Освойте навыки коммуникации и группового взаимодействия. Сделайте приоритетом

прямое и открытое общение и разрешение конфликтов. Уметь обсуждать друг с другом даже самые

болезненные темы и предметы и при этом не терять контакта, оставаться друзьями – вот что такое в моем

понимании хорошие коммуникативные навыки. Сюда также относится и умение поддерживать взаимную

ответственность за соблюдение общих соглашений. Я считаю, что изначальное пренебрежение навыками

общения и группового взаимодействия, как и методами разрешения конфликтов, равносильно

закладыванию основы для структурного конфликта в будущем. Своевременное внимание к этим вопросам

позволит вам контролировать ситуацию позже, при её обострении. Это равносильно своевременному

изучению техники пожарной безопасности. (См. Главы 17-18.)

5.

В выборе партнёров по созданию общины, а также новых её участников, отдавайте

предпочтение эмоционально зрелым людям. Более чем серьезный источник тяжелейших конфликтов - это

позволить войти в вашу инициативную группу, или, позднее, в общину, человеку, чьи идеалы и ценности не

согласуются с вашими. Или же человеку, чьи эмоциональные переживания, - всплывающие неделями и

месяцами спустя в виде деструктивного отношения или поведения, - могут съедать множество часов общих

собраний и высасывать из вашей группы энергию и энтузиазм. Хорошо продуманный процесс подбора и

интеграции новых людей в состав группы и, одновременно, отсев тех, кто не созвучен с вашими

ценностями, общим образом или представлениями о нормах поведения, поможет вам на годы вперёд

избавиться от постоянных стрессов и повторяющихся изнурительных конфликтов. (См. Главу 18.)

6.

Научитесь думать и головой, и сердцем. Формирование общины похоже на попытку

одновременно открыть новое дело и заключить брачный союз – что может быть серьезнее? Как при

закладывании успешного бизнеса, здесь понадобятся навыки планирования и финансового расчёта; как и в

супружеских отношениях - способность к доверию, честность, доброжелательность, умение ладить. И

создатели успешных поселений, похоже, осознавали это. Те же, кто погрязал в проблемах, обычно

бросались действовать, не думая. Руководствуясь самыми лучшими побуждениями, они, подобно Шэрон, и

не догадывались о том, что чего-то не знали. Итак, шестой способ уменьшения опасности структурного

конфликта состоит в том, чтобы потратить время на изучение всего, что вам потребуется знать.

Создатели общин должны развивать в себе и знание сердца, и работу головой. Это значит учиться

принимать справедливые решения вместе со всей группой, говорить искренне и от души, не прятаться от

возникающих конфликтов и конструктивно их разрешать, сотрудничать и достигать честной

договорённости. Это значит учиться составлять бюджеты, расписания и стратегические планы; выбирать

подходящую юридическую форму для совместного владения землёй, ведения общего бизнеса или

образовательной деятельности. Это значит, если требуется, изучать рынок недвижимости в желаемой

местности и местные нормы зонирования и землепользования. Это значит учиться, как разумно

распоряжаться внутренними финансовыми средствами общины; если понадобится, – как добиться займа на

приемлемых условиях. Это значит постигать основы планировки местности и застройки. Это значит

проделывать всё вышеописанное с чувством сопричастности и совместного приключения. Погружение в

поиски земельного участка или попытки сбора денег без первоначального понимания, насколько все эти

области взаимосвязаны, равносильно сознательному привлечению неприятностей.

Создатели общин обычно стремятся быть специалистами, тогда как на самом деле они должны быть

универсалами. Я видела, как основатели, полные духовных идеалов и захватывающих идей, терпели крах,

потому что понятия не имели, как проводить земельный поиск или как получить заём в банке. Я видела

организаторов, прекрасно соображающих в технических моментах, и с деловой хваткой – людей, способных

искусно соорудить биотуалет и умело набросать солидный план развития, - которые, однако, совершенно не

умели честно и искренне общаться с другим человеком. И я видела, как чувствительные духовные люди,

наравне с непробиваемыми прагматиками, проваливались с треском при первом же столкновении с

реальным конфликтом.

Отнюдь не каждому члену формирующейся группы нужно обладать всеми перечисленными

качествами или владеть всей информацией – в конце концов, для того вы и группа! Не говорю я и том, что

вы должны обладать всеми этими знаниями и опытом с самого начала. Вы всегда можете найти

специалиста, который поможет вам изучить нужную область, будь то консультант по психологии общения,

групповому процессу и взаимодействию, юрист, бухгалтер, проектный менеджер, архитектор-

проектировщик, ландшафтный дизайнер, специалист по пермакультуре и т.д.

Многие из существующих и процветающих на сегодняшний день североамериканских

альтернативных поселений не обладали шестью вышеперечисленными структурными элементами на

момент своего возникновения и сейчас могли бы сказать, что это не настолько необходимо: «Вот, мы же

существуем, разве не так?» В 1960-х, 70-х и даже ранних 80-х люди обычно просто покупали землю и

начинали строиться. Некоторые их тех общин здравствуют и по сей день, чем справедливо гордятся.

Тем не менее, для поселений, зарождающихся сегодня, по упомянутым выше причинам, я бы

рекомендовала начинать, хорошо обдумав все шесть изложенных пунктов.

СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?

На вопрос, сколько это всё вообще будет стоить (и сколько это будет стоить конкретному

основателю общины), можно ответить лишь приблизительно, и для этого потребуется сформировать

финансовую модель и обратиться к расчетам. Но сначала вам необходимо задать несколько изначальных

предпосылок. Намерены ли вы создать общину в сельской местности, в городе или пригородной зоне?

Каковы цены на землю в интересующей вас местности? Хотите ли вы купить уже готовые постройки или же

намереваетесь осваивать чистое поле? Сколько человек будет участвовать в проекте? Будет ли у вас общий

бизнес? Каким образом вы организуете внутриобщинную финансовую систему, чтобы выплачивать

обязательные платежи за землю и другие расходы? Если расчеты покажут, что ваш план требует слишком

больших затрат, а в противном случае он неосуществим, - тогда пересмотрите некоторые из начальных

предпосылок и попробуйте пересчитать заново.

Среди общин, создававшихся с начала 1990-х годов (когда этот процесс стал гораздо сложнее, чем в

предыдущие десятилетия), разброс цен оказался довольно широк. На сумму расходов отдельной общины

влияли все перечисленные выше факторы, но главным образом, стоимость земли. К примеру, в 1996 году

семеро основателей поселения Щедрый Рассвет (Abundant Down) купили 90 акров прекрасной земли на

берегу реки в сельской местности юго-западной Вирджинии, вместе с фермерским домом, бытовкой и

сараем за 130 тысяч долларов в рассрочку. Первоначальный взнос в размере 13 тысяч они выплатили,

сложившись каждый по 1 800 долларов.

На другом конце спектра - пример основателей Круга Сеятелей / Оксидентальского Центра

Экологии и Искусств (Sowing Circle / Occidental Arts and Ecology Center, OAEC). В 1994 году семеро членов

инициативной группы выкупили в кредит полностью застроенный участок в Калифорнии, в округе Сонома.

За 80 акров холмистой местности с дивными панорамными видами, лесами из секвойи и дуба, двумя 20-

летними садами, с 16 готовыми постройками, общинники заплатили 850 000 долларов. На первоначальный

платеж, равный 150 тысячам долларов, каждый член группы внёс около 20 тысяч.

Запланируйте несколько сотен тысяч долларов (или больше) на покупку и застройку земли, в

зависимости от предпочитаемой местности и размаха ваших планов. Цена вашего проекта для отдельного

человека будет зависеть от того, сколько основателей и/или членов инициативной группы согласны

поделить расходы. Если вы покупаете в кредит или берете займы, увеличьте эту цифру в несколько раз,

чтобы получить реальную величину расходов, включая все проценты, которые вам придется выплачивать не

один год. (См. Главы 9, 10, 11, 12 и 14.)

СКОЛЬКО ЭТО ЗАЙМЁТ ВРЕМЕНИ?

Конечно же, потребуется огромное количество времени, чтобы сдвинуть с места такой масштабный

проект. Даже если проводить общие собрания еженедельно, для работы по конкретным направлениям – сбор

информации, разговор с чиновниками, проведение расчётов, разработка предложений и прочее – людям

придётся встречаться в промежуточное время в течение года, а то и двух или более.

Создатели экопоселения Дансинг Рэббит (Dancing Rabbit) в Миссури разработали концепцию

поселения и организовали инициативную группу в 1993 году, начали поиск земли в 1995, а купили её в 1996.

В течение следующих шести лет они занимались её освоением, строительством, увеличением численности

поселенцев, и до сих пор продолжают над этим работать. Основатели Этхэвен (Earthheaven ecovillage) в

Северной Каролине начинали первичным составом в 1990, четыре года искали землю, затем реорганизовали

группу и купили участок в 1994 году, рефинансировали32 свои кредиты и начали освоение в 1995. Последние

семь лет33 они заняты развитием своего проекта и увеличением количества участников.

Как правило, чем многочисленней группа и/или скромнее денежные средства, тем больше уходит

времени. И наоборот, чем меньше участников и больше ресурсов в распоряжении – тем процесс идёт

быстрее. Например, основатель городской общины Марипоза Гроув (Mariposa Grove) в Окленде, штат

Калифорния, начал поиск недвижимости в 1998 году, купил за собственные средства в 1999, а в следующие

три года занимался реконструкцией и улучшением имущества и привлечением людей в общину. Двое

основателей Образовательного центра Лост Вэлли (Lost Valley Educational Center) нашли свою землю в

1988, купили ее (тоже за счет собственных средств) в 1989, и к 1990 году отремонтировали и приготовили

для приема первых участников своих семинаров. Следующие 12 лет они продолжали развивать

инфраструктуру и строить общину.

В целом, вопрос о сроках непростой. На поиск и приобретение земли, освоение, формирование

коллектива и финансовой базы общины может уйти от года до нескольких лет, но, на самом деле,

завершения в таком деле не существует. Как в супружестве или в бизнесе, создание общины никогда не

может считаться «завершенным».

СКОЛЬКО ЛЮДЕЙ ВАМ ПОНАДОБИТСЯ?

Инициативная группа обычно начинается с одного, двух или более человек – носителей идеи, в

процессе она разрастается (периодически колеблясь в размере в зависимости от того, усиливается или

гаснет интерес участников к посещению собраний), затем, когда настаёт время вкладывать деньги в покупку

конкретной недвижимости, снова резко уменьшается в числе.

Для примера приводится Таблица 1. На ней видно как изменялось количество людей, вовлечённых в

процесс создания общин, о которых идёт речь в этой книге.

Таблица 1. Сколько людей вам потребуется?

Община