![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Сущность оценивания
В Украине определение стоимости ИП осуществляется на основании соответствующих правовых и нормативных актов и находит отражение в документе, который называется сметой. Система ценообразования в строительстве содержит в себе сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и составления инвесторской сметной документации. Сметные нормативы – это согласованное название комплекса сметных норм, объединенных в отдельные сборники, которые содержат необходимые требования и служат для определения стоимости строительства Инвесторская сметная документация - это совокупность смет (сметных расчетов), ведомостей сметной стоимости объектов, составленных на стадии разработки проектной документации. Основные документы могут детализироваться в инструкциях, методических указаниях, пособий и др. Основные задачи ценообразования в строительстве: Ø Обеспечение через систему ценообразования определения стоимости строительства на всех стадиях инвестирования Ø Повышение эффективности капитальных вложений, обеспечение экономии финансовых и других ресурсов, внедрение достижений отечественного и зарубежного опыта в строительстве, применение новых материалов, изделий, конструкций, др. Виды сметных нормативов: ü Общегосударственные строительные сметные нормативы ü Ведомственные сметные нормативы ü Сметные нормативы для отдельных строений ü Индивидуальные сметные нормы.
По степени укрупнения все сметные нормативы делятся на элементные и укрупненные. Элементные сметные нормы: - на строительные работы - на монтаж оборудования - на реставрационно-восстановительные работы - на пусконаладочные работы - нормы эксплуатации строительных машин и механизмов Укрупненные сметные нормативы: - на здания и сооружения в целом - на части зданий и сооружений, конструкции и виды работ Исходные данные для разработки сметных нормативов: · Наиболее рациональные технические решения в строительстве · Технология строительного производства и строительные машины и механизмы, которые отвечают современным достижениям научно-технического прогресса · Действующие стандарты на материалы, изделия и конструкции, а также оборудование. Сметной нормой называется совокупность ресурсов (трудозатрат, времени работы строительных машин и механизмов, затрат материалов, изделий и конструкций) на единицу строительно-монтажных работ (СМР) в физическом или относительном измерении. Главная функция сметных норм и нормативов – определение нормативного количества ресурсов для выполнения соответствующих видов работ, как основы для перехода к стоимостным показателям. Сметные нормы предназначены для:
Сметные нормативы используют и для разработки текущих единичных расценок, определения длительности работ, составления технологической документации, проектов организации строительств, проектов выполнения работ и т.п., установления норм списания материалов. На основе сметных норм определяют прямые затраты в стоимости строительства. Остальные затраты в стоимости строительства определяются не по нормам, а расчетным путем. К ним относятся: ü общепроизводственные затраты ü на выполнение СМР в зимний период, а также в летний период при температуре свыше 27 градусов по Цельсию ü др. затраты заказчика, подрядчика, связанные с выполнением СМР ü затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор ü затраты на подготовку эксплуатационного персонала ü затраты на проектно-изыскательские работы ü сметная прибыль ü средства на покрытие риска всех участников ИП ü средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляцией. Разработку, согласование и утверждение сметных нормативов осуществляют: - для общегосударственных строек – Госстрой Украины - для ведомственных и отдельных строек – соответствующие Министерства и другие органы исполнительной власти с экспертизой и согласованием с Госстроем - для индивидуальных строек – согласно действующим положениям.
|