Типология жилых, общественных и промышленных зданий

Жилые здания по своему назначению, т. е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени подразделяются на четыре вида:

· жилые квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;

· общежития для временного (длительного) проживания рабочих на период работы и учащейся молодежи на время учебы;

· гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;

· интернаты для постоянного проживания инвалидов а престарелых

В массовом жилищном строительстве основной вид жилых зданий (более 90%) - квартирные дома, предназначенные для посемейного заселения.

По этажности жилые дома подразделяют на:

· малоэтажные (1 - 2 этажа);

· средней этажности (3 - 5 этажей);

· многоэтажные (6 и более этажей);

· повышенной этажности (11 - 16 этажей);

· высотные (более 16 этажей)

В зависимости от градостроительных, природных, строительно-технических (условий мест строительства, а также от особенностей вида трудовой деятельности и быта населения применяют жилые здания с различной этажностью, планировочной и объемно-пространственной структурой, характером связи с окружающей средой. Правильный выбор этажности жилью домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение как в экономическом, так градостроительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных задач обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения. Малоэтажные, одно- и двухэтажные, одно и двухквартирные дома, располагаемые, как правило, с индивидуальными приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, применяют в сёлах, поселках, коттеджных посёлках а также в посёлках городского типа как в индивидуальном, так кооперативном и частично государственном строительстве. Этот вид жилищ в наибольшей мере соответствует условиям развития личных подсобных индивидуальных фермерских хозяйств, колхозников, рабочих и частных хозяйств и отвечает жизненному укладу и бытовым навыкам сельского населения. Усадебное расположение этого вида домов требует увеличения территории населенных мест, что удорожает устройство инженерых сетей. В индивидуальных домах допусти упрощенное инженерное оборудование (местное отопление, выгребные уборные и т. п.) Однако, учитывая рост возможностей, должно быть предусмотрено перспективе присоединение домов к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения и др. В сельских поселках за счет государственных и кооперативных средств возводят и многоквартирные двухэтажные, а в центральных поселках - частично трех и четырехэтажные здания. В многоквартирных домах, как правило, обеспечены в элементы инженерного благоустройства: центральное отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение и др. основной вид жилых зданий массового строительства в городах и поселках городского типа -многоквартирные дома средней этажностью и многоэтажные - в основном в 5 и 9 этажей. При выборе этажности многоквартирных жилых домов наряду с градостроительно-архитектурными первостепенное значение имеют экономические факторы (устройство лифтов, мусоропроводов и др., существенно удорожающих возведение и в особенности эксплуатацию жилых зданий). В домах до 5 этажей (в климатических северных районах и южном до 4 этажей) не требуется устройства лифтов, целесообразно используются конструкции фундаментов, стен, покрытий. Застройку 5 (4)-этажными домами широко применяют в малых, средних и частично в больших городах (с населением 50 - 250 тыс. чел.) и в поселках (на 10 и более тыс. чел.), что позволяет достаточно целесообразно использовать территорию, инженерные сети, благоустройство и транспорт населенных мест такой величины. Как показали специальные исследования, в крупных и крупнейших городах (с населением 500-1000 тыс. и более) применение жилых 9-16-этажных зданий сокращает территорию застройки, увеличивает плотность расселения, уменьшает пробеги транспорта, сокращает протяженности путей к местам приложения труда и инженерных сетей, а также создает условия для эффективного использования конструкций и технического оборудования зданий. Дальнейшее повышение этажности жилых домов (до 20 - 26 - 30 этажей) помимо увеличения числа лифтов вызывает необходимость усиления несущих конструкций, усложнение и удорожание инженерного оборудования (отопления, водоснабжения и др.), противопожарных мероприятий и увеличение эксплуатационных затрат. Применение домов такой этажности допустимо в столицах городов и крупных мегаполисах при соответствующих градостроительных, архитектурных и технико-экономических обоснованиях. Повышение этажности применяют для зданий крупнейших гостиниц (например, Олимпийские гостиницы в Москве), а также для уникальных жилых комплексов (Северное-Чертаново в Москве и др.). В крупных городских комплексах жилых домов повышенной этажности можно расселять 1 - 2 и более тыс. чел., в связи с чем возникают новые социальные задачи по совершенствованию форм культурно-бытового обслуживания населения, приближения учреждений обслуживания непосредственно к жилью, развития общественных сторон жизни населения. Такие дома называют " с приближенным развитым обслуживанием".

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

· секционные;

· коридорные;

· галерейные;

· коридорно- и галерейно-секционные;

· блокированные.

Наиболее массовые - секционные дома, составляющие 80 % всего объема жилищного строительства (в России). В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов. Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными (" точечные" или " башенные"), последние менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурно-композиционных решений.

Коридорные и галерейные жилые дома характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами.
В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей (рис. d). В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий. Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 - 12 - 16 этажей.

В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних - спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью.
Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей. В таких домах можно размещать только 3 - 5-комнатные квартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке.

Многоквартирные блокировочные дома, как правило, двухэтажные, также состоят из квартир, расположенных в двух этажах, но со входами не из коридоров, а с улицы. В блокированных двухэтажных домах можно размещать квартиры 3 - 4 - 5-комнатные. Блокированные дома могут включать в себя 2 - 10 и более блок-квартир, примыкающих друг к другу, располагаемых линейно или уступами. Более экономичны многоблочные дома, которые несколько (на 3 - 4 %) дороже многоквартирных секционных, но значительно дешевле (на 30 - 35 %) индивидуальных. Этот тип домов применяют в поселках, коттеджных посёлках и частично в малых городах.

Одноквартирные (индивидуальные) дома - коттеджи, и двухквартирные (спаренные) - танхаусы (m, n) Одноквартирные (индивидуальные) дома и двухквартирные (спаренные) могут быть с квартирами на 1 этаже или в двух уровнях (см. рис. m, n), причем второй этаж может быть устроен в виде мансарды, т. е. с использованием чердачного пространства. Квартиры в индивидуальных и спаренных домах проектируют с учетом особенностей быта и ведения подсобного личного хозяйства на приусадебных участках. Этот вид домов применяют в коттеджных посёлках, сельских населенных местах, частично в небольших рабочих поселках, на трассах железных и автомобильных дорог, нефте- и газопроводов и т. п.

Общежитияпредназначены для временного проживания одиноких рабочих и служащих на время их работы и учащихся вузов, техникумов и профтехучилищ на период учебы. Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру. Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения. Применяют также общежития гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.

Гостиницы служат для кратковременного пребывания приезжающих на срок, как правило, от 1-30 суток. В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют в соответствии с СНиП П-79-78 на гостиницы: общего типа - для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские - для отечественных и зарубежных туристов; курортные - для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях. В зависимости от состава помещений, их площадей, оборудования и степени комфортности гостиницы в СССР подразделяли на пять разрядов. Гостиницы общего типа туристские могут быть высшего, I, II, III и IV разрядов, а курортные - не менее III разряда; В настоящее время по европейскому образцу гостиницы делятся по классу по пятибальной " звёздной" шкале. 5 звёздочек - наивысшая категория комфорта обслуживания.

· Дома-интернаты устраивают двух типов -общего (санаторно-паисионатные) для людей могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать, и больничные - для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме. В первом типе комнаты на 1 - 2 чел (с санитарным узлом) объединяют в группы на 10 чел. Каждую группу обеспечивают кухней, комнатой отдыха и бытовой комнатой. В состав интерната входит комплекс помещений питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания. Вместимость таких интернатов 100, 200 и 300 мест. Больничные интернаты имеют комнаты типа палата на 1 - 2 или 4 места с санитарными узлами и объединены в группы типа больничных секций. В этих интернатах более развиты комплексы лечебных помещений, централизованная система питания, несколько меньше состав помещений культурно-бытового обслуживания Вместимость таких интернатов 50-100 человек для малых населенных мест и 300, 400, 500 человек для городов.

Общественные здания и сооружения предназначены для социального, бытового, культурного и коммунального обслуживания населения.

Архитектура общественных зданий, их размещение и связь с общей застройкой играют большую роль в организации территории и создании архитектурно-планировочного решения города. Наиболее значительные общественные (административные, культурно-просветительные и торговые) здания располагают в общегородском центре, на центральных площадях и магистралях. Градостроительное значение крупных общественных зданий усиливается при объединении их в комплексы. Для выделения таких зданий из общей застройки необходимо стремиться к их архитектурной выразительности. В основу проектных решений общественных зданий должна быть положена взаимосвязь помещений по протекающему в них функциональному процессу. Многообразие и сложность функциональных процессов, происходящих в общественных зданиях, отражаются во взаимосвязи и последовательности расположения помещений. По этой схеме одни помещения должны быть связаны непосредственно, другие — с помощью коридоров, лестниц, эскалаторов и лифтов.

Специфические черты промышленной архитектуры. Градообразующая и градоформирующая функции производственных объектов. Города-заводы. Производственные объекты в архитектурно-планировочной системе города Классификация промышленных предприятий в зависимости от выделяемой вредности Факторы, влияющие на архитектурно-планировочную структуру производственных зданий. Классификация производственных зданий. Влияние технологии производства на объёмно-планировочное решение зданий. Влияние организации производственного процесса на объёмно-планировочное решение здания. Конструкции и материалы производственных зданий Освещение производственных зданий. Внутренняя среда производственных зданий. Обеспечение пожаро-взрывобезопасности в производственных зданиях.

Блок II Одноэтажные производственные здания. Одноэтажные производственные здания пролётного типа. Одноэтажные производственные здания ячеистого типа. Одноэтажные производственные здания зального типа. Архитектурно-планировочные параметры одноэтажных производственных зданий. Основные зоны одноэтажных производственных зданий и их размещение. Достоинства и недостатки одноэтажных производственных зданий – архитектурно-планировочный аспект. Размещение инженерного оборудования в одноэтажном производственном здании. Одноэтажные производственные здания сплошной застройки. Одноэтажные производственные здания павильонной застройки. Горизонтальные коммуникации в одноэтажном производственном здании.

Блок III Двухэтажные производственные здания. Двухэтажные производственные здания сплошной и павильонной застройки. Зонирование двухэтажного производственного здания. Классификация двухэтажных производственных зданий в зависимости от конструктивной схемы. Внутренние коммуникации двухэтажных производственных зданий. Размещение инженерного оборудования в двухэтажном производственном зданий.

Блок VI Многоэтажные производственные здания. Технические этажи в производственных зданиях. Классификация многоэтажных производственных зданий. Вертикальные и горизонтальные коммуникации многоэтажных производственных зданий. Универсальные многоэтажные производственные здания. Узкие многоэтажные производственные здания. Широкие многоэтажные производственные здания. Архитектурно-планировочные параметры многоэтажных производственных зданий. Достоинства и недостатки многоэтажных производственных зданий. Размещение инженерного оборудования в многоэтажных промышленных зданиях.

Блок V Административно-бытовые помещения общественных зданий. Четырёхступенчатая система обслуживания рабочих на промышленном предприятии. Санитарно-бытовые помещения. Цеховые здания и помещения обслуживания, для работающих на промышленном предприятии. Размещение административно-бытовых помещений в структуре промышленного предприятия. Расчёт санитарно-бытовых помещений Размещение административно-бытовых помещений в одноэтажных производственных зданиях. Размещение административно-бытовых помещений в многоэтажных производственных зданиях.

Блок VI Складские объекты. Архитектурно-планировочная организация складских объектов в зависимости от способа хранения материалов. Инженерные сооружения промышленных предприятий. Специальные типы производственных зданий. Складские здания бестарного хранения материалов. Складские здания тарного хранения материалов.