Приложение 6. Руководитель Федеральной службы

Утверждаю:

Руководитель Федеральной службы

земельного кадастра России

«26» января 2004 г.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОВ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В СЛУЧАЕ

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

И (ИЛИ) НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Общие положения

1. Настоящие Методические рекомендации по составлению проектов террито­риального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находя­щихся в общей долевой собственности (далее — Методические рекомендации), разработаны в развитие действующих документов по землеустройству и положе­ний Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначе­ния» от 24.07.2002 г.

2. В настоящих Методических рекомендациях описывают состав и содержание работ, состав, содержание и оформление проекта территориального землеустрой­ства — проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения (далее проект перераспределения сельскохо­зяйственных угодий), который составляют с целью упорядочения использования сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственными организациями и гражда­нами, переданных им на различном праве, и упорядочения процесса образования

новых земельных участков в счет долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения.

3. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий, как правило, со­держит правовые, экономические, технические документы, включающие в себя расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновывают и воспроизводят в графической и текстовой форме мероприятия, реализацию которых предусматри­вают при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков.

4. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий составляют в со­ответствии с заданием на выполнение работ, которое утверждает заказчик работ, и может предусматривать:

уточнение (упорядочение) границ: земель фонда перераспределения; земель­ных участков, являющихся собственностью сельскохозяйственной организации; земельных участков, находящихся в общей долевой собственности; иных земель, ранее находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций (колхо­зов, совхозов);

уточнение (изменение) в случае необходимости размера земельной доли;

определение (уточнение) на земельном участке (участках), находящемся в об­щей долевой собственности, границ его частей, переданных собственниками зе­мельных долей на различном праве сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также границ невостребованных зе­мельных долей;

закрепление массивов сельскохозяйственных угодий [частей земельного участка (участков), находящегося в общей долевой собственности] за определенными группами собственников земельных долей;

составление схем или проектов раздела массивов сельскохозяйственных уго­дий (указанных в пункте 4), на которых отображают проектное местоположение границ земельных участков, их нумерацию, площадь, и, при необходимости, по­ложение полевых дорог и лесных защитных насаждений (лесополос) относитель­но проектируемых границ земельных участков;

установление последовательности предоставления в счет земельных долей запроектированных земельных участков в массивах сельскохозяйственных угодий;

передачу в собственность граждан и юридических лиц угодий, выбывших из сельскохозяйственного использования, и иных земель сельскохозяйственного на­значения (кустарники, болота, каналы, дороги и т. п.);

передачу в собственность земельных участков под объектами недвижимости, полученными в счет имущественных паев.

5. Рекомендуется принимать во внимание, что:

5.1. Работы по составлению проекта перераспределения сельскохозяйственных
угодий включают следующие этапы:

подготовительные работы;

разработку проекта;

согласование проекта;

утверждение проекта;

формирование землеустроительного дела;

сдачу землеустроительного дела заказчику.

5.2. Подготовительные работы включают сбор и изучение сведений о зе­
мельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, зем­
леустроительной, градостроительной, лесоустроительной, картографической и
иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель до­
кументации.

5.3. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий (проектная до­кументация) состоит из графической и текстовой частей.

5.4. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий согласовывают с лицами, права которых затрагиваются проектом (в том числе с соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления), а также с Федеральной службой земельного кадастра России или ее территориальными органами.

5.5. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий утверждают соб­ственники земельных участков в установленном порядке. Если проектом предус­матривалась передача в собственность граждан и юридических лиц угодий, вы­бывших из сельскохозяйственного использования, и иных земель сельскохозяй­ственного назначения, не переданных ранее в собственность граждан, в том числе земель фонда перераспределения, то в этой части проект утверждает соответству­ющий орган местного самоуправления или соответствующий орган государствен­ной власти субъекта Российской Федерации.

5.6. Проектную документацию вместе с материалами подготовительных работ включают в землеустроительное дело.

5.7. Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлин­ные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) передают заказчику. Один экземпляр землеустроительного дела, сформированный из ко­пий, заверенных исполнителем работ, передают в установленном порядке в го­сударственный фонд данных, полученных в результате проведения землеуст­ройства.