Земли промышленности, энергетики, транспорта и иного спец. Назначения.

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель учитываются при проведении зонирования территорий.

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.

Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения определяется:

1) Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

3) органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.

Земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.

Глава 16 ЗК. Ст 87. Выделение земельного фонда в отдельную категорию осуществляется в РФ по их основному целевому назначению. Основным целевым назначением земель данной категории является их специальное использование для целей, обусловленных расположенными на данном земельном участке объекта. Если земли автомобильного транспорта переходят границу населенного пункта, то они становятся землями общего пользования.

Перечень земель – ч.2. ст 87 исчерпывающим не является.

В соответствии с ч.3. ст 87, в силу того, что отдельные виды земель опасны для окружающей среды, здоровья населения, для того чтобы обезопасить объекты природы, в состав земель этой категории могут включать санитарно защитные или земли охранной зоны. Санитарно-защитные зоны создаются для охраны окружающей среды (Постановление от 25.10.2007- главного санитарного врача Анищенко. №74) в границах санитарно защитных зон запрещено- возводить постройки, ботанические сады, городские леса, зоны отдыха, территории садоводческих товариществ, коллективных индивидуальных дачных, оздоровительные учреждения, детские учреждения, объекты по производству лекарственных веществ. В п.5.3. указаны какие объекты можно размещать в данных границах.. Охранные зоны- для защиты здоровья населения.