Описание объекта оценки

Описание объекта оценки произведено на основании визуального осмотра, а также Технического паспорта на строение (помещение) и сооружение (инв. № 3 1409/6, дата заполнения 07.02.01 г.). Объектом оценки является трехкомнатная квартира, состоящая из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух коридоров, двух встроенных шкафов, подсобной, ванной, санузла, двух лоджий, общей полезной площадью 72, 2 м², в том числе жилой площадью - 46, 0 м², высота потолка - 2, 7 м.

Квартира расположена в пятиэтажном панельном жилом доме 1995 г. постройки.

Распределение площадей: первый коридор - 1, 2 м² (№ 2 по плану Технического паспорта); второй коридор - 2, 6 м² (№ 6 по плану Технического паспорта); прихожая - 3, 9 м² (№ 10 по плану Технического паспорта); подсобная - 1, 7 м² (№ 3 по Техническому паспорту); первый шкаф - 0, 6 м² (№ 11 по Техническому паспорту); второй шкаф - 0, 2 м² (№ 13 по Техническому паспорту); кухня - 8, 1 м² (№ 7 по Техническому паспорту); первая жилая комната - 13, 7 м² (J№ 1 по плану Технического паспорта); вторая жилая комната - 11, 9 м² (J№ 4 по плану Технического паспорта); третья жилая комната - 26, 4 м² (№° 5 по плану Технического паспорта); туалет * 1, 1 м²; ванная - 4, 5 м². Площади нежилых помещений согласно Техническому паспорту двух лоджий - 2, 1 и 2, 0 м².

Электроосвещение, газоснабжение, канализация, отопление, водоснабжение (горячее и холодное) - централизованные.

Прихожая (№ 10 по плану Технического паспорта) - прямоугольная Полы - ковролин (имп.); стены окрашены водно- дисперсной краской (имп)• входная дверь - двойная, внутренняя деревянная филенчатая; наружная дверь - металлическая; потолок окрашен водно-дисперсной краской (имп) Из прихожей имеется вход в зал, в прихожей встроены два шкафа; электроустановочные изделия - импортные (Турция).

Жилая комната - зал (№ 5 по плану Технического паспорта). Полы -ковролин (имп.) по бетонной стяжке; стены - обои шелкография (имп.), потолок - обои бумажные тисненые (имп.); окна - двойные, створчатые окрашены масляной краской; арка в коридор, ведущий на кухню, в ванную и туалет; электроустановочные изделия - импортные (Турция).

Коридор (№ 2 по плану Технического паспорта) - квадратный. Полы -ковролин (имп.) по бетонной стяжке; стены - обои шелкография (имп.); потолок - обои бумажные тисненые (имп.). Из коридора имеется вход в спальни и подсобное помещение.

Жилая комната - спальня (№ 1 по плану Технического паспорта). Полы -ковролин (имп.) по бетонной стяжке; стены - обои шелкография (имп.); потолок - обои бумажные тисненые (имп.); окна - деревянные, двойные, створчатые, окрашены эмалью; электроустановочные изделия - импортные (Турция).

Жилая комната - спальня (№ 4 по плану Технического паспорта). Полы -ковролин (имп.) по бетонной стяжке; стены - обои шелкография (имп.), потолок - обои бумажные тисненые (имп.); окна - деревянные двойные, створчатые, окрашены эмалью; имеется вход на лоджию; электроустановочные изделия - импортные (Турция).

Лоджия (из спальни). Полы - плитка керамическая метлахская; стены и потолок окрашены водно-дисперсной краской (имп.); окна - одинарные во всю стену, окрашены масляной краской.

Коридор (№» 6 по плану Технического паспорта) - прямоугольный. Полы ковролин (имп.) по бетонной стяжке; стены - обои шелкография (имп. потолок - обои бумажные тисненые (имп.). Из прихожей имеется вхо в кухню, ванную, туалет; электроустановочные изделия - импортные О УР" ция).

Кухня. Полы - линолеум по бетонной стяжке и ДВП; стены - обои виниловые (имп.); потолок - обои бумажные тисненые (имп.); имеется арка на лоджию; электроустановочные изделия - импортные (Турция).

Лоджия (из кухни). Полы - линолеум по бетонной стяжке и ДВП; стены - обои виниловые (имп.); потолок - обои бумажные тисненые (имп.); окна - одинарные во всю стену, окрашены эмалью.

Ванная комната. Пол - керамическая плитка; стены - кафельная плитка, потолок - плитка потолочная; сантехника: ванная, раковина, смеситель - имп.; дверь - деревянная (ДВП) глухая однопольная, оклеена текстурированной полимерной пленкой.

Туалет. Пол - керамическая плитка; стены - кафель; потолок - плитка потолочная; сантехника: унитаз-компакт - имп.; дверь - деревянная (ДВП) глухая однопольная, оклеена текстурированной полимерной пленкой; полки - деревянные, оклеены текстурированной полимерной пленкой.