![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Составление, согласование и утверждение проекта границ земельного участка
6.1. По результатам подготовительных работ подрядчик составляет проект границ земельного участка, который включает: проектный план, пояснительную записку, ведомость вычисления площади земельного участка и акт согласования границ земельного участка. 6.2. В качестве картографического материала для проектного плана, в зависимости от сложности определения проектных границ земельного участка и понимания их положения на проектном плане относительно ситуации, отображенной на нем, можно использовать кадастровый план территории или иной картографический материал, удобный для работы, в масштабе не мельче кадастрового плана территории. Если для проектного плана используют не кадастровый план территории, а иной картографический материал, то при необходимости на основе сведений кадастрового плана территории на него наносят в качестве элементов ориентирования: синим цветом — границу кадастрового квартала или ее отдельные участки и черным цветом — границы ранее учтенных земельных участков с указанием номера земельного участка в кадастровом квартале. 6.3. Границы земельного участка, подлежащего постановке на государствен при отсутствии на земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) проектные границы земельного участка устанавливают по имеющейся землеустроительной документации, материалам дистанционного зондирования и (или) по сведениям, продекларированным правообладателем земельного участка, и наносят на проектный план с учетом ситуации, отображенной на нем (в том числе границ земельных участков и границы кадастрового квартала). По возможности проектные границы земельного участка совмещают с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими природными и созданными трудом человека линейными объектами). Площадь земельного участка вычисляют с точностью, соответствующей картографическому материалу; при отсутствии сведений о площади и (или) границах земельного участка в землеустроительной документации и при наличии на этом земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливают в соответствии с градостроительной документацией по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства — по нормам отвода земель, установленных в строительных нормах и правилах (СНиПах), действовавших на момент строительства. Границы земельного участка определяют с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале. Площадь земельного участка вычисляют с точностью, соответствующей картографическому материалу. 6.4. Поворотные точки границ земельных участков, сведения о координатах которых имеются в государственном земельном кадастре, обозначают в виде окружности диаметром 1, 5 мм — залитой черным цветом, в иных случаях — в виде окружности диаметром 1, 5 мм. Для поворотных точек проектных границ указывают проектные номера (например, н1, н2 й т.д.), 6.5. Положение границ земельного участка на проектном плане согласовывают с правообладателем этого земельного участка и правообладателями смежных земельных участков. 6.6. Оповещают вышеуказанные лица о месте и времени согласования в установленном порядке. Согласование положения границ земельного участка на проектном плане оформляют актом согласования (форма акта согласования — приложение 1). Акт подписывают все участники процесса согласования, включая подрядчика. Отсутствие на согласовании кого-либо из участников согласования подрядчик отмечает в акте. 6.7. Положение границ земельного участка на проектном плане с правообла 6.8. Если при согласовании границ земельного участка выявляют ошибки в положении его границ, то подрядчик вносит соответствующие корректировки в их положение. 6.9. Проект границ земельного участка утверждает заказчик работ в установленном порядке. Подпись (подписи), заверенная печатью утверждающего органа, ставят на проектный план и титульный лист проекта границ.
|