![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Моральный износ. Расчет износа.
Моральный износ – несоответствие или утеря эксплутационных характеристик по благоустройству, безопасной эксплуатации конструкций и всего здания в течении всего срока службы, и несоответствие современным нормам проживания или эксплуатации. Расчет износа: 1) М = М1 + М2 где: М1 = (1-j) К - показатель снижения стоимости здания, если бы здание было построено сейчас. j - отношение стоимости нового здания, и стоимости аналогичного старого. К – первоначальная стоимость здания М2 = П2 К – моральное старение, за счет уменьшения благоустройств. П2 – показатель морального износа (определяется расчетом)
2) Так же моральный износ определяется å М = F1 / F2 где: F1 - площадь здания, которая отвечает современным требованиям благоустройства. F2 - площадь здания, которая не отвечает современным требованиям благоустройства. М1 – при переоценке здания не учитывается М2 – существенно влияет на снижение восстановительной стоимости при инвентаризации. № 39 Проектная документация для реконструкции зданий. Проектная документация для реконструкции здания состоит из исходных материалов, включающих в себя все данные о доме, необходимые для разработки проекта, и материалов проекта реконструкции. В исходную документацию входят техническое заключение и строительный паспорт. Техническое заключение комплектующих трех частей: 1) архитектурной 2) конструктивной 3) экономической Строительный паспорт служит исходным материалом для проектирования внешних инженерных сетей, изменить или улучшить которые нужно при реконструкции здания, а также содержит данные для проектирования инженерного оборудования. Проект реконструкции состоит из следующих разделов и материалов: 1) обмерные чертежи, выполняемые в процессе разработки проекта в тех случаях, когда они не были сделаны в составе изыскательных работ и при составлении технического заключения 2) архитектурный раздел – планы, разрезы, фасады как всего здания, так и отдельных его фрагментов, если они требуются по особенностям здания 3) конструктивный раздел – планы перекрытий и чертежи узлов и деталей конструкций 4) раздел инженерного оборудования, состоит из следующих материалов по отдельным его видам: проектов водопровода, канализации, отопления, вентиляции и т.п. 5) дополнительный раздел – проект организации ремонтно-строительных работ 6) смета стоимости работ по объекту Ко всем разделам прилагают пояснительные записки и расчетные материалы.
№ 40
|