Встретьтесь с исполнительным директором банка.

Еще один совет, который дает Боб Уоцке, - оденьтесь так, как одеваются банковские служащие, и,

придя в банк, скажите, что вы желаете переговорить с исполнительным директором банка (или, если в банке

отсутствует такая должность, - с директором (президентом) банка). Если исполнительный директор занят,

подождите или договоритесь, когда можно прийти в следующий раз. Если секретарь попытается

перенаправить вас к одному из нижестоящих должностных лиц банка, вежливо откажитесь и скажите, что

вы настаиваете на встрече именно с исполнительным директором, поскольку речь идет о бизнес-займе.

Почему так важно встретиться именно с исполнительным директором? Потому что это человек,

который здесь главный, и если ему понравится ваша группа, вы получите желаемое, даже если не

соответствуете каким-либо из формальных требований (помните об осторожности в использовании таких

слов, как «община» или «экопоселение»). Исполнительный директор обычно может позвонить в отдел

кредитов или в совет директоров и решить дело в вашу пользу. Кроме того, исполнительный директор, как

правило, не ограничен стандартными предельными суммами и условиями кредитования, принятыми в

данном банке и может сделать для вас больше, чем любой из нижестоящих служащих. И, наконец, если

исполнительный директор не захочет предоставлять вам заем, то вы не получили бы его и при обращении в

100 Агентство (бюро) кредитной информации (credit reporting agency, credit agency) - частная

организация, собирающая информацию о текущей кредитоспособности и кредитной истории физических и

юридических лиц и предоставляющая платные справки потенциальным кредиторам или продавцам в кредит.

– прим. перев.

отдел кредитов, поскольку в этом случае ваше дело все равно было бы отправлено на утверждение

исполнительному директору.

Когда вы встретитесь с исполнительным директором банка, предоставьте ему (или ей):

•

Заявление о предоставлении кредита;

•

Акт оценки участка (здания), который вы желаете приобрести, а также другие документы,

подтверждающие рыночную стоимость покупки;

•

Документы о работах по ремонту или реконструкции покупаемой недвижимости, которые

вы намереваетесь произвести;

•

Учредительные документы вашего юридического лица;

•

Разрешения, выданные местными органами власти на изменение разрешенного

использования земли или на ее раздел (межевание).

•

Краткое резюме, справки о доходах, активах и кредитоспособности на каждого из членов

вашей группы, кто будет подписывать кредитный договор.