Отделение I. Общие постановления. 1602. Продавец должен ясно указать то, к чему он обязыва­ется

1602. Продавец должен ясно указать то, к чему он обязыва­ется. Всякий неясный или двусмысленный договор толкуется против продавца.

1603. [У продавца] имеются два основных обязательства: обя­зательство предоставить вещь и гарантировать вещь, которую он продает.

Отделение II. О предоставлении [вещи]

1604. Предоставлением вещи является перенесение продан­ной вещи во власть и владение покупателя.

1605. Обязанность предоставить недвижимость является вы­полненной со стороны продавца, если он передал ключи, по­скольку дело идет о строении, или передал документы, устанав­ливающие собственность.

1606. Предоставление движимых предметов производится:

или посредством действительной передачи, или посредством передачи ключей от строений, где эти предметы находятся; или даже посредством одного соглашения сторон, если вещь не может быть представлена в момент продажи, или если покупатель имел уже эти предметы в своей власти по другому основанию.

1607. Передача бестелесных прав производится или посред­ством выдачи документов или посредством пользования со сто­роны приобретателя этими правами с согласия продавца.

1608. Расходы по предоставлению вещи возлагаются на про­давца, а расходы по принятию вещи — на покупателя, если не имеется противоположного соглашения.

1609. Предоставление вещи должно быть произведено в месте, где находилась во время продажи вещь, являющаяся пред­метом продажи, если не было иного соглашения.

1610. Если продавец не предоставит вещи в то время, которое установлено сторонами, то приобретатель может, по своему вы­бору, требовать или уничтожения продажи, или ввода его во вла­дение, если опоздание произошло лишь вследствие действий продавца.

1611. Во всех случаях продавец должен быть присужден к уплате убытков, если вследствие непередачи в обусловленный срок для приобретателя произошел ущерб.

1612. Продавец не обязан предоставить вещь, если покупа­тель не уплачивает цены и если продавец не согласился на уста­новление какого-нибудь срока для платежа.

1613. Он не обязан предоставить вещь, хотя бы он согласился на установление срока для платежа, если после продажи покупа­тель объявлен несостоятельным или разорился, вследствие чего продавцу угрожает неминуемая опасность лишиться получения цены; это не применяется в случаях, когда покупатель представил поручителя, принявшего ответственность за платеж в срок.

1614. Вещь должна быть предоставлена в том состоянии, в каком она находится в момент продажи.

С этого дня все плоды принадлежат приобретателю.

1615. Обязательство предоставить вещь распространяется на все принадлежности вещи и на все то, что было предназначено для постоянного пользования вещью.

1616. Продавец обязан предоставить вещь в таком виде, как это указано в договоре, с нижеуказанными изменениями.

1617. Если продажа недвижимости была совершена с указа­нием ее пространства, выраженного в определенных мерах, то продавец обязан предоставить приобретателю, если последний этого требует, то количество, которое указано в договоре.

Если это невозможно для продавца, или если последний этого не требует, то продавец обязан согласиться на пропорцио­нальное уменьшение цены.

1618. Если, наоборот, в случае, указанном в предыдущей ста­тье, пространство оказывается большим, чем установлено в дого­воре, то приобретатель имеет право выбора: или дать дополнение к цене, или отказаться от договора, если [действительное] про­странство превосходит на одну двадцатую пространство, установ­ленное в договоре.

1619. Во всех других случаях: либо когда продана телесная оп­ределенная вещь; либо когда продажа имеет своим предметом раз­личные и отделенные друг от друга участки, либо когда [договор] продажа начинается с указания меры или с обозначения предмета, сопровождаемого указанием меры, то выражение этой меры не дает основания ни для какого-либо дополнения к цене в пользу продавца за излишек меры, ни для какого-либо снижения цены в пользу покупателя за меньшую меру, поскольку различие действи­тельной меры и меры, выраженной в договоре, составляет одну двадцатую часть, в большую или меньшую сторону, стоимости всей совокупности предметов, если нет противоположного соглашения.

1620. В случае когда, согласно предыдущей статье, имеется основание для увеличения цены за превышение меры, приобре­тателю предоставляется на выбор: или отказаться от договора, или дать добавление к цене — и к тому же с процентами, если он сохранил за собой недвижимость.

1621. Во всех случаях, когда приобретатель имеет право отка­заться от договора, продавец обязан возвратить ему, кроме цены, если продавец ее получил, и издержки по совершению договора.

1622. Иск со стороны продавца о дополнении к цене и иск со стороны приобретателя о снижении цены или о расторжении договора должны быть предъявлены в течение года со дня заклю­чения договора под страхом потери права.

1623. Если по одному договору было продано два участка за общую цену, с указанием меры каждого их этих участков, и если пространство окажется меньшим в одном участке и большим в другом, то производится зачет до указанного в договоре про­странства; иск о дополнении или об уменьшении цены имеет место лишь согласно вышеуказанным правилам.

1624. Вопрос о том, на кого, т. е. на продавца или на приоб­ретателя, падает ответственность за уничтожение или поврежде­ние проданной вещи до предоставления этой вещи, разрешается на основании правил, предписанных в титуле «О договорах или о договорных обязательствах вообще».