

Норми проектування визначені у державних будівельних нормах " Проектування. Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва ДБН А.2.2-3-2004 " (чинні від 01.07.2004 р.). Ці норми встановлено на нове будівництво, реконструкцію та технічне переоснащення об'єктів виробничого і цивільного призначення. Вимоги цих норм є обов'язковими для застосування суб'єктами господарської діяльності у галузі будівництва незалежно від форм власності [49].

Ескізний проект розробляють, керуючись Положенням про ескізний архітектурний проект (наказ Держбуду України від 23.10.91 N 51-839/1). У ньому відтворюють принципові рішення містобудівних, архітектурних, функціональних, екологічних завдань, розрахунок вартості будівництва та оцінку ефективності інвестицій.

Техніко-економічне обґрунтування розробляється для об'єктів виробничого призначення, що потребують детального роз’яснення відповідних рішень та визначення варіантів і доцільності будівництва.

Техніко-економічний розрахунок застосовують для технічно нескладних об'єктів виробничого призначення. Він обґрунтовує потужність виробництва, забезпечення сировиною, матеріалами, паливом, водою тощо. Обов'язковою спеціальною частиною ТЕО є оцінка впливів діяльності на навколишнє середовище (ОВНС).

Проект розробляють для визначення містобудівних, архітектурних, екологічних, технологічних, інженерних рішень об'єкта, кошторисної вартості будівництва і ТЕО на підставі завдання, вихідних даних та схваленої попередньої стадії проектування.

Рис. 4.2 Види проектної документації [49]

Робочий проект розробляють для технічно нескладних об'єктів. РП складають із двох частин – затверджувальної та робочих креслень. До його складу має входити розділ ОВНС (ДБН А.2.2-1-2003).

Робоча документація (Р) містить: робочі креслення згідно з вимогами нормативних документів – А.2.4 " Система проектної документації для будівництва" (СПДБ); паспорт опоряджувальних робіт; кошторисну документацію; специфікацію обладнання, виробів і матеріалів за ДСТУ Б А.2.4-10 та ін.

Вартість проектних робіт і послуг визначається за " Правилами визначення вартості проектно-пошукових робіт для будівництва, що здійснюється на території України" ДБН Д.1.1-7 [49].

За наявності позитивного висновку комплексної державної експертизи ЕП, ТЕР, П, РП підлягають затвердженню.