![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Землеустройство при наличии ограничений
И ОБРЕМЕНЕНИИ (СЕРВИТУТОВ) ПРАВ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ Ограничения и обременения (сервитуты) в использовании земель являются механизмом регулирования земельных отношений, позволяющим сочетать интересы земельных собственников с общественными интересами. С появлением частной собственности на землю одним из основных требований к проектной документации по землеустройству стало отражение в ней ограничений и обременении в использовании земель. Любая проектная документация по землеустройству должна фиксировать наличие земельных участков или их частей, ограниченных в использовании или обремененных правами иных лиц. С учетом этих ограничений и обременении и установленных соответствующими правовыми актами требований в проектах землеустройства намечают организацию территории, хозяйственное и иное использование земель. Территории, в пределах которых устанавливают ограничения прав, определяют в соответствии с ГОСТами, СНиПами, СанПи-Нами, Положениями и Правилами охраны режимообразующих объектов. В ближайшее время для этих целей должны быть подготовлены соответствующие стандарты и технические регламенты. Состав и содержание ограничений в использовании земель устанавливают вне зависимости от вида прав на земельный участок. В то же время состав ограничений, пределы (зоны) территорий, на которые они распространяются, находятся в прямой зависимости от категории земель, целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, назначения режимообразующего объекта, его параметров, конструкции и степени влияния на окружающую природную среду, перспективного использования территории и других факторов. Информация об ограничениях и обременениях земельных участков или их частей, отражаемая в составе проектной землеустроительной документации, должна включать: графическое отображение местоположения режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель; экспликации земель, включенных в зоны с особым режимом использования земель; описания и характеристики режима использования земель (содержания ограничений) по каждому виду режимообразующих объектов и наименование лиц, в пользу которых их установили; содержание прав по ограниченному использованию земель (сервитута), проект соглашений об установлении сервитута; предложения по организации территории, использованию и охране земель в пределах зон.
|