Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Приложение № 5. к договору аренды нежилого помещения






к договору аренды нежилого помещения

№ ___ от «___» ______ 2013г.

Расчет арендной платы  
к договору  
   
   
       
Апл = {(Аб + Аз/n) x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7} x (Sосн. + 1/2 Sвсп.)  
       
Базовая ставка арендной платы (1м2) Аб    
Действующая годовая ставка земельного налога Аз 77, 4605  
Этажность здания n    
Коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении К1    
Коэффициент престижности места расположения К2 1, 1  
Коэффициент расположения помещения внутри здания К3 0, 9  
Коэффициент технического обустройства помещения К4    
Коэффициент сезонности работы объекта К5    
Коэффициент резервирования К6 1, 05  
Коэффициент почасового использования помещения К7 1, 00  
Арендуемая площадь по техническому паспорту S    
       
       
Первый год 40%    
Второй год 60%    
Третий год 100%    
Итого      
       
       

 

 

Коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении

 

 

№ п/п Вид деятельности К1
1. Наука и образование, за исключением высших и средних специальных учебных заведений, здравоохранение, культура и искусство, физкультура и спорт, социальное обеспечение, охрана природы, органы государственной власти и местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, территориальное общественное самоуправление, зарегистрированное в соответствии с нормами действующего законодательства в качестве юридического лица, за арендуемые свыше установленной нормы площади. 2, 0  
2. Общественная, религиозная, благотворительная и иная некоммерческая деятельность, не предусмотренная в п.1, в том числе деятельность торгово-промышленных палат городского округа Тольятти. 3, 5
3. Почтовая связь, полиграфическая деятельность, торговля периодическими изданиями. 3, 5
4. Образовательная деятельность (высшие и средние специальные учебные заведения). 3, 5
5. Средства массовой информации Самарской области, жилищно-коммунальное хозяйство (кроме гостиничного), бытовое обслуживание, комиссионная торговля бывшими в употреблении товарами, торговля товарами для детей. 3, 5
6. Услуги общественного питания (кроме баров, ресторанов), аптеки, осуществляющие деятельность, связанную с оборотом наркотических средств и психотропных веществ (получение, хранение, реализация), на основе лицензии. 4, 0
7. Производство (в том числе изготовление лекарственных препаратов), строительство, транспорт. 5, 0
8. Торговля продовольственными товарами, овощами, аптеки, кроме аптек, осуществляющих деятельность, связанную с оборотом наркотических средств и психотропных веществ (получение, хранение, реализация), на основании лицензии. 6, 0
9. Услуги общественного питания, не предусмотренные п. 6, за исключением базовых организаций школьного питания (комбинаты школьного питания, школьно – базовые столовые), предоставляющих питание школьникам, торговля промышленными товарами. 8, 0
10. Информационно-вычислительное обслуживание, туристический и рекламный бизнес, иные виды коммерческой деятельности, не установленные данным Перечнем, гостиничные услуги. 10, 0
11. Банковская, страховая деятельность, операции с ценными бумагами, услуги ломбардов, юридические услуги, связь (за исключением почтовой) 12, 0
12. Организация и проведение лотерей, риэлторская, оценочная, охранно-детективная, прочая посредническая деятельность. 14, 0
13. Услуги базовых организаций школьного питания (комбинаты школьного питания, школьно-базовые столовые), предоставляющих питание школьникам 0, 1

 

 


Приложение № 5 к Порядку проведения Конкурса

 

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ БИЗНЕС-ПЛАНА УЧАСТНИКА

 

№ пп Критерии оценки бизнес-плана Количество баллов Коэффициент значимости критерия
Качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
  Описаны преимущества в сравнении с отечественными аналогами   0, 25
Описаны преимущества в сравнении с используемыми мировыми аналогами  
Описаны преимущества в сравнении с отечественными аналогами с учетом товаров-заменителей  
Описаны преимущества в сравнении с используемыми мировыми аналогами с учетом товаров-заменителей  
Аналоги товара/услуги отсутствуют  
Качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства
  Отсутствие анализа потенциала рынка в бизнес-плане, Операционная и финансовая стратегии не представлены.   0, 25
Не перспективный рынок или отсутствие обоснования в бизнес-плане, операционная и финансовая стратегия представлены частично  
Слабовыраженная рыночная перспектива, операционная и финансовая стратегии представлены частично.  
Слабовыраженная рыночная перспектива, операционная и финансовая стратегии представлены в полном объеме.  
Перспективный рынок, операционная и финансовая стратегии представлены в полном объеме.  
Прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
  Количество вновь создаваемых рабочих мест
Минимальное количество 5 рабочих мест Расчетный, согласно формулы № 1 0, 25
Финансовые результаты деятельности
Минимальное увеличение валовой прибыли по отношению к начальному периоду (на момент подачи Заявки) на 25% на окончание срока окупаемости проекта Расчетный, согласно формулы № 1 0, 25
Срок окупаемости проекта.
  Максимальный срок окупаемости проекта 3 года Расчетный, согласно формулы № 2 0, 25

 

Формула № 1 для расчета коэффициента оценки прогнозируемых изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства:

 

Где:

Коц – искомый коэффициент оценки.

К знач – коэффициент значимости для данного критерия, равный 0, 25

N – значение критерия указанное в заявке Участника конкурса.

Xmin – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе.

Xmax – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе.

 

Формула № 2. Для расчета коэффициента оценки срока окупаемости.

 

 

Каждым членом Конкурсной комиссии формируется предварительная оценка по каждому Участнику конкурса, исчисляемая в соответствии с п. 11.3. настоящего Порядка.

 

По каждому Участнику конкурса формируется итоговая средняя оценка, рассчитываемая путем деления суммы совокупных предварительных оценок всех членов Конкурсной комиссии по данному Участнику, на количество участвовавших в выставлении оценок членов Конкурсной комиссии.

 

Приложение № 6 к Порядку проведения Конкурса

 

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг, оказываемых Резидентам бизнес-инкубатора

 

1. Консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, бизнес-планирования, правовой защиты, информационных технологий, кадровой работы, проведения рекламных мероприятий и развития предприятия, повышения квалификации и обучения, подготовки изменений в учредительные документы, составления типовых документов, используемых в предпринимательской деятельности, при наличии специалистов.

 

2. Предоставление доступа к информационным базам данных и иным информационным ресурсам, находящимся в распоряжении бизнес-инкубатора.

 

3. Содействие в поиске инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами.

 

4. Оказание содействия по участию в выставочных мероприятиях, ярмарках, аукционах и презентациях.

 

5. Организация участия в выставках, аукционах и других мероприятиях, проводимых в бизнес-инкубаторе.

 

6. Предоставление доступа к деловой библиотеке бизнес-инкубатора по мере ее формирования.

 

7. Предоставление переговорной комнаты, учебных классов и семинарской.

 

8. Почтово-секретарские услуги, при наличии специалиста.

 

Указанный перечень услуг предоставляется Резидентам бизнес-инкубатора, безвозмездно или на льготных условиях, в соответствии с Положением об оказании услуг Резидентам бизнес-инкубатора.

 

 

Приложение № 7 к Порядку проведения Конкурса

 

 

 

 

 


[1] Определение PMBOK


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.011 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал