Учет арендованных основных средств

В соответствии с ПБО 9/99 «Доходы организации» и 10/99 «Расходы организации» доходы и расходы от сдачи имущества в аренду могут учитываться в одном из вариантов:

1. в составе доходов и расходов от обычных видов деятельности, тогда расходы по этой деятельности учитывают на счетах учета затрат:

20 «Основное производство»

25 «Общепроизводственные расходы»

26 «Общехозяйственные расходы»

44 «Расходы на продажу», а доходы на счете 90 «Продажи».

2. доходы и расходы от сдачи имущества в аренду учитываются в составе операционных доходов и расходов, тогда используется счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Начисление сумм амортизации от сдачи имущества в аренду арендодатель относит на уменьшение прибыли корреспонденции Дт 91 Кт 02. начисление арендной платы отражается корреспонденцией Дт 71 Кт 91. НДС отражается Дт 91 Кт 68. Арендная плата, начисленная авансом, за будущие периоды отражают корреспонденцией Дт 76 Кт 98. Списание сумм арендной платы осуществляется корреспонденцией Дт 98 Кт 91.

У арендатора арендованные основные средства учитываются на забалансовых счетах 001. Сумма арендной платы отражается корреспонденцией Дт 25, 26, 44 Кт 76 (начислена арендная плата). При авансовых платежах арендная плата отражается:

Дт 97 Кт 76 – сумма начисленной арендной платы;

Дт 76 Кт 51 – погашение задолженности по арендной плате;

Дт 25, 26, 44 Кт 97 – списание сумм арендной платы, относящееся на текущий период.

2 Поставщик (изготовитель) 3

Лизингодатель 1 Лизингополучатель

1 – заключение договора лизинга: лизингополучателя с лизингодателем;

2 - заключение договора и оплата стоимости объекта основных средств;

3 - передача объекта основных средств лизингополучателю;

4 – осуществление лизинговых платежей.

Учет у лизингодателя

Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы» - Кт 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» - отражается приобретение объектов основных средств;

Дт 03 «Доходные вложения в материальные ценности» - Кт 08 – приходуется лизинговое имущество.

Лизинговое имущество по условиям договора может находится на балансе лизингодателя или у лизингополучателя.

1. Если у лизингодателя, то

Дт 20 Кт 10, 70, 69 и т.д. – отражает затраты лизингодателя по осуществлению лизинговых операций;

Дт 90 Кт 20 – списание доходов по лизинговому имуществу;

Дт 62 Кт 90 отражение сумм лизинговых платежей в соответствии с условиями договора.

2. Если на балансе лизингополучателя, то

Дт 76 Кт 03 – задолженность на сумму лизинговых платежей;

Дт 76 Кт 98 – разница между лизинговыми платежами и стоимостью имущества.

Учет у лизингополучателя

Дт 001 – поступление арендованных основных средств;

Дт 20, 25, 26, 44 – Кт 76 – отражение начисленных лизингодателю лизинговых платежей;

Дт 76 Кт 51 – перечисление лизинговых платежей;

Кт 001 – возврат лизингового имущества, если имущество не переходит в собственность лизингополучателя;

Дт 01 Кт 001 – когда лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя;

Дт 01 Кт 02 – отражение начисленной амортизации.