Профессор, к.э.н. А.Н. Крестьянинов

Составители: профессор, д.э.н. О.О. Коробейникова

доцент, к.т.н. М.В. Корягин

профессор, к.э.н. А.Н. Крестьянинов

© Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2011

СОДЕРЖАНИЕ

1.СИСТЕМА ЦЕН И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ……………………………………….5

1.1. Определение оптовой цены товара……………………………......................…...5

1.2. Определение розничной цены товара…………………………………………….7

1.3. Методы расчета средней цены товара и индексная оценка динамики цен……11

2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ…………………………………..15

2.1. Спрос и предложение. Ценовая эластичность спроса…………………………. 15

2.2. Формирование цены на монопольном рынке……………………………………20

2.3. Себестоимость в составе цены товара……………………………………………22

3. МЕТОДЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ…………………………………………………25

3.1. Затратные методы ценообразования……………………………………………..25

3.2. Эконометрические методы ценообразования……………………………………29

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

4.1. Общие положения…………………………………………………………………31

4.2. Оценка эффективности инвестиционных проектов……………………………. 32

ЛИТЕРАТУРА………………………………………………………………………….40

Приложение А. Варианты исходных данных для расчета оптовой цены товара……………………………………………………………………………………41

Приложение Б. Варианты исходных данных для расчета розничной цены товара.42

Приложение В. Варианты исходных данных для определения прибыли предприятия и рентабельности продукции…………………………………………..43

Приложение Г. Варианты исходных данных для определения цены закупки

сырья…………………………………………………………………………………...44

Приложение Д. Варианты исходных данных для определения индекса изменения цен……………………………………………………………………………………….45

Приложение Е. Варианты исходных данных для определения средней цены товара в целом за год…………………………………………………………………………..46

Приложение Ж. Варианты исходных данных для определения средней цены 1 кг яблок, проданных на разных рынках…………………………………………………47

Приложение И. Варианты исходных данных для определения индекса цен, абсолютного изменения товарооборота за счет изменения цен…………………….48

Приложение К. Варианты исходных данных для построения кривых спроса и предложения, определения коэффициента эластичности и равновесной цены……50

Приложение Л. Варианты исходных данных для определения выгодности для производителя снижения цена товара при определенном коэффициенте ценовой эластичности……………………………………………………………………………52

Приложение М. Варианты заданий для определения влияния снижения цены товара на изменение прибыли предприятия при эластичном спросе………………………53

Приложение Н. Исходные данные для расчета прибыли монополиста…………....54

Приложение П. Исходные данные для расчета издержек фирмы………………….54

Приложение Р. Исходные данные для расчета цен товаров методом полных

затрат…………………………………………………………………………………...55

Приложение С. Исходные данные для расчета цен товаров методом прямых

затрат…………………………………………………………………………………...56

Приложение Т. Исходные данные для определения точки безубыточности

фирмы…………………………………………………………………………………...56

Приложение У. Варианты исходных данных для определения цены электродвигателя методом удельных показателей…………………………………..57

Приложение Ф. Варианты заданий для расчета эффективности инвестиций…......58

1. СИСТЕМА ЦЕН И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ

1.1. Определение оптовой цены товара

Система цен характеризует собой взаимосвязь и взаимоотношение различных видов цен. Она состоит из различных элементов, среди которых можно выделить как отдельные цены, так и определенные их группы.

Все цены принято классифицировать по определенным признакам:

1) по характеру обслуживаемого оборота цены делятся на:

· оптовые (отпускные);

· розничные;

· закупочные;

· цены на строительную продукцию;

· цены на услуги (тарифы).

По оптовым (или отпускным) ценам предприятия реализуют произведенную продукцию другим предприятиям и сбытовым организациям. При этом оптовая цена устанавливается на товары производственно – технического назначения, а отпускная цена – на товары народного потребления. По розничным ценам товары реализуются в розничной торговой сети, как правило, населению, в меньшей степени – предприятиям и организациям мелкими партиями.

Таблица 1.1

Примерная схема формирования розничной цены товара

Себестоимость продукции

Прибыль предприятия

Акциз

НДС

Оптовая или снаб.-сбытовая надбавка

Торговая надбавка

Оптовая (отпускная) цена предприятия

Оптовая цена промышленности (цена

оптовой организации, сбытовая цена, оптовая рыночная цена)

Розничная цена

2) по степени и способам регулирования цены делятся на:

· фиксированные;

· регулируемые;

· свободные.

3) по времени действия цены бывают:

· твердые (постоянные);

· текущие;

· сезонные;

· скользящие.

4) в зависимости от порядка возмещения транспортных расходов цены бывают:

· франко-склад поставщика;

· франко-склад потребителя;

· франко-станция отправителя;

· франко-станция назначения.

5) в зависимости от территории действия цены делятся на:

· единые (поясные);

· региональные (зональные).

6) по способу фиксации цены бывают:

· контрактные;

· трансфертные;

· биржевые;

· цены подрядных торгов.

7) по степени обоснованности цены делятся на:

· базисные;

· справочные;

· прейскурантные;

· цены фактических сделок;

· цены потребления.