![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
О заключении Договора аренды 7 страница
5. Пользование квартирой производится гр. ___________________________________________________. (фамилия, инициалы) 6. Гр. ____________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 7. Расходы, связанные с заключением Договора, оплачиваются покупателем. 8. После регистрации Договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. ______________ гр. __________________________ становится собственником квартиры по адресу: _____________________ ___________________________________________________________________________________________. 9. Экземпляр настоящего Договора хранится в делах у нотариуса __________________ г. по экземпляру выдается на руки участникам Договора.
ПОДПИСИ СТОРОН: _________________________________гр. ________________ _________________________________гр. ________________
ДОГОВОР купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
г. __________________ «____»_________________ ____ г.
__________________________________________________________________________________________, (наименование организации)
именуем___ далее «Продавец», в лице _________________________________________________________, (фамилия, инициалы, должность) действующ___ на основании __________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) и _________________________________________________________________________________________, (наименование организации) именуем___ далее «Покупатель», в лице ________________________________________________________, (фамилия, инициалы, должность) действующ___ на основании __________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает долю в праве общей собственности на нежилые помещения общей площадью _________________________ кв. м (прописью) (в дальнейшем — «Помещения»).
Перечень выкупаемого имущества с указанием площадей приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора. Помещения расположены на ___________________________ этаже в здании, находящемся по адресу: ___________________________________________________________________________________________. 1.2. Помещения принадлежат Продавцу на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «____»______________________ ____ г. (выдано __________________________, рег. № ___________________). Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве общей долевой собственности, составляет _________________________________________________ кв. м. (прописью) 1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена приобретаемых Покупателем Помещений определяется в Приложении № 1 к настоящему Договору. Указанная цена установлена согласно балансовой стоимости Помещений на дату заключения настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством. 2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств в размере 100% от общей стоимости Помещений, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, на расчетный счет Продавца в течение ______________________ банковских дней после подписания настоящего Договора.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Продавец обязан в ________________-дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю Помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в ____________________________________________________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) 4.2. Бремя содержания Помещений, а также риск их случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан: 5.1.1. Передать Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и соответствующие Приложению № 1 к настоящему Договору, в собственность Покупателя. 5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Помещений, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанные Помещения. 5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений. 5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность. 5.2. Покупатель обязан: 5.2.1. Оплатить Помещения в порядке и сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора. 5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Помещений, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган. 5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Помещения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. За несвоевременную оплату Помещений в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора Покупатель оплачивает пеню в размере ____% за каждый день просрочки, но не более _____%. 6.2. В случае уклонения Продавца от подписания Акта приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, а также уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации настоящего Договора и перехода права собственности Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ______ % от суммы сделки по настоящему Договору. 6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в _______________________ ____________________________________________________________________________________________ (наименование суда) в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в регистрирующем органе. 8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. 8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор. 8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец ____________________________________________ Покупатель __________________________________________ ДОГОВОР купли-продажи индивидуального жилого дома г. _________________ «____»_________________ ____ г.
Гр. _____________________________________________________________________________________, (фамилия, инициалы) проживающий по адресу: _____________________________________________________________, паспорт: серия ______ № _________, выдан __________________ «___» ____________________ ____ г., именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, (фамилия, инициалы) проживающий по адресу: _____________________________________________________________________, паспорт: серия _____ № ________, выдан _______________ «___» _________________ ____ г., именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает индивидуальный жилой дом общей площадью ________ кв. м, в следующем составе: ___________________________________________________________________________________________. Указанное недвижимое имущество находится по адресу: ________________________________ область, _________________________ район, деревня (поселок, село) _______________________________________, ул. ________________________________, дом ______. Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ______ га, бессрочное пользо- 1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается Договором от «___»__________________ ____ г., заключенным между _________________ и ________________________, зарегистрированным БТИ «___»____________________ ____ г. в Реестре за № _______ (Паспортное дело № _________). 1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в пп. 1.1—1.3 здание никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет ________________________________________________________________ руб. (прописью) Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит. 2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
3. СРОКИ
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в БТИ и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
4.1. Продавец обязан в _____-дневный срок с момента подписания и регистрации настоящего Договора в БТИ указанное в п. 1.1 недвижимое имущество передать Покупателю по Акту сдачи-приемки. 5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации договора в БТИ. 5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего До-
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Продавец обязан: 6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора. 6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления прав землепользования. 6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы. 6.2. Покупатель обязан: 6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего Договора) путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца либо путем передачи (по согласованию с Продавцом) Продавцу наличными в течение ______ дней со дня государственной регистрации настоящего Договора. 6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего Договора (п. 2.1 Договора). 7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. СПОРЫ
8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении сторон. 9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец ____________________________________________________________ Покупатель __________________________________________________________
ДОГОВОР купли-продажи земельного участка
г. _______________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________, (фамилия, инициалы) именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________________, (фамилия, инициалы) действующего на основании __________________________________________________________________, (доверенности) выданной «___»___________________ ____г., с одной стороны, и гражданин(ка) РФ ___________________________________________________________________________________________, (фамилия, инициалы) именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее — «Участок») (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору. Участок передается в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в Договоре. 1.2. План Участка приводится в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности. (Свидетельство о собственности № ______ от «___»__________________ _____ г.). 1.4. Местонахождение Участка: _____________________________________________________________. 1.5. Регистрационный номер Участка ________________________________________________________. 1.6. Кадастровый номер Участка ____________________________________________________________. 1.7. Общая площадь Участка _______________________________________________________________. 1.8. Основное целевое назначение земель ____________________________________________________. 1.9. Участок предоставлен для ______________________________________________________________. (цель использования земельного участка) 1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ___________________________________________________________________________________. (наименование регистрирующего органа)
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение ________________________ дней после государственной (прописью) регистрации настоящего Договора. 2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. 2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора, а также переход права собственности на Участок. 2.2.2. Оплатить стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. 2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной ре- 2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разд. 3 Договора. 2.6. Покупатель имеет право: 2.6.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием: о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка, и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами; вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков. 2.6.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ. 2.6.3. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации. 2.6.4. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 2.6.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями. 2.6.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость Участка составляет _______________________________________________________ руб. (прописью) 3.2. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение _______________ дней после подписания сторонами настоящего Договора. 3.3. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на банковский счет, указанный Продавцом.
4. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя. 4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего Договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере ____% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости Участка. 5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре. 5.5. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего Договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим Договором. 5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее ______ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы. 9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
|