Общая характеристика нвдействительных сделок

При этом примечательно, что закон рассматривает отсутствие государственной регистрации сделки как ос­нование ее недействительности (ничтожности).

Согласно пункту 1 статьи 165 ГК РФ, несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о госу­дарственной регистрации сделки влечет за собой ее не­действительность. Такая сделка считается ничтожной. Таким образом, в данном случае понятие незаключен­ного договора по причине отсутствия его государствен­ной регистрации тождественно его недействительности (ничтожности) по той же причине*.

Также о незаключенном договоре говорится при отсутствии передачи имущества, когда в соответствии с законом для заключения договора такая передача не­обходима (п. 2 ст. 433 ГК РФ). Например, в соответствии с пунктом 3 статьи 812 ГК РФ («Оспаривание договора займа»), если в процессе оспаривания заемщиком дого­вора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие.вещй в действительности не были по­лучены от заимодавца, договор займа считается неза­ключенным.

В другой норме говорится не просто о незаключен­ном, а именно о «несостоявшемся» договоре. Как указа­но в пункте 1 статьи 886 ГК РФ, договор хранения но об? щему правилу является реальным договором (вступает в силу с момента передачи вещи).

Но в то же время в договоре хранения иногда мо­
жет содержаться обязанность хранителя принять вещь
на хранение от поклажедателя в предусмотренный до-
говором срок (речь идет о договорах, в которых храни­
телем является организация, занимающаяся этим про­
фессионально (п. 2 сяч 886 ГК РФ)). Хранитель в этом
случае не вправе требовать от поклажедателя передать
ему вещь на хранение (п. 1 ст.; 888 ГК РФ);. > *

Однако поклажедатель, не передавший s ещь на хра­нение в предусмотренный договором срок, несет ответ­ственность перед хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не пре-

дусмотрено законом или договором хранения. Речь идет о несостоявшемся договоре, поскольку в силу пункта 2 статьи 433, пункта 1 статьи 886 ГК РФ договор хранения не считается заключенным (не состоялся).

При несоблюдении требуемой законом формы в от­дельных статьях ГК РФ прямо не говорится о том, что договор считается незаключенным (несостоявшимся), хотя повод так считать прямо вытекает из пункта 1 ста­тьи 432, статьи 156 ГК РФ. Несоблюдение формы в слу­чаях, указанных в законе, является основанием для признания сделки недействительной^

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ГК РФ в слу­чаях, прямо указанных в законе или в соглашении сто­рон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собой ее недействительность. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки всегда влечет за собой ее недействительность (п. Зет. 162 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы сделки делает ее недействитель­ной. Такая сделка считается ничтожной.

Таким образом, во многих случаях несоблюдение условий оj заключении договора (сделки), предусмот­ренных статьями 432-449 ГК РФ, закон прямо связы­вает с недействительностью договора (сделки). Поэтому нельзя согласиться с О.Н. Садиковым, считающим, что «если возникает спор о том, были ли эти условия соблю­дены и возник ли договор* такой спор и судебное решение по нему будут не о недействительности сделки, а отом, со­стоялась она или нет**.

; По крайней мере в двух случаях (несоблюдение требо­ваний о государственной регистрации, а также несоблюде­ние требуемой в подлежащих случаях формы) и спор, и су­дебное решение будут как раз 6 недействительности дого­вора (сделки), а не о том, состоялась она или нет.'

¹ СадиковОЖ. Указ. соч. С; 7. ■ '-^п^" > ': -■?.*