О заключении Договора аренды 2 страница

2.2. За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во ос­та­ет­ся во вла­де­нии и поль­зо­ва­нии За­ло­го­да­те­ля.

2.3. За­ло­го­да­тель име­ет пра­во рас­по­ря­жать­ся За­ло­жен­ным иму­ще­ст­вом (про­да­вать, да­рить, пе­ре­да­вать в арен­ду, без­воз­ме­зд­ное вла­де­ние или поль­зо­ва­ние, пол­ное хо­зяй­ст­вен­ное ве­де­ние или опе­ра­тив­ное уп­рав­ле­ние, иным об­ра­зом оп­ре­де­лять юри­ди­че­с­кую судь­бу За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва) толь­ко с пись­мен­но­го со­гла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

2.4. За­лог со­хра­ня­ет си­лу, ес­ли пра­во соб­ст­вен­но­с­ти на За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во пе­ре­хо­дит к тре­ть­е­му ли­цу.

2.5. По­сле­ду­ю­щие за­ло­ги За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва до­пу­с­ка­ют­ся толь­ко с пись­мен­но­го со­гла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

За­ме­на За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва За­ло­го­да­те­лем до­пу­с­ка­ет­ся толь­ко с со­гла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля. За­ме­на За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва оформ­ля­ет­ся от­дель­ным пись­мен­ным со­гла­ше­ни­ем сто­рон.

2.6. За­ло­го­да­тель га­ран­ти­ру­ет, что За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во на мо­мент под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра ни­ко­му не про­да­но, не за­ло­же­но, не пе­ре­да­но в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, под аре­с­том не со­сто­ит и что на не­го не су­ще­ст­ву­ет ка­ких-ли­бо иных прав тре­ть­их лиц, ко­то­рые мог­ли бы пре­пят­ст­во­вать За­ло­го­дер­жа­те­лю в удов­ле­тво­ре­нии сво­их тре­бо­ва­ний из За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва.

Ес­ли впос­лед­ст­вии ока­жет­ся, что За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во уже бы­ло за­ло­же­но ра­нее, сум­ма ос­нов­но­го дол­га За­ло­го­да­те­ля по До­го­во­ру зай­ма пе­ред За­ло­го­дер­жа­те­лем, под­ле­жа­щая воз­вра­ту, бу­дет счи­тать­ся уве­ли­чен­ной в два ра­за.

2.7. В от­но­ше­нии За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва За­ло­го­дер­жа­те­лю пре­до­став­ля­ют­ся сле­ду­ю­щие пра­ва:

а) про­ве­рять по до­ку­мен­там и фак­ти­че­с­ки на­ли­чие, со­хран­ность, ус­ло­вия со­дер­жа­ния и пра­во­вой ре­жим За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва;

б) тре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля при­ня­тия мер, не­об­хо­ди­мых для со­хра­не­ния За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва;

в) тре­бо­вать от лю­бо­го ли­ца пре­кра­ще­ния по­ся­га­тель­ст­ва на За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во.

2.8. В от­но­ше­нии За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва За­ло­го­да­тель обя­зан при­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для со­хра­не­ния За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва, вклю­чая ка­пи­таль­ный и те­ку­щий ре­монт.

2.9. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва в те­че­ние все­го сро­ка дей­ст­вия пра­ва за­ло­га ле­жит на За­ло­го­да­те­ле.

2.10. В слу­чае ес­ли За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во слу­чай­но или по ви­не За­ло­го­да­те­ля по­вреж­де­но так, что его сто­и­мость умень­ша­ет­ся не бо­лее чем на ________ % (___________________________________ процентов),

(про­пи­сью)

За­ло­го­да­тель обя­зан по вы­бо­ру За­ло­го­дер­жа­те­ля:

а) за­ме­нить его на дру­гое иму­ще­ст­во, рав­ное За­ло­жен­но­му иму­ще­ст­ву по сто­и­мо­с­ти;

б) вос­ста­но­вить За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во за свой счет.

2.11. В слу­чае ес­ли За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во слу­чай­но или по ви­не За­ло­го­да­те­ля ут­ра­че­но или по­вреж­де­но так, что его сто­и­мость умень­ша­ет­ся бо­лее чем на ____ % (_____________________________ процентов),

(про­пи­сью)

За­ло­го­да­тель обя­зан по вы­бо­ру За­ло­годер­жа­те­ля:

а) за­ме­нить его на дру­гое иму­ще­ст­во, рав­ное За­ло­жен­но­му иму­ще­ст­ву по сто­и­мо­с­ти;

б) вос­ста­но­вить За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во за свой счет;

в) до­сроч­но ис­пол­нить обес­пе­чен­ное за­ло­гом обя­за­тель­ст­во.

2.12. За­ло­го­да­тель в те­че­ние __________ (_______________________________________________) дней

(про­пи­сью)

с да­ты под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра обя­зан пред­ста­вить пол­ный ком­плект до­ку­мен­тов (в том чис­ле стра­хо­вой по­лис, кви­тан­ции о вне­се­нии стра­хо­вых взно­сов), сви­де­тель­ст­ву­ю­щих о том, что За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во за­ст­ра­хо­ва­но на его пол­ную сто­и­мость от ри­с­ка пол­ной ги­бе­ли и/или по­вреж­де­ния в стра­хо­вой ком­па­нии _______________________________________________________________________________.

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

При этом стра­хо­вые до­ку­мен­ты долж­ны быть состав­ле­ны та­ким об­ра­зом, что­бы по­лу­ча­те­лем стра­хо­вой вы­пла­ты при на­ступ­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая мог бы яв­лять­ся За­ло­го­дер­жа­тель, при этом он имел бы пре­иму­ще­ст­вен­ное пра­во пе­ред дру­ги­ми кре­ди­то­ра­ми, ос­но­ван­ное на за­ло­ге. В слу­чае ес­ли За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во к мо­мен­ту за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го до­го­во­ра уже за­ст­ра­хо­ва­но на ука­зан­ных ус­ло­ви­ях, За­ло­го­да­тель обя­зан обес­пе­чить со­от­вет­ст­ву­ю­щее пе­ре­оформ­ле­ние пра­ва по­лу­че­ния стра­хо­вых вы­плат на За­ло­го­дер­жа­те­ля.

2.13. За­ло­го­дер­жа­тель при­об­ре­та­ет пра­во об­ра­тить взы­с­ка­ние на За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во, ес­ли в мо­мент на­ступ­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния (или в мо­мент окон­ча­ния сро­ка ис­пол­не­ния) обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ст­ва оно не бу­дет ис­пол­не­но.

2.14. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве по­тре­бо­вать до­сроч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­ных за­ло­гом обя­за­тельств в слу­ча­ях:

а) ес­ли За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во вы­шло из вла­де­ния За­ло­го­да­те­ля не в со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, или на не­го был на­ло­жен арест, или об­ра­ще­но взы­с­ка­ние или кон­фи­с­ка­ция, пре­кра­ща­ю­щие за­лог;

б) на­ру­ше­ния За­ло­го­да­те­лем пра­ви­ла о за­ме­не За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва;

в) на­ру­ше­ния За­ло­го­да­те­лем пра­ви­ла о по­сле­ду­ю­щем за­ло­ге;

г) на­ру­ше­ния За­ло­го­дер­жа­те­лем пра­вил о рас­по­ря­же­нии За­ло­жен­ным иму­ще­ст­вом;

д) не­со­от­вет­ст­вия фак­ти­че­с­ких об­сто­я­тельств де­ла га­ран­тии, дан­ной За­ло­го­да­те­лем;

е) не­ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем в ра­зум­ный срок тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля, за­яв­лен­но­го по ос­но­ва­ни­ям, пре­ду­с­мо­т­рен­ным на­сто­я­щим До­го­во­ром;

ж) не­за­клю­че­ния или пре­кра­ще­ния до­го­во­ра стра­хо­ва­ния За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва;

з) ес­ли За­ло­го­да­тель не пред­при­ни­ма­ет над­ле­жа­щих мер по обес­пе­че­нию со­хран­но­с­ти За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва и/или его ох­ра­не от по­ся­га­тельств тре­ть­их лиц.

Ес­ли тре­бо­ва­ние За­ло­го­дер­жа­те­ля о до­сроч­ном ис­пол­не­нии обес­пе­чен­ных за­ло­гом обя­за­тельств не бу­дет не­мед­лен­но ис­пол­не­но, он впра­ве об­ра­тить взы­с­ка­ние на За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во.

2.15. В слу­чае ча­с­тич­но­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ст­ва за­лог со­хра­ня­ет­ся в пер­во­на­чаль­ном объ­е­ме до пол­но­го ис­пол­не­ния всех обес­пе­чен­ных им обя­за­тельств.

2.16. Об­ра­ще­ние взы­с­ка­ния на За­ло­жен­ное иму­ще­ст­во про­из­во­дит­ся по ре­ше­нию ком­пе­тент­но­го су­да, ес­ли иное не пре­ду­с­мо­т­ре­но дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

Тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля под­ле­жат удов­ле­тво­ре­нию из сум­мы, вы­ру­чен­ной от про­да­жи За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва, в те­че­ние ___ (_______) ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та про­ве­де­ния со­от­вет­ст­ву­ю­щих тор­гов.

В слу­чае ког­да сум­мы, вы­ру­чен­ной от про­да­жи За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва, не­до­ста­точ­но для пол­но­го удов­ле­тво­ре­ния тре­бо­ва­ний За­ло­го­дер­жа­те­ля, он впра­ве по­лу­чить не­до­ста­ю­щую сум­му из дру­го­го иму­ще­ст­ва За­ло­го­да­те­ля, на ко­то­рое мо­жет быть об­ра­ще­но взы­с­ка­ние.

Ес­ли сум­ма, вы­ру­чен­ная при ре­а­ли­за­ции За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва, пре­вы­ша­ет раз­мер обес­пе­чен­ных за­ло­гом тре­бо­ва­ний За­ло­го­дер­жа­те­ля, раз­ни­ца воз­вра­ща­ет­ся За­ло­го­да­те­лю. Ес­ли у За­ло­го­да­те­ля пе­ред За­ло­го­дер­жа­те­лем есть дру­гие дол­ги, то по­след­ний име­ет пра­во на по­га­ше­ние та­ких дол­гов из сум­мы, вы­ру­чен­ной от про­да­жи За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва.

2.17. В слу­чае ук­ло­не­ния За­ло­го­да­те­ля от пе­ре­да­чи За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва для про­да­жи на тор­гах и/или от удов­ле­тво­ре­ния тре­бо­ва­ний За­ло­го­дер­жа­те­ля из сум­мы, по­лу­чен­ной от ре­а­ли­за­ции За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва, он бу­дет обя­зан воз­ме­с­тить За­ло­го­дер­жа­те­лю убыт­ки.

2.18. В слу­чае при­ня­тия го­су­дар­ст­вен­ны­ми ор­га­на­ми ак­тов, в си­лу ко­то­рых ус­ло­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра пе­ре­ста­ют дей­ст­во­вать, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве по­тре­бо­вать, а За­ло­го­да­тель обя­зан ис­пол­нить обес­пе­чен­ные за­ло­гом обя­за­тель­ст­ва до­сроч­но.

3. ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

3.1. Сто­ро­ны га­ран­ти­ру­ют, что они впра­ве бы­ли за­клю­чить на­сто­я­щий До­го­вор и что на мо­мент его под­пи­са­ния им ни­че­го не из­ве­ст­но о пра­вах тре­ть­их лиц, ко­то­рые мог­ли бы быть на­ру­ше­ны его под­пи­са­ни­ем и ис­пол­не­ни­ем.

Не­бла­го­при­ят­ные по­след­ст­вия на­ру­ше­ния ука­зан­ных в на­сто­я­щем пунк­те ус­ло­вий ло­жат­ся на на­ру­шив­шую сто­ро­ну.

3.2. За­ло­го­да­тель га­ран­ти­ру­ет, что он яв­ля­ет­ся соб­ст­вен­ни­ком За­ло­жен­но­го иму­ще­ст­ва и впра­ве пе­ре­да­вать его в за­лог по сво­е­му ус­мо­т­ре­нию.

3.3. В слу­чае пре­кра­ще­ния за­ло­га, обес­пе­чи­ва­ю­ще­го воз­врат зай­ма и уп­ла­ту про­цен­тов по До­го­во­ру зай­ма, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве тре­бо­вать не­мед­лен­но­го до­сроч­но­го воз­вра­та зай­ма и уп­ла­ты при­чи­та­ю­щих­ся про­цен­тов.

3.4. Ис­пол­не­ние сто­ро­ной, при­вле­чен­ной в со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми на­сто­я­ще­го До­го­во­ра к от­вет­ст­вен­но­с­ти, санк­ций, пре­ду­с­ма­т­ри­ва­ю­щих вы­пла­ту не­ус­то­ек или воз­ме­ще­ние убыт­ков, не ос­во­бож­да­ет ее от ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тельств в на­ту­ре.

3.5. Сто­ро­ны не от­ве­ча­ют за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тельств толь­ко в слу­чае, ес­ли над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние ока­за­лось не­воз­мож­ным вслед­ст­вие не­пре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­шей по­сле под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

3.6. Сто­ро­на, ко­то­рая не ис­пол­ни­ла или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­ни­ла свое обя­за­тель­ст­во, ос­во­бож­да­ет­ся от от­вет­ст­вен­но­с­ти в той ча­с­ти, в ка­кой над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние ока­за­лось не­воз­мож­ным вслед­ст­вие про­сроч­ки или ино­го на­ру­ше­ния дру­гой сто­ро­ны.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все спо­ры, пре­тен­зии и раз­но­гла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть из или в свя­зи с на­сто­я­щим До­го­во­ром, под­ле­жат рас­смо­т­ре­нию в со­от­вет­ст­вии с за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. Срок дей­ст­вия До­го­во­ра

5.1. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми и дей­ст­ву­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми при­ня­тых на се­бя обя­за­тельств.

5.2. На­сто­я­щий До­го­вор не мо­жет быть рас­торг­нут в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке.

5.3. По­сле пре­кра­ще­ния дей­ст­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра по­ло­же­ния его бу­дут при­ме­нять­ся до тех пор, по­ка не бу­дут окон­ча­тель­но уре­гу­ли­ро­ва­ны во­про­сы о пла­те­жах и ис­пол­не­ны обя­за­тель­ст­ва, ко­то­рые воз­ник­ли в пе­ри­од дей­ст­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

6. Про­чие ус­ло­вия

6.1. Пра­ва и обя­зан­но­с­ти За­ло­го­дер­жа­те­ля по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру мо­гут быть пе­ре­ус­туп­ле­ны дру­го­му юри­ди­че­с­ко­му или фи­зи­че­с­ко­му ли­цу.

6.2. Пра­ва и обя­зан­но­с­ти За­ло­го­да­те­ля по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру не мо­гут быть пе­ре­ус­туп­ле­ны дру­го­му юри­ди­че­с­ко­му или фи­зи­че­с­ко­му ли­цу без пись­мен­но­го на то раз­ре­ше­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля.

6.3. В слу­ча­ях ког­да в ус­та­нов­лен­ном на­сто­я­щим До­го­во­ром по­ряд­ке про­ис­хо­дит ус­туп­ка За­ло­го­дер­жа­те­лем обес­пе­чен­но­го за­ло­гом тре­бо­ва­ния тре­ть­е­му ли­цу ли­бо пе­ре­вод За­ло­го­да­те­лем дол­га, воз­ник­ше­го из обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ст­ва, на тре­тье ли­цо, за­лог со­хра­ня­ет си­лу.

6.4. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру долж­ны быть со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме.

На­сто­я­щий До­го­вор за­клю­чен пу­тем под­пи­са­ния сто­ро­на­ми в _________________ еди­но­го до­ку­мен­та, со­став­лен­но­го в двух эк­земп­ля­рах, каж­дый из ко­то­рых на _____ стра­ни­цах.

Под­пи­си сто­рон:

За­ло­го­да­тель: _____________ За­ло­го­дер­жа­тель: _____________

ДО­ГО­ВОР № _____

о по­ру­чи­тель­ст­ве

____________________________________________________________________________________________

(ме­с­то и да­та за­клю­че­ния до­го­во­ра про­пи­сью)

Мы, ни­же­под­пи­сав­ши­е­ся, гр. _______________________________________________________________,

про­жи­ва­ю­щий(ая) по ад­ре­су: __________________________________________________________________,

и гр. _______________________________________________________________________________________,

про­жи­ва­ю­щий(ая) по ад­ре­су: __________________________________________________________________,

за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. Гр. ___________________________________________________________________________________,

про­жи­ва­ю­щий(ая) по ад­ре­су: __________________________________________________________________,

за­нял(ла) у гр. _______________________________________________________________________________

де­неж­ную сум­му _____________________________________________________________________________

(сум­ма про­пи­сью)

сро­ком до __________________________________________________________________________________.

(да­та про­пи­сью)

2. Я, гр. _________________________________________________________________________________,

ру­ча­юсь пе­ред гр. ____________________________________________________________________________

за воз­врат гр. ________________________________________________________________________________

дол­га в сум­ме __________________________________ руб­лей в ука­зан­ный в п. 1 До­го­во­ра срок.

3. Ес­ли в ука­зан­ный вы­ше срок долг в сум­ме ______________________________________________ руб­. гр. _____________________________ не бу­дет воз­вра­щен, гр. ________________________________

обя­зан со­об­щить об этом гр. ____________________________________, ко­то­рый в те­че­ние _______ дней по­сле по­лу­че­ния та­ко­го со­об­ще­ния обя­зу­ет­ся вы­пла­тить эту сум­му гр. _____________________________.

4. Я, гр. _________________________________, по­лу­чив от гр. _________________________________

за­ем­ную сум­му ________________________________ руб­., обя­зу­юсь пе­ре­дать ему за­ем­ное обя­за­тель­ст­во гр. ______________________________________________ с над­пи­сью на нем о по­лу­че­нии этой сум­мы от гр. ______________________________________________ для осу­ще­ств­ле­ния по­след­ним пра­ва об­рат­но­го тре­бо­ва­ния к гр.______________________________ ____________ о взы­с­ка­нии уп­ла­чен­ных им _________ руб.­

5. До­го­вор со­став­лен в трех эк­земп­ля­рах. Эк­земп­ляр на­сто­я­ще­го До­го­во­ра хра­нит­ся в де­лах _________ _____________________ но­та­ри­аль­ной кон­то­ры, и по од­но­му эк­земп­ля­ру вы­да­ет­ся уча­ст­ни­кам До­го­во­ра.

ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН:

____________________ (________________)

(под­пись)

____________________ (________________)

(под­пись)

«_____» ________________ _____ г. на­сто­я­щий До­го­вор удо­с­то­ве­рен мной, __________________________

___________________________________________________, но­та­ри­у­сом г. ___________________________

____________________________________________________________________________________________

(на­и­ме­но­ва­ние но­та­ри­аль­ной кон­то­ры, №, да­та вы­да­чи ли­цен­зии)

До­го­вор под­пи­сан в мо­ем при­сут­ст­вии, лич­ность сто­рон ус­та­нов­ле­на, их дее­спо­соб­ность про­ве­ре­на.

Текст до­го­во­ра про­чи­тан вслух.

За­ре­ги­с­т­ри­ро­ва­но в ре­е­с­т­ре за № ____________

Взы­с­ка­но по та­ри­фу: ___________________ руб.

Но­та­ри­ус: _______________________________

(под­пись)

ДО­ГО­ВОР

о залоге с передачей предмета залога залогодержателю (закладе)

г. ________________ «___»___________________ 200__ г.

___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

в ли­це _____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

име­ну­ем___ в даль­ней­шем За­ло­го­да­те­лем, и _____________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

в ли­це _____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­те­лем, за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1. За­ло­го­да­тель пе­ре­да­ет За­ло­го­дер­жа­те­лю

________________________________________________________________________________________

(на­и­ме­но­ва­ние, ин­ди­ви­ду­аль­ные при­зна­ки, ко­ли­че­ст­во и сто­и­мость то­ва­ров)

в ка­че­ст­ве пред­ме­та за­кла­да.

2. Пред­ме­том за­кла­да обес­пе­чи­ва­ют­ся обя­за­тель­ст­ва За­ло­го­да­те­ля об уп­ла­те пла­те­жей и/или уп­ла­те штра­фа по До­го­во­ру от _____ в сум­ме _______________________.

3. Срок ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­кла­дом обя­за­тель­ст­ва ис­те­ка­ет «___»__________________ 200__ г.

4. От­вет­ст­вен­ность за пра­во­мер­ность пе­ре­да­чи пред­ме­та за­кла­да в за­клад не­сет За­ло­го­да­тель в со­от­вет­ст­вии с за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

5. За­ло­го­да­тель обя­зан:

а) стра­хо­вать за свой счет пред­мет за­кла­да на его пол­ную сто­и­мость на слу­чаи ут­ра­ты, не­до­ста­чи или по­вреж­де­ния пред­ме­та за­кла­да вслед­ст­вие ава­рии или дей­ст­вия не­пре­одо­ли­мой си­лы, со­вер­ше­ния ины­ми го­су­дар­ст­вен­ны­ми ор­га­на­ми дей­ст­вий и при­ня­тия ими ак­тов, пре­кра­ща­ю­щих хо­зяй­ст­вен­ную де­я­тель­ность За­ло­го­да­те­ля, ли­бо пре­пят­ст­ву­ю­щих ей, или не­бла­го­при­ят­но вли­я­ю­щих на нее (кон­фи­с­ка­ция, рек­ви­зи­ция пред­ме­та за­кла­да), а так­же лик­ви­да­ции или при­зна­ния не­со­сто­я­тель­ным ли­бо объ­яв­ле­ния о сво­ей не­со­сто­я­тель­но­с­ти;

б) не по­зд­нее чем в трех­днев­ный срок со дня за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра обес­пе­чить за свой счет го­су­дар­ст­вен­ную ре­ги­с­т­ра­цию До­го­во­ра о за­кла­де, ес­ли пред­ме­том за­кла­да яв­ля­ют­ся транс­порт­ные сред­ст­ва, и пред­ста­вить За­ло­го­дер­жа­те­лю вы­пи­с­ку из ре­е­с­т­ра, под­тверж­да­ю­щую ре­ги­с­т­ра­цию, за свой счет;

в) не про­да­вать и не рас­по­ря­жать­ся иным спо­со­бом пред­ме­том за­кла­да;

г) не об­ре­ме­нять пред­мет за­кла­да по­сле­ду­ю­щим за­ло­гом;

д) за­ме­нить пред­мет за­кла­да по тре­бо­ва­нию За­ло­го­дер­жа­те­ля, ес­ли воз­ник­нет ре­аль­ная уг­ро­за ут­ра­ты, не­до­ста­чи или по­вреж­де­ния пред­ме­та за­кла­да не по ви­не За­ло­го­дер­жа­те­ля.

6. За­ло­го­да­тель впра­ве:

а) до­сроч­но ис­пол­нить обя­за­тель­ст­во, обес­пе­чен­ное пред­ме­том за­кла­да;

б) пре­кра­тить об­ра­ще­ние взы­с­ка­ния на пред­мет за­кла­да по ре­ше­нию су­деб­но­го ор­га­на или на ос­но­ва­нии ис­пол­ни­тель­ной над­пи­си но­та­ри­у­са в лю­бое вре­мя до его ре­а­ли­за­ции по­сред­ст­вом ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­кла­дом обя­за­тель­ст­ва.

7. За­ло­го­дер­жа­тель обя­зан:

а) при­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для со­хра­не­ния пред­ме­та за­кла­да;

б) из­ве­с­тить За­ло­го­да­те­ля о воз­ник­но­ве­нии уг­ро­зы ут­ра­ты или по­вреж­де­ния пред­ме­та за­кла­да;

в) не поль­зо­вать­ся пред­ме­том за­кла­да;

г) в слу­чае ут­ра­ты или не­до­ста­чи пред­ме­та за­кла­да по ви­не За­ло­го­дер­жа­те­ля не­сти от­вет­ст­вен­ность в раз­ме­ре сто­и­мо­с­ти ут­ра­чен­но­го (не­до­ста­ю­ще­го), а при по­вреж­де­нии — в раз­ме­ре сум­мы, на ко­то­рую по­ни­зи­лась сто­и­мость пред­ме­та за­кла­да;

д) пре­до­ста­вить За­ло­го­да­те­лю по­сле ис­пол­не­ния им (а при обес­пе­че­нии уп­ла­ты та­мо­жен­ных пла­те­-
жей — или тре­ть­им ли­цом) обя­за­тельств ли­бо ус­та­нов­ле­ния не­о­бос­но­ван­но­с­ти за­кла­да, обес­пе­чи­ва­ю­ще­го взы­с­ка­ние штра­фа или сто­и­мо­с­ти то­ва­ров и транс­порт­ных средств, воз­мож­ность за­брать пред­мет за­кла­да;

е) не по­зд­нее чем в пя­ти­днев­ный срок по­сле ми­но­ва­ния на­доб­но­с­ти в за­кла­де пись­мен­но уве­до­мить За­ло­го­да­те­ля о не­об­хо­ди­мо­с­ти за­брать пред­мет за­кла­да в слу­чае, ес­ли За­ло­го­да­тель не за­брал пред­мет за­кла­да до ис­те­че­ния ука­зан­но­го сро­ка;

ж) ес­ли сум­ма, вы­ру­чен­ная от ре­а­ли­за­ции пред­ме­та за­кла­да, пре­вы­ша­ет раз­мер обес­пе­чен­ных этим за­кла­дом тре­бо­ва­ний, воз­вра­тить раз­ни­цу За­ло­го­да­те­лю.

8. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве:

а) об­ра­тить взы­с­ка­ние на пред­мет за­кла­да, ес­ли в мо­мент на­ступ­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния обя­за­тель­ст­ва, обес­пе­чен­но­го за­кла­дом, оно не бу­дет ис­пол­не­но;

б) удов­ле­тво­рить свои тре­бо­ва­ния за счет пред­ме­та за­кла­да в пол­ном объ­е­ме, оп­ре­де­ля­е­мом к мо­мен­ту фак­ти­че­с­ко­го удов­ле­тво­ре­ния;

в) со­хра­нять за­клад в пер­во­на­чаль­ном объ­е­ме до пол­но­го ис­пол­не­ния за­ло­го­да­те­лем всех обес­пе­чен­ных за­кла­дом обя­за­тельств;

г) ре­а­ли­зо­вать пред­мет за­кла­да, на ко­то­рый об­ра­ща­ет­ся взы­с­ка­ние, в со­от­вет­ст­вии с по­ло­же­ни­я­ми за­ко­но­да­тель­ст­ва Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;

д) в слу­чае ког­да сум­мы, вы­ру­чен­ной от ре­а­ли­за­ции пред­ме­та за­кла­да, не­до­ста­точ­но для пол­но­го удов­ле­тво­ре­ния его тре­бо­ва­ний, взы­с­кать не­до­ста­ю­щую сум­му в со­от­вет­ст­вии с по­ло­же­ни­я­ми за­ко­но­да­тель­ст­ва Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;

е) об­ра­тить взы­с­ка­ние на пред­мет за­кла­да до на­ступ­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­кла­дом обя­за­тель­ст­ва в слу­чае не­ис­пол­не­ния за­ло­го­да­те­лем обя­зан­но­с­ти, пре­ду­с­мо­т­рен­ной под­пунк­том «д» п. 7 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, в те­че­ние трех дней со дня по­лу­че­ния пись­мен­но­го тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля за­ме­нить пред­мет за­кла­да.

ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ И ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9. За­ло­го­дер­жа­тель не осу­ще­ств­ля­ет стра­хо­ва­ния пред­ме­та за­кла­да.

10. Иные пра­ва и обя­зан­но­с­ти сто­рон на­сто­я­ще­го До­го­во­ра оп­ре­де­ля­ют­ся по за­ко­но­да­тель­ст­ву Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

За­ло­го­да­тель: ______________ За­ло­го­дер­жа­тель: ______________

Под­пи­си сто­рон:

За­ло­го­да­тель: ______________ За­ло­го­дер­жа­тель: ______________

ДО­ГО­ВОР

залога недвижимости (ипотека)

г. __________________ «___»_______________________ 200___ г.

___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

в ли­це _____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

име­ну­ем___ в даль­ней­шем За­ло­го­да­те­лем, и _____________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

в ли­це _____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­те­лем, за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра яв­ля­ет­ся пе­ре­да­ча в за­лог За­ло­го­дер­жа­те­лю при­над­ле­жа­ще­го За­ло­го­да­те­лю на пра­ве соб­ст­вен­но­с­ти не­дви­жи­мо­го иму­ще­ст­ва и пра­ва арен­ды на со­от­вет­ст­ву­ю­щий зе­мель­ный уча­с­ток, на ко­то­ром на­хо­дит­ся это иму­ще­ст­во (да­лее — «Пред­мет за­ло­га»).

1.2. Пред­ме­том за­ло­га яв­ля­ет­ся:

1.2.1. При­над­ле­жа­щий За­ло­го­да­те­лю на пра­ве соб­ст­вен­но­с­ти объ­ект не­дви­жи­мо­с­ти — зда­ние пло­щадью ___________ (____________________) кв. м, по ад­ре­су: ___________________________________________,

(про­пи­сью)

под ин­вен­тар­ным но­ме­ром со­глас­но ко­пии экс­пли­ка­ции Тер­ри­то­ри­аль­но­го бю­ро тех­ни­че­с­кой ин­вен­та­ри­за­ции ________________________ от «___» ___________________ ____ г., со­став­лен­ной по со­сто­я­нию на «___» ___________________ ____ г., яв­ля­ю­щей­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью До­го­во­ра (При­ло­же­ние № 1).

Гра­ни­цы зда­ния, вхо­дя­ще­го в Пред­мет за­ло­га, ус­та­нов­ле­ны в со­от­вет­ст­вии с ко­пи­я­ми по­этаж­ных пла­нов Тер­ри­то­ри­аль­но­го бю­ро тех­ни­че­с­кой ин­вен­та­ри­за­ции _________________________________________ от «____» _________________________ ____ г., яв­ля­ю­щих­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью на­сто­я­ще­го До­го­во­ра (При­ло­же­ние № 2).

1.2.2. Пра­во арен­ды зе­мель­но­го уча­ст­ка пло­ща­дью, функ­ци­о­наль­но обес­пе­чи­ва­ю­щей на­хо­дя­ще­е­ся на ней за­кла­ды­ва­е­мое зда­ние, со­став­ля­ю­щей ____________ (_____________________________________) кв. м в со­от­вет­ст­вии с пла­ном зе­мель­но­го уча­ст­ка, яв­ля­ю­щим­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью на­сто­я­ще­го До­го­во­ра (При­ло­же­ние № 3).

1.3. Пра­во соб­ст­вен­но­с­ти За­ло­го­да­те­ля на зда­ние, ука­зан­ное в подп. 1.2.1 на­сто­­яще­го До­го­во­ра, под­тверж­да­ет­ся сви­де­тель­ст­вом о го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции прав ___________________ от __________ г. № ______________ се­рии ______________, о чем в Еди­ном го­су­дар­ст­вен­ном ре­е­с­т­ре прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во и сде­лок с ним «___»________________ ____ г. сде­ла­на за­пись ре­ги­с­т­ра­ции № _____________ (ре­е­с­т­ро­вый но­мер объ­ек­та).

1.4. Пра­во арен­ды За­ло­го­да­те­ля на зе­мель­ный уча­с­ток, ука­зан­ный в подп. 1.2.2 До­го­во­ра, под­тверж­да­ет­ся До­го­во­ром арен­ды зе­мель­но­го уча­ст­ка № ________________ от «___» ___________________ ____ г., за­клю­чен­ным с _______________ на срок до ____________ г. и уч­тен­ным в ре­е­с­т­ре _______________ под № _________ от «___» _______________ ____ г.

1.5. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная сто­и­мость ука­зан­но­го в подп. 1.2.1 объ­ек­та не­дви­жи­мо­с­ти со­став­ля­ет ________________________ руб­лей, что под­тверж­да­ет­ся справ­кой №_____ от «__»_____________ ___ г., вы­дан­ной Тер­ри­то­ри­аль­ным БТИ ___________.

1.6. Нор­ма­тив­ная це­на зе­мель­но­го уча­ст­ка, ука­зан­но­го в подп. 1.2.2 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, в со­от­вет­ст­вии с ____________________ со­став­ля­ет на день под­пи­са­ния До­го­во­ра ______________________ руб­лей, ис­хо­дя из став­ки зе­мель­но­го на­ло­га ____________________ руб­лей за гек­тар.

1.7. Пред­мет за­ло­га в це­лом оце­ни­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми в ___________________________ дол­ла­ров США, что со­став­ля­ет ____________________ руб­лей по кур­су ЦБ РФ на да­ту под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

1.8. По­сле­ду­ю­щий за­лог Пред­ме­та за­ло­га без пись­мен­но­го со­гла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля не до­пу­с­ка­ет­ся.

1.9. Пред­мет за­ло­га ос­та­ет­ся в поль­зо­ва­нии и на хра­не­нии у За­ло­го­да­те­ля.

2. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТ­ВА, ИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ КО­ТО­РЫХ
ОБЕС­ПЕ­ЧЕ­НО ЗА­ЛО­ГОМ

2.1. Пред­ме­том за­ло­га обес­пе­чи­ва­ет­ся ис­пол­не­ние обя­за­тельств ________________________________, (да­лее — «За­ем­щик») пе­ред ________________________________ по До­го­во­ру о пре­до­став­ле­нии кре­ди­та № ___________________ от «___»__________________ ____ г. (да­лее — «Кре­дит­ный до­го­вор»), ко­то­рый всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния и дей­ст­ву­ет до пол­но­го по­га­ше­ния сум­мы кре­ди­та и уп­ла­ты про­цен­тов по не­му, обя­за­тельств пе­ред ____________________________________ по до­го­во­ру по­ру­чи­тель­ст­ва № ________ от «___»__________________ ____ г. В слу­чае ча­с­тич­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ст­ва, пре­ду­­смот­рен­но­го Кре­дит­ным до­го­во­ром, за­лог со­хра­ня­ет­ся в пер­во­на­чаль­ном объ­е­ме до пол­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го обя­за­тель­ст­ва.