Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Введение. Научный руководитель: к.г.н., доцент кафедры экономики СПбГУП Л.И
|
|
Журавлев Д.О.
Научный руководитель: к.г.н.,
доцент кафедры экономики СПбГУП
Л.И. Алексеева
_______________________
(оценка, подпись преподавателя)
Санкт-Петербург
2011г.
Оглавление
Стр.
| Введение............................................................................................................................... | |
| Часть 1. Теория управления коммерческой недвижимости ……………………....... | |
| Глава 1. Сущность и методы управления коммерческой недвижимости……... | |
| Глава 2. Классификация объектов коммерческой недвижимости……………... | |
| Глава 3. Цели и задачи управления коммерческой недвижимостью в связи с правами: собственности, пользования, распоряжения, владения……………… | |
| Глава 4. Нормативно-правовая база обеспечения управления коммерческими объектами в РФ и Санкт-Петербурге…………………………………………… | |
| Глава 5. Виды и методы управления объектами коммерческой недвижимости: оперативное, текущее, долгосрочное, стратегическое……….. | |
| Глава 6. Особенности управления земельными ресурсами муниципальными органами и администрацией городов (на примере СПб). Цели, задачи, методы и основные проблемы……………………………………………………. | |
| Глава 7. Субъекты управления, их цели и задачи. Основные виды операций на рынке коммерческой недвижимости и требования к их оформлению........... | |
| Глава 8. Компетенция органов управления их права и обязанности…………... | |
| Глава 9. Учет коммерческой недвижимости, кадастровые и регистрационные системы: актовая и титульная…………………………………………………….. | |
| Заключение........................................................................................................................... | |
| Список научной литературы............................................................................................. | |
| Ресурсы Интернет ……………………………………………........................................... | |
| Часть 2. Практическое задание. Механизм, обоснование и этапы перевода в Санкт-Петербурге помещения из жилого фонда в нежилой……………….................... |
Введение.
Коммерческая недвижимость занимает существенную долю на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Объем доступных коммерческих площадей прямо пропорционально влияет на показатели, как экономического развития, так и развития города в целом. Наличие коммерческой недвижимости стимулирует товарно-денежные отношения, а при грамотном управлении этой недвижимостью стимулирует развитие как в пределах района и муниципалитета, так и на государственном уровне.
Целью теоретической части данной контрольной работы ставится получение ответа на вопрос: «В чем состоят основы управления коммерческой недвижимостью?». Для достижения цели поставлены такие промежуточные задачи, как подробное изложение сущности и методов управления коммерческой недвижимостью, рассмотрение классификации объектов коммерческой недвижимости, анализ ряда нормативно-правовых документов, определяющих порядок и вехи государственного регулирования управления коммерческой недвижимостью.
В практической части данной работы мною будут рассмотрены механизм и обоснование перевода в Санкт-Петербурге жилого фонда в нежилой, перечислены необходимые условия и составлен перечень документов, прилагаемых к запросу о переводе жилого помещения в нежилой фонд, а так же составлен перечень этапов и порядка согласования этой процедуры с городской администрацией.
Актуальность данной работы заключается в важности коммерческой недвижимости и грамотного управления для экономического развития города.