Договор заключен Сторонами сроком на пять (5) лет.

6.2 Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или Договором.

6.3 По требованию Исполнителя договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении Договора другой стороной.

6.4 В случае одностороннего отказа Стороной от исполнения Договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением Сторон, Договор считается соответственно расторгнутым или изменённым (ч.3 ст.450 ГК РФ)

6.5 В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в МКД может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления МКД или о выборе управляющей организации. О принятом таком решении информируется Исполнитель путём направления ему заказным письмом по почтовой связи или вручением в секретариат сопроводительного письма с приложенной ксерокопией протокола общего собрания (См. ч.2 п. 2.3 ст.161 ЖК РФ).

В указанном случае Договор управления МКД продолжает действовать в части его положений, относящихся к предоставлению коммунальных ресурсов. С даты, указанной в решении общего собрания: Исполнитель прекращает начисление платежей за содержание и ремонт общего имущества в МКД; аккумулированные и неизрасходованные средства, уплаченные Потребителями ранее на цели содержания и ремонта общего имущества в МКД направляются Исполнителем в перерасчет текущих платежей Потребителям. Таким образом, частично

изменённый Договор продолжает своё действие в части его положений о предоставлении коммунальных услуг и услуг по управлению МКД.

6.6 Собственники помещений в МКД в лице Потребителей в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора, если Исполнитель не выполняет условий такого Договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. При этом, Исполнитель за 30 дней до прекращения Договора обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы с учетом пунктов 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 Договора вновь выбранной управляющей организации, либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, передать технические документы в установленном законом порядке ответственному за хранение документов общих собраний и технической документации (См. п/п 8.2 и 10 ст. 162 ЖК РФ).

6.7 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора управления МКД за 1 месяц до окончания срока его действия такой Договор, в том числе и изменённый, считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (См. ч. 7 п. 5. Ст. 162 ЖК РФ).

6.8 Заключение Договора управления МКД может осуществляться как по инициативе Исполнителя, так и по инициативе Потребителя.

6.8.1 Исполнитель, в лице управляющей организации, выбранной в установленном жилищным законодательством РФ порядке для целей управления МКД, не позднее 20 дней после решения конкурсной комиссии, обязан передать подписанный им Проект договора в 2-х экземплярах собственнику помещения Потребителю в лице собственника помещения в МКД по почте, или иным согласованным с Потребителем способом.

Потребитель в МКД, получивший Проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту, обязан в течение 30 дней со дня его получения передать Исполнителю по месту его нахождения, по почте, или иным согласованным с ним способом, подписанный со своей стороны один (1) экземпляр Договора, с указанием в нём следующей информации:

1 Абзац. Для физического лица – фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон.

2. Абзац. Для юридического лица - наименование (фирменное) и место государственной регистрации, контактный телефон.

3. Абзац. Адрес помещения в МКД, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объёма, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих, постоянно проживающих в жилом помещении или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении (для юридических лиц).

4. Абзац. Наименование предоставляемой коммунальной услуги (коммунальных услуг).

5. Абзац. Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта, распределителей, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учёта заводом изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю проверку прибора учёта, установленных срок проведения очередной проверки, а также порядок и условия приёма показаний приборов учёта.

6. Абзац. Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством РФ (в случае предоставления таких мер).

7. Абзац. Срок действия договора.

К Договору прилагаются копии следующих документов:

А) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в МКД;

Б) документ, удостоверяющий личность физического лица – собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица – собственника помещения;

В) документы, подтверждающие информацию, указанную в абзаце 5.

6.5.2 Потребитель, в лице собственника помещения в МКД, инициирует заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг с Исполнителем способом подписанного собственником (одним из собственников) заявления о заключении договора в 2-х экземплярах, содержащего информацию, указанную выше в абзацах 1-7 пункта 6.5.1, либо способом направления Исполнителю оферты, в виде 2-х экземпляров, подписанных Потребителем Проектов договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг с соответствующими приложениями на условиях, утверждённых общим собранием собственников помещений в МКД.

6.8.2.1 Исполнитель, получивший заявление, либо два экземпляра Проекта указанного договора с приложениями от Потребителя, обязан их зарегистрировать в день поступления в журнале входящих документов, сделать на втором (2) экземпляре заявления или втором экземпляре сопроводительного письма к Проектам договора отметку о дате принятия и передать второй экземпляр заявления или второй экземпляр сопроводительного письма соответствующему заявителю.

6.8.2.2 При способе инициирования Потребителем заключения договора путём подачи заявления, Исполнитель, не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения Исполнителя, по почте или иным, согласованным с заявителем способом подписанный Исполнителем Проект договора, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2-х экземплярах, и далее Стороны продолжают процедуру согласования в соответствии с пунктом 24 Правил предоставления коммунальных услуг … утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 – 2011 г.

6.8.2.3 При способе заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных ресурсов путём предложения Потребителем заключить договор с Исполнителем на указанных в предложении Потребителя условиях, утверждённых общим собранием собственников помещений в МКД, процедура заканчивается полным и безоговорочным акцептом Исполнителя в течение 30 дней, с даты регистрации документов оферты, либо, в случае отказа Исполнителя от оферты Потребитель использует своё право на обращение в суд.

6.9 Договор заключается в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.