![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Роль и значение ГКН в УЗР
ГКН - ГКН является системат. сводом сведений... зонах с особыми условиями использования территорий, об объектах культурного наследия..., иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. ГКН является фед. гос. инф. ресурсом. Узр – это систематич, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные ресурсы. Для формир. эффект. сист. управ. зем. ресур. необходимо иметь сист. уч. и регистр. з.у. и иных объектов недвиж., на которую возлаг. следующие задачи: - формир. он, т. е. техническое и экономическое описание; - госуд. учет он, внесение свед. в реестр сформированных объектов; - госуд. регист. прав на он. Эти данные необх. для обесп. единой сист. УЗР в конкретном администр.- террит. образовании, формир. сист. землеп., ее налогооблож. и социальной политики. Функционир. ГКН в системе узр позв. достичь след. целей: Для сист. регистр. прав на ни, Для фискальной (налоговой) системы. Для участников рынка недвижимости (граждан и юридических лиц). Для органов власти и управления-обеспечение информ. основы для планир. рац. использ., мониторинга характер. земель и землеустроит. проектов; Для органов надзора, контроля и охраны земель. Для органов статистики- о количествнных и качств характ. ОН. Таким образом, ГКН обеспечивает в системе УЗР реализацию функций: 1. учетной — для обесп. регист. прав на об.недвиж. имущ. и сделок с ним, а также кад. учета этих об-в; 2. фискальной — для формир. государством налогообл. базы на основе када. ст-и об-ов; 3. информационной — для обесп. граждан и госуд. достоверными, юр-ски значимыми данными об оне, что позволит использовать эту информ как для гос. планирования, так и для эффективной реализации. Главной задачей ГКН является инф. обеспеч. налогообл. объектов земельно-имущественных комплексов (ЗИК) и развития рынка о.н. Наряду с ней первооч. задачам ГКН в системе узр следует отнести: - разработку и принятие единых стандартов, классифик., технологий, форматов и структуры данных, точностных характ-к. - обязательность использ. программно-целевого метода Планирования ведения ГКН на всех административно-территориальных уровнях путем формир. программ приобр. оборудования, сбора информ., обучения персонала и т.д.; - необходимость ускор. и упрощ. процедуры гку он для последующей регист. прав на эту недвижимость; - разработку стратегии развития ГКН в существ. условиях и возможность ее последующей корректировки; Система кадастровых карт (планов) для целей ведения ГКУ зем участков на уровне муниципальных образований. В ГКН картографические документы используются как носители первичной информации о зу и как вспомогательные документы для пространственного отражения их местоположения. Формирование картографических документов ГКН обязательно на следующих технологических этапах ведения кадастра: - при получении первичной (исходной) информации; - при получении первичной информации и внесении сведений в реестр объектов недвижимости; - при комплексном анализе тематической информации ГКН; - при подготовке графических докуметов в выходной информации. Картографические документы ГКН можно разделить на 2 группы: 1. Картографический материал, исп-ый для создания и наполнения карт ГКН; 2. Картографический материал, представляемый из ГКН. Базовая кадастровая карта обязательна для всех административно-территориальных образований РФ. Границы и контуры земельных угодий должны соответствовать установленным в регионе земельно-учетным классификациям. Кадастровая карта территории муниципального образования – чертеж поверхности земли с изображением кадастровых объектов и текстом на бумажных и магнитных носителях. Кадастровая карта ГКН – тематическая карта, на которой отображаются сведения, содержащиеся в ГКН. Различают карты объектов учета, дежурные и иные. Кадастровая карта объектов учета содержит сведения об объектах учтенных по старой технологии и подтверждается текстовыми земельно-кадастровыми материалами (земельно-кадастровыми книгами, экспликациями земель, копиями право удостоверяющих документов на зу). Данная карта предназначена для ведения текущего учета земель в предприятии, а также для подготовки картографической основы (подложки) для электронной кадастровой карты при отсутствии материалов аэросъемки или ортофотоплана. В настоящее время на уровне МО сущ-ют 2 вида КК: - КК1, отражающая текущее изменение ситуации в границах и площадях зу, видов, подвидов угодий, в основу которой положена инфа КК объектов учета. Данная КК ведется навсю территоторию МО; - КК2, используемая при технологии ГКУ. При КК1 позволяет: - провести текущий учет зу по видам и подвидам; - отслеживать постоянные изм-я в конфигурации и характеристиках зу - выявить собственников и пользователей зу; - выявить неиспользуемые или используемые не по назначению зу. КК2 до 1 марта 2008 года была предназначена для документирования актуальных сведений о границах зу, учтенных в ЕГРЗ и носила название «дежурная кадастровая карта». ДКК входила в состав основных документов ГЗК и велась на бумажных и электронных носителях.ДКК кадастрового района представляла собой сложные документы, которые воспроизводили в графической и текстовой форме сведения о местоположении и границах зу, полученные в процессе ГКУ на территории кадастрового района. В настоящее время кадастровая карта ведется только в электронном виде в АИС ГКН
|