Нормативная точность межевания объектов землеустройства

Земли поселений (города)

Земли поселений (поселки, сельские насе­ленные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства

Земли промышленности и иного специаль­ного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п. 2), земли особо охраняемых территорий и объектов

Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса

Примечание. Предельная ошибка положения межевого знака равна удво­енному значению М,.

15.3. Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков ис­пользуют спутниковые, геодезические, фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом.

15.4. Высоты межевых знаков определяют в соответствии с требованиями зада­ния на выполнение работ.

15.5. Положение межевых знаков при восстановлении на местности границ объекта землеустройства на основе сведений государственного земельного кадаст­ра определяют с точностью, соответствующей данным, приведенным в таблице 1.

15.6. Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых рабо­тах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не пере­определяют, если точность их положения соответствует данным, приведенным в таблице 1.

15.7. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и (или) целевое назначение которых не требует высокой точности опре­деления местоположения границ при условии совмещения таких границ с есте­ственными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесо­полосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасада­ми зданий и другими природными и созданными трудом человека объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональ­ные GPS-навигаторы и (или) способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земель­ных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сеноко­сы, пастбища, а также для иных целей, установленных Росземкадастром.

Определение площади объекта землеустройства

16. При определении площади объекта землеустройства рекомендуют прини­мать во внимание, что:

16.1. Площадь объекта землеустройства вычисляют по координатам поворот­ных точек границ земельного участка.

16.2. Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолют­
ное расхождение ^l/₂ DP '/₂ между вычисленной площадью земельного участка
(Л> ыч) ^и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или
правоустанавливающем документе (Р_док)

у₂ш> у₂ = у₂/> _выч-р_док72

не должно превышать значение допустимого расхождения DP_aon, равное

^доп=0, 035Л/, 7^Г, га,

где М, — средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, м (табл. 1); Р_тк — площадь земельного участка, га,

или ___

DP_aon=3, 5M_tyfp^,

где М, и Р_док выражены соответственно в метрах и квадратных метрах.

16.3. При '/₂ DP '/₂ > DP_aon исполнитель работ анализирует причины и готовит в письменной форме заключение, которое вместе с материалами межевания пере­дает заказчику для принятия им решения о дальнейшем проведении работ.

16.4. При У₂ DP '/₂ £ ДРдоп за окончательное значение площади принимают вычисленную площадь с указанием DP_mn. Площадь записывают в квадратных метрах, округляя до 1 м², и дополнительно можно записать в гектарах с округле­нием до 0, 01 га.

16.5. Площадь муниципального образования или другого административно-территориального образования вычисляют по координатам поворотных точек его границ в случае, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В соответ­ствии с заданием выполняют и оценивают точность определения этой площади.

16.6. Площадь объекта землеустройства, границы которого описаны путем
ссылок на географические объекты вычисляют с точностью не ниже графической
точности картографического материала, численный масштаб которого равен чис­
ленному масштабу соответствующей кадастровой карты (плана) земельного участ­
ка (территории).

Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плайа) границ объекта землеустройства

17. При составлении карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства рекомендуют принимать во внимание, что:

17.1. Карту (план) объекта землеустройства составляют, если это предусмотре­но заданием на выполнение работ, в противном случае составляют карту (план) границ объекта землеустройства в виде карты (плана) границ земельного участка или карты (плана) границ муниципального образования или другого администра­тивно-территориального образования.

17.2. Карту (план) границ земельного участка (приложение 5) составляют в масштабе, удобном для его размещения на одном листе формата А4 или A3.

17.3. Карту (план) границ муниципального образования или другого админист­ративно-территориального образования можно составлять на листе большего формата. В случае, если карта (план) границ муниципального образования или другого административно-территориального образования не умещается на одном листе, то допускается размещать ее на нескольких листах. В этом случае на каж­дом листе указывают его номер и схему размещения листов.

17.4. На карте (плане) границ объекта землеустройства показывают:
кадастровый номер земельного участка или название муниципального образо­
вания или другого административно-территориального образования;

границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;

размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и го­ризонтальных проложений;

описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств);

выходы координатной сетки;

направление «Юг—Север»;

численный масштаб.

Дирекционные углы и горизонтальные проложения линий представляют в табличной форме (приложение 5). Дирекционные углы записывают в формате градусы и минуты с округлением до 0, 1 минуты. Горизонтальные проложения за­писывают с округлением до 0, 01 м.

Допускается размещение описания смежеств и таблицы геодезических данных на одном или нескольких листах.

17.5. При проведении межевания муниципального образования или другого ад­министративно-территориального образования не по всему периметру, а только его части, карту (план) составляют только на этот участок границ. В этом случае пло­щадь объекта землеустройства не вычисляют и на карте (плане) не показывают.

17.6. Карта (план) объекта землеустройства дополнительно к сведениям, которые показывают на карте (плане) границ объекта землеустройства, содержит сведения:

о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;

о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества.

17.7. Сведения о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, отражают на карте (плане) объекта землеустройства на основе имеющихся документов и обозначают на местности только по желанию заинтересованного лица (лиц) и с согласия правообладателя земельного участка.

17.8. Сведения о границах частей объекта землеустройства, занятых объекта­ми недвижимого имущества, отображают на карте (плане) объекта землеустрой­ства, если это предусмотрено заданием на выполнение работ. В противном слу­чае сведения о частях земельных участков, занятых объектами недвижимого имущества, отражают в пояснительной записке в объеме, который удовлетворяет требованиям нормативных правовых актов по ведению государственного зе­мельного кадастра.

17.9. Площади частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимо­сти, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, вычисляют с точностью не ниже графической точности карты (плана) объекта землеустройства.

17.10. Подчистки, приписки, зачеркнутые слова, иные исправления на карте
(плане) объекта землеустройства [карте (плане) границ объекта землеустройства]
не допускаются. Карта (план) границ объекта землеустройства [карта (план) гра­
ниц объекта землеустройства] не может быть исполнена карандашом.

Формирование землеустроительного дела

18. При формировании землеустроительного дела рекомендуется принимать во внимание, что:

18.1, В землеустроительное дело включают материалы межевания в следующей последовательности:

титульный лист;

оглавление;

пояснительная записка;

сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участ­ках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);

задание на выполнение работ;

копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавлива­ющего документа;

технический проект;

документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в мест­ной системе координат;

карта (план) границ объекта землеустройства.

18.2. При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из
состава материалов межевания могут исключать:

документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут бьггь затронуты при проведении межевания;

доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в мест­ной системе координат;

карта (план) границ объекта землеустройства.

18.3. Если заданием на выполнение работ предусмотрено составление карты
(плана) объекта землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта земле­
устройства в землеустроительное дело включают карту (план) объекта землеуст­
ройства, а землеустроительное дело дополняют:

ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сер-витутами;

запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным ли­цам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.

18.4. Допускается карту (план) объекта землеустройства или карту (план) гра­
ниц объекта землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя
ее с другими материалами межевания.

При разделе земельного участка карту (план) земельного участка [карту (план) границ земельного участка] составляют на каждый вновь образованный земель­ный участок.

18.5. Включенные* в землеустроительное дело материалы межевания и карту (план) объекта землеустройства [карту (план) границ объекта землеустройства] ут­верждают Росземкадастром или его территориальными органами. Подпись и пе­чать, утверждающие материалы межевания, ставят на титульном листе землеустрои­тельного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустрой­ства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставят на самом документе.

18.6. Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел. Подлинный экземпляр землеустроительного дела (со­держащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства доку­менты) после утверждения передают в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращают исполнителю работ для передачи заказчику.

Контроль за проведением межевания

19. При контроле за проведением межевания рекомендуют принимать во вни­мание, что:

19.1. Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводят
с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям.
Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства явля­
ются:

результаты полевых и камеральных работ;

материалы межевания объектов землеустройства. Результаты контроля оформ­ляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включают в землеустроительное дело.

19.2. В процессе контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения.

19.3. Геодезические работы можно контролировать, сравнивая горизонтальное проложение 5_М линии между установленными на местности несмежными меже­выми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложени-ем S_K, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное рас­хождение в длине контролируемой линии ^l/₂ DS '/₂ ⁼ '/г " ЯЛ ^х1г не должно пре­вышать значений DS_aon, приведенных в таблице 1 настоящего документа.

19.4. Контроль можно проводить выборочно независимым повторным опреде­лением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полиго-нометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой М, не ниже нормативной (табл. 1). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Х_м, Y_M межевых знаков и разности

dX = X_H-X_KndY=Y_u-Y_K,

где Х_к и У_к — плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выпи­санные из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение

/= OdX² + dY²

в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений ^_оп, приведенных в таблице 1.

Приложение 1

УТВЕРЖДАЮ:

Заказчик__________________

«____»___________ 20 г.