О заключении Договора аренды 6 страница

3.2. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Цедента и Цессионария и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по Договору купли-продажи № ______ от «___»_____________________ ____ г. с Должником.

3.4. С момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 3.2 настоящего Договора, обязанности Цедента по настоящему Договору считаются исполненными.

3.5. С момента подписания настоящего Договора Цессионарий становится новым кредитором Должника по Договору купли-продажи № ________ от «___»_____________________ ____ г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав.

4.2. Цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему Договору прав и обязанностей.

4.3. Цедент не несет ответственности за неисполнение Должником требования, передаваемого по настоящему Договору.

4.4. В случае нарушения Цессионарием п. 2.3 настоящего Договора он уплачивает Цеденту пени в размере _______% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. В случае нарушения Цедентом п. 3.1 настоящего Договора он уплачивает Цессионарию штраф в размере ___________ за каждый день просрочки передачи документов.

4.6. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской Федерации.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удо­стоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1, и их последствия продолжают действовать более ____________________, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и другие лица без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

9.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по настоящему Договору.

9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.6. Цедент обязуется в _______-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника по Договору купли-продажи № ______ от «___»________________ ____ г. и всех заинтересо-ванных третьих лиц об уступке своего права (требования) по Договору купли-продажи № ______________ от «___»_______________ ____ г.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Цедент: Цессионарий:

______________________________ ______________________________

______________________________ ______________________________

______________________________ ______________________________

______________________________ ______________________________

______________________________ ______________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Цедент: Цессионарий:

______________________________ ______________________________

(должность, подпись) (должность, подпись)

М.П. М.П.

ДО­ГО­ВОР

куп­ли-про­да­жи пред­при­я­тия

г. __________________ «____»_________________ ____ г.

__________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Про­да­вец», в ли­це _________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии _________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и _________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «По­ку­па­тель», в ли­це _______________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии _________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли настоящий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. По на­сто­я­ще­му До­го­во­ру Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в соб­ст­вен­ность По­ку­па­те­ля пред­при­я­тие в це­лом как иму­ще­ст­вен­ный ком­плекс, за ис­клю­че­ни­ем прав и обя­зан­но­с­тей, ко­то­рые Про­да­вец не впра­ве пе­ре­да­вать дру­гим ли­цам.

2. Пра­ва на фир­мен­ное на­и­ме­но­ва­ние, то­вар­ный знак, знак об­слу­жи­ва­ния и дру­гие сред­ст­ва ин­ди­ви­ду­а­ли­за­ции Про­дав­ца и его то­ва­ров, ра­бот или ус­луг, а так­же при­над­ле­жа­щие ему на ос­но­ва­нии ли­цен­зий пра­ва ис­поль­зо­ва­ния та­ких средств ин­ди­ви­ду­а­ли­за­ции пе­ре­хо­дят к По­ку­па­те­лю.

3. По­ку­па­те­лю не пе­ре­да­ют­ся пра­ва Про­дав­ца, по­лу­чен­ные им на ос­но­ва­нии раз­ре­ше­ния (ли­цен­зии), на за­ня­тие ____________________________________________________________________ де­я­тель­но­с­тью.

4. Со­глас­но про­ве­ден­ной в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щи­ми пра­ви­ла­ми пол­ной ин­вен­та­ри­за­ции и на­сто­я­ще­му До­го­во­ру пред­при­я­тие про­да­ет­ся в сле­ду­ю­щем со­ста­ве: ______________________________________

___________________________________________________________________________________________.

5. Сто­и­мость про­да­ва­е­мо­го пред­при­я­тия, в со­от­вет­ст­вии с со­став­лен­ны­ми до за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра ак­том ин­вен­та­ри­за­ции, бух­гал­тер­ским ба­лан­сом, за­клю­че­ни­ем не­за­ви­си­мо­го ау­ди­то­ра о со­ста­ве и сто­и­мо­с­ти пред­при­я­тия, а так­же пе­реч­нем всех дол­гов (обя­за­тельств), вклю­ча­е­мых в со­став пред­при­я­тия, с ука­за­ни­ем кре­ди­то­ров, ха­рак­те­ра, раз­ме­ра и сро­ков их тре­бо­ва­ний, яв­ля­ю­щих­ся обя­за­тель­ны­ми при­ло­же­ни­я­ми к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, со­став­ля­ет _____­_________________________________________ руб.

(сумма прописью)

и вы­пла­чи­ва­ет­ся в сле­ду­ю­щем по­ряд­ке: _________________________________________________________.

6. Со­глас­но на­сто­я­ще­му До­го­во­ру о про­да­же пред­при­я­тия Про­да­вец пе­ре­да­ет По­ку­па­те­лю все иму­ще­ст­во, пра­ва и обя­зан­но­с­ти, ука­зан­ные в при­ло­же­ни­ях к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру.

7. Про­да­вец пись­мен­но уве­дом­ля­ет кре­ди­то­ров по обя­за­тель­ст­вам, вклю­чен­ным в со­став про­да­ва­е­мо­го пред­при­я­тия, до пе­ре­да­чи это­го пред­при­я­тия По­ку­па­те­лю.

8. Пе­ре­да­ча пред­при­я­тия Про­дав­цом По­ку­па­те­лю осу­ще­ств­ля­ет­ся по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту. В нем ука­зы­ва­ют­ся дан­ные о со­ста­ве про­да­ва­е­мо­го пред­при­я­тия, об уве­дом­ле­нии кре­ди­то­ра о про­да­же пред­при­я­тия, све­де­ния о вы­яв­лен­ных не­до­стат­ках пе­ре­да­ва­е­мо­го иму­ще­ст­ва и пе­ре­чень иму­ще­ст­ва, обя­зан­но­с­ти по пе­ре­да­че ко­то­ро­го не ис­пол­не­ны Про­дав­цом вви­ду его ут­ра­ты.

9. Под­го­тов­ка пред­при­я­тия к пе­ре­да­че, вклю­чая со­став­ле­ние и пред­став­ле­ние пе­ре­да­точ­но­го ак­та, яв­ля­ет­ся обя­зан­но­с­тью Про­дав­ца и осу­ще­ств­ля­ет­ся за его счет.

10. Пред­при­я­тие счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным Про­дав­цом По­ку­па­те­лю со дня под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та обе­и­ми сто­ро­на­ми.

11. В слу­чае по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния По­ку­па­те­ля о не­до­стат­ках иму­ще­ст­ва, пе­ре­дан­но­го в со­ста­ве пред­при­я­тия, или от­сут­ст­вия в этом со­ста­ве от­дель­ных ви­дов иму­ще­ст­ва, под­ле­жа­щих пе­ре­да­че, Про­да­вец мо­жет без про­мед­ле­ния за­ме­нить иму­ще­ст­во не­над­ле­жа­ще­го ка­че­ст­ва или пре­до­ста­вить По­ку­па­те­лю не­до­ста­ю­щее иму­ще­ст­во.

12. По­сле пе­ре­да­чи пред­при­я­тия По­ку­па­те­лю Про­да­вец и По­ку­па­тель не­сут со­ли­дар­ную от­вет­ст­вен­ность по вклю­чен­ным в со­став пе­ре­дан­но­го пред­при­я­тия дол­гам, ко­то­рые бы­ли пе­ре­ве­де­ны на По­ку­па­те­ля без со­гла­сия кре­ди­то­ра.

13. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го по­вреж­де­ния иму­ще­ст­ва, пе­ре­дан­но­го в со­ста­ве пред­при­я­тия, пе­ре­хо­дит на По­ку­па­те­ля с мо­мен­та пе­ре­да­чи ему пред­при­я­тия.

14. Пра­во соб­ст­вен­но­с­ти на пред­при­я­тие пе­ре­хо­дит к По­ку­па­те­лю с мо­мен­та го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции это­го пра­ва.

15. По­ку­па­тель впра­ве в су­деб­ном по­ряд­ке тре­бо­вать рас­тор­же­ния или из­ме­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и воз­вра­ще­ния то­го, что ис­пол­не­но сто­ро­на­ми по До­го­во­ру, ес­ли ус­та­нов­ле­но, что пред­при­я­тие вви­ду не­до­стат­ков, за ко­то­рые от­ве­ча­ет Про­да­вец, не­при­год­но для ис­поль­зо­ва­ния в свя­зи с пря­мым сво­им на­зна­че­ни­ем, и эти не­до­стат­ки не ус­т­ра­не­ны Про­дав­цом на ус­ло­ви­ях, в по­ряд­ке и в сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны в со­от­вет­ст­вии с ГК РФ, дру­ги­ми за­ко­на­ми, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми, ли­бо ус­т­ра­не­ние та­ких не­до­стат­ков не­воз­мож­но.

16. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в _______________________ эк­земп­ля­рах и счи­та­ет­ся за­клю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции.

Ад­ре­са и бан­ков­ские рек­ви­зи­ты сто­рон:

Про­да­вец ____________________________________________

По­ку­па­тель __________________________________________

ДО­ГО­ВОР

куп­ли-про­да­жи не­дви­жи­мо­го иму­ще­ст­ва

г. _________________ «____»_________________ ____ г.

___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Про­да­вец», в ли­це ___­­_______________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «По­ку­па­тель», в ли­це ________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли настоящий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Про­да­вец про­да­ет, а По­ку­па­тель по­ку­па­ет не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во об­щей пло­ща­дью ______________ кв. м в сле­ду­­ющем со­ста­ве: _____________________.

Ука­зан­ное не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во на­хо­дит­ся по ад­ре­су: ________________________________________

___________________________________________________________________________________________.

Не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во рас­по­ло­же­но на зе­мель­ном уча­ст­ке раз­ме­ром ______ га, бес­сроч­ное поль­зо­ва­ние ко­то­рым осу­ще­ств­ля­ет­ся на ос­но­ва­нии Сви­де­тель­ст­ва на пра­во бес­сроч­но­го (по­сто­ян­но­го) поль­зо­ва­ния зем­лей № ____ от «___»_______________ ___ г., вы­дан­но­го ад­ми­ни­с­т­ра­ци­ей ____________________ рай­о­на __________________ об­ла­с­ти.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу по пра­ву соб­ст­вен­но­с­ти, что под­тверж­да­ет­ся До­го­во­ром от «___»_________________ ____ г., за­клю­чен­ным меж­ду _____________________ и __________________, за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­ным Меж­рай­он­ным ____________________________ бю­ро тех­ни­че­с­кой ин­вен­та­ри­за­ции «___»__________________ ____ г. в Ре­е­с­т­ре за № __________ (Па­с­порт­ное де­ло № _____________).

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до со­вер­ше­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра ука­зан­ное в пп. 1.1—1.3 зда­ние ни­ко­му дру­го­му не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под аре­с­том и за­пре­том не со­сто­ит и сво­бод­но от лю­бых прав тре­ть­их лиц.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на, уп­ла­чен­ная По­ку­па­те­лем Про­дав­цу за при­об­ре­тен­ное иму­ще­ст­во, ука­зан­ное в п. 1.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, со­став­ля­ет ________________________________________________________________ руб.

(сум­ма про­пи­сью)

Ука­зан­ная це­на ус­та­нов­ле­на со­гла­ше­ни­ем сто­рон на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­ни­ям не под­ле­жит.

2.2. Про­да­вец не­сет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с оформ­ле­ни­ем на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом. На­сто­я­щие рас­хо­ды не вклю­ча­ют­ся в сум­му, ука­зан­ную в п. 2.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, и уп­ла­чи­ва­ют­ся по ме­ре не­об­хо­ди­мо­с­ти и сво­е­вре­мен­но.

3. СРО­КИ

3.1. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его ре­ги­с­т­ра­ции в бю­ро тех­ни­че­­ской ин­вен­та­ри­за­ции и дей­ст­ву­ет до пол­но­го вы­пол­не­ния сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тельств по не­му.

4. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕ­СТ­ВА

4.1. Про­да­вец обя­зан в те­че­ние _____________________________________________________ с мо­мен­та

(про­пи­сью)

под­пи­са­ния и ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в бю­ро тех­ни­че­с­кой ин­вен­та­ри­за­ции ука­зан­ное в п. 1.1 не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во пе­ре­дать По­ку­па­те­лю по ак­ту сда­чи-при­ем­ки.

4.2. Акт сда­чи-при­ем­ки ос­нов­ных средств под­пи­сы­ва­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми пред­ста­ви­те­ля­ми сто­рон.

5. ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЕ ПРА­ВА СОБ­СТ­ВЕН­НО­С­ТИ

5.1. Пра­во соб­ст­вен­но­с­ти на не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, яв­ля­ю­ще­е­ся пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1, воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та ре­ги­с­т­ра­ции До­го­во­ра в бю­ро тех­ни­че­с­кой ин­вен­та­ри­за­ции.

5.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи иму­ще­ст­ва до мо­мен­та, оп­ре­де­лен­но­го в п. 5.1 на­сто­я­ще­го До­-
го­во­ра, ле­жит на Про­дав­це.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

6.1. Про­да­вец обя­зан:

6.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в его соб­ст­вен­ность без ка­ких-ли­бо изъ­я­тий не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, яв­ля­ю­ще­е­ся пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

6.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­е­го упол­но­мо­чен­но­го пред­ста­ви­те­ля для под­пи­са­ния, а так­же пре­до­ста­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и оформ­ле­ния прав зем­ле­поль­зо­ва­ния.

6.1.3. Не­сти все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ци­ей, вклю­чая не­пред­ви­ден­ные рас­хо­ды.

6.2. По­ку­па­тель обя­зан:

6.2.1. Оп­ла­тить вы­куп­лен­ное иму­ще­ст­во в пол­ном объ­е­ме (п. 2.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра) пу­тем без­на­лич­но­го пе­ре­чис­ле­ния на рас­чет­ный счет Про­дав­ца ли­бо пу­тем пе­ре­да­чи (по со­гла­со­ва­нию с Про­дав­цом) Про­дав­цу ино­го иму­ще­ст­ва, цен­ных бу­маг или иным за­кон­ным спо­со­бом в те­че­ние __________________________________

(про­пи­сью)

бан­ков­ских дней со дня го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

6.2.2. При­нять иму­ще­ст­во на ус­ло­ви­ях, пре­ду­с­мо­т­рен­ных на­сто­я­щим До­го­во­ром.

7. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ

7.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, его из­ме­не­ние или рас­тор­же­ние в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не убыт­ки в раз­ме­ре ____% от це­ны на­сто­я­ще­го До­го­во­ра (п. 2.1 До­го­во­ра).

7.2. Во всем ос­таль­ном, что не пре­ду­с­мо­т­ре­но на­сто­я­щим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­вод­ст­ву­ют­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

8. СПО­РЫ

8.1. Спо­ры, вы­те­ка­ю­щие из на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, под­ле­жат рас­смо­т­ре­нию в ар­би­т­раж­ном су­де в по­ряд­ке, пре­ду­с­мо­т­рен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Из­ме­не­ния ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и пре­кра­ще­ние воз­мож­ны толь­ко при пись­мен­ном со­гла­ше­нии сто­рон.

9.2. Все до­пол­не­ния и из­ме­не­ния к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру долж­ны быть со­став­ле­ны пись­мен­но и под­пи­са­ны обе­и­ми сто­ро­на­ми.

На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в двух эк­земп­ля­рах по од­но­му для каж­дой из сто­рон.

РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН:

Про­да­вец ____________________________________________

По­ку­па­тель __________________________________________

ДО­ГО­ВОР

куп­ли-про­да­жи не­жи­ло­го по­ме­ще­ния,

на­хо­дя­ще­го­ся в об­щей до­ле­вой соб­ст­вен­но­с­ти

г. ___________________ «____»_________________ ____ г.

Мы, гр. ____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: ____________________________________________________________________, па­с­порт: се­рия __________ № __________, вы­дан _____________________ «___» _______________ ____ г.,

гр. ________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________________,

па­с­порт: се­рия _____ № ________, вы­дан _____________ «___» ________________ ___ г., с од­ной сто­ро­ны, и гр. _______________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________________, па­с­порт: се­рия _____ № ________, вы­дан _____________ «___» _______________ ___ г., с дру­гой сто­ро­ны, за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. Гр-не __________________________________________________________________________________

про­да­ют гр. _________________________________________________________________________________

при­над­ле­жа­щее гр-нам _______________________________________________________________________

на пра­ве об­щей до­ле­вой соб­ст­вен­но­с­ти не­жи­лое по­ме­ще­ние пло­ща­дью _____________ кв. м, на­хо­дя­ще­е­ся по ад­ре­су ___________________________________________________________________________________,

а гр. ________________________________________________________________________________________

по­ку­па­ет у гр-н ______________________________________________________________________________

ука­зан­ное по­ме­ще­ние в соб­ст­вен­ность.

2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит гр-нам __________________________________________________________ на пра­ве об­щей до­ле­вой соб­ст­вен­но­с­ти на ос­но­ва­нии: До­го­во­ра куп­ли-про­да­жи от _______ г. за № ____, за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­но­го в БТИ г._____________ «___»_______________ ____ г. за № ______; Сви­де­тель­ст­ва на пра­во соб­ст­вен­но­с­ти, вы­да­но _______________ «__» ______________ __ г. за № ________, се­рии _____; Сви­де­тель­ст­ва о вне­се­нии в ре­естр соб­ст­вен­но­с­ти на тер­ри­то­рии г. ________, вы­дан­но­го ______________ «__» _______________ ____ г. за № _______, ре­е­с­т­ро­вый но­мер объ­ек­та _____________, ре­е­с­т­ро­вый но­мер субъ­ек­та _________.

3. Ука­зан­ное иму­ще­ст­во об­щей пло­ща­дью _______________________________________________ кв. м,

(про­пи­сью)

по дан­ным БТИ г. _______________ пло­ща­дью ______________________________________________ кв. м,

(про­пи­сью)

пред­став­ля­ет со­бой по­ме­ще­ние, рас­по­ло­жен­ное на пер­вом эта­же жи­ло­го до­ма, име­ю­щее три от­дель­ных вхо­да (часть I, III пер­во­го эта­жа в со­от­вет­ст­вии с ко­пи­ей по­этаж­но­го пла­на БТИ г. ___________________, вы­дан­ной _____________ г.). Ко­пия с ко­пии по­этаж­но­го пла­на, де­таль­но оп­ре­де­ля­ю­щая про­да­ва­е­мое по­ме­ще­ние, яв­ля­ет­ся при­ло­же­ни­ем к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру и под­пи­сы­ва­ет­ся сто­ро­на­ми.

4. Сто­и­мость иму­ще­ст­ва со­став­ля­ет ______________________________________________________ руб.

(про­пи­сью)

со­глас­но справ­ке БТИ № __________ г. _______________, вы­дан­ной ________________ г. за № ________.

5. Ука­зан­ное иму­ще­ст­во про­да­ет­ся за ____________________________________________________ руб.

(про­пи­сью)

Рас­че­ты меж­ду сто­ро­на­ми про­из­ве­де­ны пол­но­стью до под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

6. По­ме­ще­ние пе­ре­да­ет­ся сво­бод­ным от лю­бых прав тре­ть­их лиц.

7. По­ме­ще­ние пе­ре­да­ет­ся в со­сто­я­нии, при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния по его на­зна­че­нию. Пе­ре­да­ча по­ме­ще­ния осу­ще­ств­ля­ет­ся пу­тем под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ем­ки-пе­ре­да­чи в те­че­ние 3-х дней со дня ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в ____________________________________________________________.

(на­и­ме­но­ва­ние ре­ги­с­т­ри­ру­ю­ще­го ор­га­на)

Про­да­вец пе­ре­да­ет по­ку­па­те­лю всю тех­ни­че­с­кую и экс­плу­а­та­ци­он­ную до­ку­мен­та­цию на про­да­ва­е­мое по­ме­ще­ние.

8. От­но­ше­ния по по­во­ду ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го уча­ст­ка ре­гу­ли­ру­ют­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

9. С мо­мен­та ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в ______________________________________________

гр. ____________________ ста­но­вит­ся соб­ст­вен­ни­ком по­ме­ще­ния и при­ни­ма­ет на се­бя рас­хо­ды, свя­зан­ные с экс­плу­а­та­ци­ей, со­дер­жа­ни­ем, ре­мон­том и уп­ла­той на­ло­гов.

До мо­мен­та ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в _______________ рас­хо­ды, свя­зан­ные с экс­плу­а­та­ци­ей, со­дер­жа­ни­ем, ре­мон­том и уп­ла­той на­ло­гов, ле­жат на гр-нах ________________________________________

___________________________________________________________________________________________.

10. Про­да­ва­е­мое иму­ще­ст­во до на­сто­я­ще­го вре­ме­ни не от­чуж­де­но, в спо­ре, под за­ло­гом, под за­пре­ще­ни­ем (аре­с­том) не со­сто­ит.

11. Рас­хо­ды по за­клю­че­нию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра уп­ла­чи­ва­ет гр. ________________________________.

12. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в _______ эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один хра­нит­ся в де­лах но­та­ри­у­са г. _______________ по ад­ре­су: ________________________________________________________________,

и по эк­земп­ля­ру гр. ____________________________________, гр. __________________________________,

гр. __________________________________.

Под­пи­си сто­рон:

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ДО­ГО­ВОР

про­да­жи квар­ти­ры

г. _________________ «____»__________________ ____ г.

Мы, гр. ____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________________, па­с­порт: се­рия _____ № _______, вы­дан _____________________________ «___» _______________ ____ г., гр. ________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________________, па­с­порт: се­рия _____ № ___________, вы­дан _____________ «___» ______________ __ г., с од­ной сто­ро­ны, и гр. _______________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________________, па­с­порт: се­рия _____ № _________, вы­дан ______________________________ «___» _____________ ___ г., с дру­гой сто­ро­ны, за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. Я, гр. __________________________________, про­дал, а я, гр. _________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы) (фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

ку­пил квар­ти­ру № _____, на­хо­дя­щу­ю­ся по ад­ре­су: ________ ________________________________________

___________________________________________________________________________________________.

2. Ука­зан­ная квар­ти­ра при­над­ле­жит гр. _______________________________________________________

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

по пра­ву соб­ст­вен­но­с­ти на ос­но­ва­нии До­го­во­ра куп­ли-про­да­жи, удо­с­то­ве­рен­но­го ­но­та­ри­у­сом г. _____________ от «__»________________ _____ г., за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­но­го в ре­е­с­т­ре за № __________, за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­но­го в __________________________________________________________________________________________

от «___»____________________ ____ г. за № __________________, на­хо­дит­ся по ад­ре­су: ______________ ___________________________________________________________________________________________,

со­сто­ит из _________ ком­нат(ы) об­щей по­лез­ной пло­ща­дью ________ кв. м, в том чис­ле жи­лой пло­ща­дью ____________________ кв. м; ба­лан­со­вая сто­и­мость квар­ти­ры __________________________________ руб.

(сум­ма про­пи­сью)

по справ­ке № ____________ БТИ № __________

от «___»_______ ____ г., бланк № ____________.

3. Я, гр. _________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­дал гр. __________________________________________________________________________________

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

ука­зан­ную квар­ти­ру за ___________________________________________________________________ руб.,

(сум­ма про­пи­сью)

ко­то­рые по­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет про­дав­цу при под­пи­са­нии на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

4. До на­сто­я­ще­го вре­ме­ни ука­зан­ная квар­ти­ра ни­ко­му не про­да­на, не по­да­ре­на, не за­ло­же­на, в спо­ре и под аре­с­том (за­пре­ще­ни­ем) не со­сто­ит.