Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Шесть функций процента, используемые для оценки
|
|
Инвестиций в недвижимость
| Название функции | Расчетная формула | Экономическое содержание |
Задача 1
Организация приобрела объект недвижимости с целью его недоходного использования и с последующей перепродажей его через определенный период времени. Окупит ли организация свои вложения, продав объект за предварительно оговоренную цену, если рост цен на данном сегменте рынка недвижимости прогнозируется в размере R % в квартал?
| Показатели | Варианты | |||||||||
| Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, т.р. | ||||||||||
| Предполагаемая цена продажи объекта в будущем, т.р. | ||||||||||
| Период времени, по истечении которого объект предполагается продать, лет | ||||||||||
| Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в квартал |
Задача 2
В соответствии с договором аренды ежемесячные платежи осуществляются в конце каждого месяца. Какова текущая стоимость арендных платежей, которую получит арендодатель за весь период аренды объекта?
| Показатели | Варианты | |||||||||
| Сумма ежемесячных арендных платежей, руб. | ||||||||||
| Срок аренды, лет | ||||||||||
| Ставка дисконта, % в год |
Задача 3
Для приобретения объекта недвижимости гражданин взял в банке кредит на указанных ниже условиях. Каков размер ежемесячных выплат по кредиту, если они осуществляются аннуитетным методом в конце каждого месяца?
| Показатели | Варианты | |||||||||
| Сумма кредита, тыс. руб. | ||||||||||
| Ставка процентов по кредиту, % в год | ||||||||||
| Срок кредита, лет |
Задача 4
Инвестор приобрел недвижимость с рассрочкой платежа на несколько лет. Согласно договору выплаты покупателем осуществляются ежегодно. Какова текущая стоимость выплат инвестора за весь период рассрочки?
| Показатели | Варианты | |||||||||
| Период рассрочки выплат, лет | ||||||||||
| Сумма ежегодных выплат, тыс. руб. | ||||||||||
| Ставка дисконта, % в год |
Задача 5
Для покупки жилого дома семьей открыт накопительный жилищный счет с начислением по нему процентов. Какую сумму нужно вносить на счет ежемесячно, чтобы накопить нужную сумму за четыре года?
| Показатели | Варианты | |||||||||
| Прогнозируемая стоимость, покупки жилья тыс.руб. | ||||||||||
| Проценты, начисляемые на вклад, % в год. |
Задача 6
Инвестор рассматривает вариант приобретения объекта офисной недвижимости с намерением в последующем сдавать его в аренду под офисы. Окупит ли инвестор свои вложения в недвижимость за три года при норме дисконта 12 % в год.
| Показатели | Варианты | |||||||||
| Средняя стоимость 1 кв.м. на рынке недвижимости, руб. | ||||||||||
| Площадь приобретаемого объекта, кв.м. | ||||||||||
| Средняя стоимость аренды офисных помещений, руб. за кв.м. в месяц |