Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Описание дома
|
|
| Год постройки | 1982 г. |
| Состояние дома | Дом в планах на снос не стоит, а также, не подлежит реконструкции. Какие - либо признаки нарушений при проведении строительных работ, которые могут привести к необходимости реконструкции или аварийности объекта отсутствуют. |
| Этажность | 5-ти этажный дом |
| Количество квартир | |
| Материал стен | Крупные блоки известняк |
| Группа капитальности | II |
| Серия (тип) дома (планировка) | «Улучшенная» |
| Внешний вид фасада дома | Хороший |
| Характеристика перекрытий | Железобетонные плиты |
| Уровень защищенности подъезда | Домофон |
| Состояние общественных зон подъезда | Хорошее |
| Лифты | Нет |
| Мусоропровод | Нет |
| Газ | Есть |
| Горячее водоснабжение | Центральное |
| Отопление | Центральное |
| Противопожарная безопасность | Нет |
| Наличие и тип парковки | Стихийная, возле дома |
| Общее состояние дома | Хорошее |
| Наличие/ отсутствие встроено-пристроенных помещений нежилого назначения | Отсутствуют |
| Наличие дополнительных услуг для жильцов | Отсутствуют |
| Прочие особенности дома | Отсутствуют |
| Дополнительная информация | Отсутствуют |
| Общий физический износ % | Расчет физического износа приведен по формуле: Иф = (2015- год постройки)/ Срок эксплуатации * 100%. Срок эксплуатации принят равным 120 лет[3] (согласно «Согласно Рекомендациям поопределению сроков службы конструкций полносборных жилых зданий, утвержденных Главным управление жилищного хозяйства Минжилкомхоза РСФСР 13.01.1983г. Иф = (2015-1982)/120*100% =27, 5 % |
Таблица 7.
Описание оцениваемой квартиры
| Этаж | |
| Количество квартир на этаже | |
| Тип планировки | «Улучшенная» |
| Количество комнат (в случае фиксированной планировки) | |
| Общая площадь, кв.м. | Общая площадь 42, 9 кв. м. в том числе:
|
| Жилая площадь, кв.м. | 21, 7 |
| Площадь кухни, кв.м. | 12, 0 |
| Балкон/лоджия | Есть, площадью 2, 6 кв.м. |
| Высота помещений, м. | 2, 5 |
| Санузел, количество санузлов | совмещенный, один |
| Смежные комнаты | Нет |
| Телефон | Имеется |
| Выход окон | Запад |
| Пол | Кафель, линолеум, деревянный пол с ковровым покрытием |
| Стены | Обои |
| Потолок | Одноуровневый, побелен |
| Входная дверь | Металлическая (обшита деревом), вторая деревянная (обшита искусственной кожей) |
| Окна | Металлопластиковые в кухня (выход на балкон – тоже), в комнате - деревянные |
| Сантехника/состояние | Хорошее |
| Подключение к электричеству | Есть |
| Подключение к холодному/горячему водоснабжению | Есть |
| Подключение к канализации | Есть |
| Межкомнатные двери | Имеются |
| Кондиционирование | Естественная вентиляция |
| Отопительные приборы | Батареи радиаторные стальные (кухня), радиаторные алюминивые в комнате |
| Кухонная плита | Имеется |
| Наличие следов протечек на потолке | Нет |
| Наличие перепланировки | Нет |
| Дополнительные удобства | Нет |
| Состояние отделки | хорошее |
| Необходимые ремонтные работы | Не требуются |
| Текущее использование Объекта оценки | По назначению (жилая квартира) |
План объекта оценки (квартиры)
Схема расположения объекта оценки
| Объект оценки |
