Мероприятия, вытекающие из анализа почвенных и гидрологических условий проектируемой территории

При наличии свалочных грунтов и грунтов, имеющих органическую часть в целях предотвращения газогенерации в них и образования метана, они должны быть вывезены с участка на заранее подготовленные полигоны.

При высоком стоянии грунтовых вод и опасности заболачивания должно быть предусмотрено водопонижение путем устройства открытого или закрытого дренажа. При стоянии грунтовых вод на глубине 1, 5–2 м, то есть выше залегания трасс инженерных сетей, может произойти на водонепроницаемых грунтах естественное водопонижение, так как котлованы и инженерные сети выполняют в этом случае роль дренажей. Корневая система растений, приспособившаяся к данному уровню грунтовых вод, может оказаться в условиях водного голодания, что неизбежно скажется на растительности и может привести к усыханию и гибели деревьев. В этих случаях, при наличии на участке ценных сохраняемых деревьев, рекомендуется устраивать глиняный замок с тем, чтобы препятствовать дренажу грунтовых вод. В случае невозможности этого в проекте должны содержаться рекомендации эксплуатационникам по обеспечению индивидуального полива и подкормке сохраняемых деревьев.

Обеспечение нормативной инсоляции проектируемых зданий

Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную инсоляцию, предусмотренную санитарными нормами. Расстояния между жилыми зданиями по условиям освещенности допускается принимать в соответствии с этажностью противостоящего здания, но не менее 2, 5 высот. При расчете инсоляции зданий отдельные возвышающиеся части здания в расчет не принимаются. В табл. 18 приведены наименьшие расстояния между жилыми зданиями по условиям освещенности (при высоких коэффициентах отражения).

Таблица 18

Наименьшие расстояния между зданиями по условиям освещенности

Примечания:

– высокие коэффициенты отражения (0, 7–0, 8) имеет покрытие фасадов красками: белой ПВХ, ХВ, кремний органической. При покрытии краской с более низкими коэффициентами отражения расстояния между зданиями определяются с учетом норм естественного освещения по СНиП 11–4–79;

– для домов протяженностью менее 150 метров расстояния определяются интерполяцией между первой и второй строками таблицы;

– в случае расположения третьего здания перпендикулярно торцам двух параллельно стоящих зданий расстояние между последними должно быть увеличено на 20%;

– в условиях реконструкции с преобладанием плотной капитальной застройки расстояние между зданиями допускается уменьшать при условии соблюдения требований естественного освещения;

– при сложной конфигурации зданий расстояния между ними определяются по расчету с учетом норм естественного освещения по СНиП 11–4–79.