Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Выбор марок машин и механизмов производится согласно схемам производства строительно-монтажных работ (приложение 2), которые приводятся в графической части проекта.
|
|
Проектирование строительного генерального плана
Проектирование стройгенплана ведется согласно методическим указаниям (раздел 9). Стройгенплан разрабатывается в графической части проекта (приложение 2).
Определение стоимости временных зданий и сооружений
Таблица 11
| № | Наименование временных зданий и сооружений | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость ед. руб. | Стоимость руб. |
| 1. | Дороги временные | м2 | 20, 0 | ||
| 2. | Водопровод временный | м | 16, 0 | ||
| 3. | Временное электроосвещение | м | 1, 75 | ||
| 4. | Временный забор h=2м | м | 1, 5 | ||
| 5. | Подкрановые пути | 1зв. | 71, 5 | ||
| 6. | Башенный кран (монтаж, демонтаж) | ед. | |||
| 7. | Бытовые помещения | м2 | 427, 5 | 90, 0 | |
| 8. | Склады временные | м2 | 105, 6 | 60, 0 | |
| 9. | Навесы | м2 | 35, 0 | ||
| Итого: 131836 |
По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51, 8 тыс.руб.
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
ДЗ = 131, 8-51, 8= 80, 0 тыс.руб.
Технико-экономические показатели ПОС
| Наименование показателей | Ед. изм | Итого |
| Общая сметная стоимость | тыс. руб | 2312, 5 |
| Стоимость СМР, | тыс. руб | |
| Годовая стоимость СМР, | тыс. руб | 1036, 8 |
| Стоимость временных сооружений | тыс. руб | 131, 8 |
| Коэффициент стоимости временных сооружений | % | 7, 1 |
| Продолжительность строительства | мес. | |
| Максимальное количество работающих, | чел. | |
| Среднее количество работающих | чел. | |
| Коэффициент равномерности движения рабочей силы | 1, 41 | |
| Среднегодовая выработка | тыс. руб | 12, 6 |
| Общая площадь стройгенплана | м2 |
Таблица 12
Определение договорной и рыночной цены
Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
Таблица 13
| № | Наименование показателей | Всего, тыс. руб. |
| 1. | Общая сметная стоимость, С | 2312, 5 |
| 2. | Стоимость пусконаладочных работ | 18, 5 |
| 3. | Стоимость проектных работ | 55, 5 |
| 4. | Дополнительные затраты на временные здания и сооружения, Дз | 80, 0 |
| 5. | Договорная цена (в ценах 1984г). Коэффициент индексации, К | 2466, 5 10, 5 |
| ЦД | Договорная цена (ЦД) в ценах 2003г | 25898, 6 |
Рыночная цена определяется согласно рыночной стоимости 1 м2 общей площади основных объектов жилого комплекса.
Таблица 14
| № п/п | Наименование зданий | Общая площадь, м2 | Цена тыс.руб/м2 | Всего тыс.руб. |
| 1. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом №1 | 2, 50 | ||
| 2. | Универсам | 3, 60 | ||
| 3. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом №2 | 2, 50 | ||
| 4. | Детсад на 190 мест | 2, 80 | ||
| Рыночная цена (Цк) 23140 |
Цд – Цк = 25898, 6 – 23140, 000 = 2758, 6 тыс. руб.
Договорная цена превышает рыночную на 12% и может быть снижена за счет:
- применения эффективных конструктивных решений и новых технологий на 5%
- использования местных материалов и отходов на 3%
- сокращения сроков строительства на 2%
- четкой организации труда на 2%
Всего на 12%
Договорная цена составит: Цд = 25898, 6× 0, 88 = 22790, 8 тыс.руб.
Вывод: строить выгодно.