![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Экономический механизм УЗР⇐ ПредыдущаяСтр 26 из 26
Механизм эк. регулирования УЗР формируется системой мер эк. воздействия, направленных на: - реализацию зем. политики государства, - обеспечение прав ЗВцев и ЗПлей, - установление социально справедливых платежей за землю, - экономическое стимулирование рац и эффективного з/п-я, - введение экономических санкций за нерац исп-е и ухудшение экологического состояния зу, - защиту земельных угодий от порчи и ухудшения их экологического состояния, незаконного захвата и разбазаривания. Система экономических регуляторов УЗР включает: - земельный налог; - арендную плату за землю; - рыночную цену земли; - залоговую цену земли; - компенсационные платежи при изъятии земель; - компенсационные выплаты при консервации земель; - платежи за повышение качества земли; - штрафные платежи за экологический ущерб; - налоговое обложение при гражданском земельном обороте; - плату за право аренды и т.д. Земельные платежи выполняют в системе УЗР комплексную задачу: - обеспечивают рациональное распределение имеющихся ЗР между различными видами их исп-я; - создают равные условия деятельности для субъектов, хозяйствующих на ЗУ, обладающих разным качеством; - обеспечивают изъятие и направление в городской бюджеты рентного дохода, создаваемого на земельных участках с лучшими условиями; - создают финансовую базу для проведения мероприятий, повышающих качество как территории административного образования в целом, так и отдельных ее районов.
52.Экономический механизм УЗР (см. предыдущий). Формирование платного землепользования. Правовая основа для установления и взимания платежей за землю - Налоговый кодекс РФ, ФЗ «О плате за землю» и нормативные правовые акты субъектов РФ. В РФ пользование землей является платным. Основная цель введения платы за землю - стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышение плодородия почв, выравнивание социально - экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в поселения, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий. Основные элементы системы платного землепользования: - земельный налог на собственников зу и пользователей; - арендная плата с землепользователей - арендаторов зу; - сборы с доходов от продажи зу, при оформлении наследования, дарения, обмена и совершении других сделок и операций с зу; - плата за пользование кадастровой и иной информацией и другие услуги, связанные с обеспечением сделок и операций с землей; - штрафные денежные санкции за нарушения в сфере з/п-я; - компенсационные выплаты (возмещение экономического и экологического вреда) на восстановление земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению; - сборы при страховании земли и недвижимости и связанных с ним прав собственности и аренды и др. Земельный налог — основная форма платы за пользование земельными ресурсами, вид местного налога, действует в РФ с 1991 г. Устанавливается налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие объектом налогообложения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются объектом налогообложения: 1) зу, изъятые из оборота в соответствии с законодательством рф; 2) зу, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством рф, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов, объектами, включенными в список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 4) зу из состава земель лесного фонда; 5) зу, ограниченные в обороте, занятые находящимися в госсобственности водными объектами в составе водного фонда. Арендная плата — денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договором об аренде. Величина арендной платы за землю, государственное и муниципальное имущество может быть регламентированной законодательными актами государства и другими нормативными актами.
|