Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом.

13. Хранение, ведение, актуализация, прием и передача технического паспорта на дом иной, предусмотренной законодательством РФ технической документации на МКД, а также иных документов, связанных с управлением МКД; внесение изменений в исполнительную документацию по планировке, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающих в ходе ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок, выдача по требованию надлежаще заверенных копий таких документов собственникам жилых помещений.

В течение срока действия договора управления

14. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учётом требований законодательства РФЫ о защите персональных данных.

В течение срока действия договора

15. Разработка предложений с учётом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на очередной год. Обеспечение ознакомления собственников помещений в МКД с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов.

Ежегодно, к годовому собранию в ноябре месяце

16. Организация и осуществление расчётов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД, и коммунальные услуги в том числе:

- осуществление расчётов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и нанимателям помещений в МКД коммунальной услуги соответствующего вида;

-оформление платёжных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД;

- осуществление перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта;

-изменение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерыва;

-проверка учёта коммунальных услуг с использованием приборов учёта, проведение проверок состояния приборов учёта и правильности снятия их показаний;

- ведение претензионной работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной жилищным законодательством РФ с целью взыскания задолженности по оплате жилых помещений.

17. Приём, учёт и рассмотрение заявок, жалоб и заявлений Потребителей и пользователей помещений в МКД, в том числе по невыполнению Исполнителем условий законодательства РФ и настоящего Договора.

18. Организация и осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания:

- текущий контроль работы внутридомовых инженерных систем в МКД;

-незамедлительная ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри МКД;

-устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения;

- регистрация выполнения заявок собственников и пользователей помещений в МКД об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем;

-принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.

Круглосуточно, в течение действия договора.

Примечание 5. Согласно разделу 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, обращение в АДС осуществляется собственниками и пользователями помещений в МКД по телефону или по факсу. Регистрация осуществляется в журнале заявок. Журнал заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплён печатью аварийно-диспетчерской службы (АДС). АДС обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемой этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в МКД, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесёнными в журнал учёта заявок записями.

Доклад оглашён на общем собрании собственников помещений и приобщён к протоколу общего собрания.

Председатель собрания: приобщить к настоящему протоколу: В.И. Граева

Доклад

По первому вопросу повестки дня общего годового собрания собственников жилых помещений дома № 2 по ул. Маяковского в г. Ладушкине от 17.10.2015 г. «О недостатках работы управляющей компании- филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» по содержанию общего имущества МКД за период с сентября 2014 г. по сентябрь 2015 г.

За 2014-2015 годы РЭУ № 04 РЭР-01 филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» (в дальнейшем кратко – филиал), непосредственно несло ответственность обязанность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома № 2 по ул. Маяковского в г. Ладушкине.

Что делало РЭР за отчётный период в отношение дома № 2? Техник участка Патенкова Г.Ю. регулярно снимала показания приборов учёта подачи ресурсов, разносила платёжки. Больше ни одного сотрудника филиала в МКД в целях содержания и ремонта общего имущества дома за отчётный период не появлялось.

Придомовую территорию, в пределах зеленой границы, с фасада и вокруг здания жильцы дома убирали сами, спиливали ветви, чистили карнизы, телегами вывозили крупногабаритный и иной строительный мусор, никогда не убиравшийся работниками РЭУ № 04, разбивали цветники, очищали и штукатурили фасад, ремонтировали рамы, двери, разравнивали колеи, оставленные большегрузной техникой. За все исправно платили за содержание и ремонт общего имущества филиалу. Перечислю конкретно негативную деятельность филиала за отчётный период. Хочу отметить, что вопиющие негативные моменты в работе филиала стали нам известны в отчётном периоде, поэтому они относятся непосредственно к сегодняшней оценке его деятельности.

1. Местный техник РЭУ№ 04 занимала в доме № 6 по ул. Маяковского целую квартиру для управления, имеет оргтехнику, помощников, бумагу, принадлежности, строительные материалы и т.п. Разумеется, обеспечение это пункта шло из финансовых средств собственников и нанимателей помещений. Однако, полномочия у техника неопределенные. Книга учёта жалоб и заявлений не ведётся, всё приходится направлять за свой счёт в Калининград. Функций аварийно – диспетчерской службы на этот пункт не возложено и аварии на сетях ликвидируются исключительно под давлением жалоб граждан в разные инстанции от Москвы до Калининграда.

Так, например, при течи в подвале весной 2014 г. из труб центрального отопления в доме, техника и рабочих приглашали трижды, пока не пригласили с воинской части рабочих по обслуживанию скважины. Вырезали 2.5 м. трубы горячего водоснабжения которая оказалась сплошным решетом, в том числе за пределами несущей стены. А где аварийная

служба? Техник ничего не регистрирует, акты не оформляет, ничего в этих вещах не понимает, однако – управляет. Кстати, именно работники воинской части Заричный Владимир, Максимов Пётр, офицер Попов и солдаты сварщики срезали расширительный бачок в доме № 2. Но из филиала техник акт не составила, работы не зафиксировала, зачем её «лишние заботы». По крайней мере должен приехать мастер и зарегистрировать аварию, проделанные работы, проблемы и т.д. Воинская часть актов не составляет, а техники не имеют на это заданий. Все техники и инженерный состав знают факт отсутствия на лестничных площадках дома приборов отопления и подводных труб к ним. Известно, что в 80-х они были разморожены и воинской частью демонтированы. Центральная КЭЧ района РЭУ Прибво МО РФ об этом нигде не отметила. Могли бы отметить об этом в акте те 8 членов комиссии во время весеннего 2012 г. сплошного осмотра дома. Но они всего лишь заметили в акте об отсутствии коллективных приборов учёта коммунальных ресурсов, которые в то, до приватизационное время ОАО «Славянка» обязана была устанавливать за свой счёт. Поведение работников филиала понятно: так легче брать фиктивную плату за теплоснабжение и обогрев мест общего пользования.

За 5 лет техниками и инженерами РЭУ № 04 филиала не составлено и не предоставлено пользователям и собственникам ни одного акта фиксации аварии на сетях, поломки оборудования, течи или обвала конструкций крыши, обвала дождевых желобов их опорных элементов и креплений. Большую часть приходилось ремонтировать самим. Так, например, в октябре 2014 текла потоком вода на северном скате крыши дома в районе слухового окна. РЭУ № 04 и техники вообще отказались реагировать и исправлять положение, хотя знают, что это случилось по причине ненадлежащего содержания общего имущества дома в течение совей деятельности. Восстанавливать обрешётку на скате, перекладывать и обновлять черепицу, переделывать сливы и накрывать металлом слуховое окно пришлось Граевым, Озеранчук, Ильюхиным своими силами. В то же время дала течь задвижка на канале теплоносителя в подвале дома, потёк чугунный вентиль, замененный мастером РЭУ №04 перед отопительным сезоном. Граев Е.В и Озеранчук В.И. неоднократно жаловались технику на указанные неисправности. Пришлось каждый день выносить по 2 ведра теплоносителя в течение 3 месяцев, пока задвижка и кран не загрязнились, течь прекратилась. За это безобразие мы регулярно, без задержек, перечисляли филиалу ОАО «Славянка» средства на ремонт и содержание общего имущества МКД.

Все работники РЭУ № 04 реагируют по принципу: «молчание, - золото», это корпоративное правило незыблемо и ненаказуемо. Какие - то там законы, правила, обязанности, ответственность… Это не существует на уровне не только РЭУ № 04, но и самого филиала. 25 декабря 2014 г. ответственная за хранение документов общих собраний и технической документации Граева В.И. по поручению собрания написала заявление, к которому приложена копия протокола первого общего собрания на имя руководителя филиала Е.М. Хинкуса. В заявлении и протоколе было ясно отмечено, что по решению собрания, в соответствии с подпунктом «с» пункта 31 «Правил…», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354-2011 г. мы просим поэтапно поставить за наш счёт общедомовые приборы учёта горячей и холодной воды, общедомовой электросчётчик. Филиал на это не обратил никакого внимания, до сих пор никто не пришёл, не проверил хотя бы возможность установки таких коллективных

приборов учёта, не произвёл замеров. То есть, императивные требования закона для филиала ничто, а брать деньги ни за что это для него святое дело. На сегодняшнее собрание сообщение и приглашение выслано всем заинтересованным сторонам.

Где официальные представители филиала ОАО «Славянка» и ООО «ГУЖФ»? Где отчёт филиала ОАО «Славянка» на годовом нашем собрании? Это разве ни о чём не говорит? Это ещё одно невыполнение императивных требований жилищного законодательства. Мы не знаем, куда использовались наши деньги за установку коллективных приборов учёта, что филиал, без нашего уведомления, списывал за отчётный период на МКД. Филиал, это не юридическое лицо, он ни за что не отвечает. Он пользуется этой бронёй. Поведение работников филиала таково, что с ними невозможно разговаривать даже в суде, ни разу не пришли.

Нами усматриваются также и нарушения законодательства со стороны филиала по раскрытию информации, нарушение порядка ведения технического паспорта на дом, нарушение обязанностей по своевременному проведению технической инвентаризации и делопроизводству и т.д. За не установку приборов в течение 3-х месяцев, филиал обязан по закону снизить плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД до 10% и выполнить мероприятия за свой счёт без права на обжалование. Закон им не руководство к действию. В заявлении от 25.12.2014 г. в филиал также перечислены нарушения законодательства, совершённые филиалом в части не размещения на сайте в Интернет объективной информации о МКД, об отсутствии работы с технической документацией, о фактах фальсификаций в актах приёмки работ, о не заделанной дыре в стене, брошенной строителями. Никакой реакции. Собственники помещений в ходе доклада по первому вопросу убедились, что присутствующий на общем собрании бывший мастер РЭУ № 04 Бабинец С.Д. до сих пор не знает, что стояки и теплоэлементы в квартирах относятся к общему имуществу дома и их состояние необходимо осматривать и проверять не менее двух раз в год (Письмо Минрегионразвития от 04.09.2007 г. № 16273-СК/07 и Постановление Правительства № 491-2006 г.). Он также не знает, что стояки горячей и холодной воды, пронизывающие квартиры, необходимо осматривать изнутри квартир, особенно в местах разводок, соединений и местах прохода через ограждающие конструкции, а также не менее 2-х раз в месяц регулировать задвижки и вентили (п.п. 5.2.17 – 5.3.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением ГК РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170). Мастеру РЭУ № 04 также надо бы знать, что удаление воздуха из системы отопления, согласно п.п. 5.2.7 и 5.2.17 указанных Правил, осуществляется систематически, а не когда граждане уже не в силах согреться в квартирах у электрообогревателей и зовут на помощь. Ведь 12 октября 2015 г. начался отопительный сезон, а у нас на день собрания 17 октября, - 4 стояка холодные и, никто ещё из РЭУ не приходил в этом году хотя бы для осмотра инженерных сетей. Какой можно вести разговор с такими специалистами о готовности сетей к приёму ресурсов и т.п.?! Вот вам и управляющая организация.

2. Присутствующая на собрании работник отдела фондов тоже не знает, что акты приёмки работ, переписка и любые документы, отражающие состояние зданий и помещений относятся к управленческой документации и подлежат хранению в архиве 5 лет, после того, как снесут наш дом (п. 802, 811 Приказа Минкультуры РФ от 25.08.2010 г. № 558). Внешне кажется, что дело управления и производства технической документации в

филиале не ведётся вовсе. Однако, это не так. Письмом от 25.07.2014 г. за № 3022/Исх./29 замдиректора филиала Пхалагов В.В. прислал нам ранее не известные нам акты приёмки

выполненных работ и списания средств за 2012-2013 годы. Известно, что РЭУ № 04 в 2012 г. с помощью высотной машины сняло наши ржавые желоба, все костыли их крепления, и два ряда черепицы на восточной трапеции крыши, оголив для дождей и снега половину стены дома над квартирами №1 и №3. По данному поводу 13.12.2012 г. Граевой В.И было направлено заявление директору филиала об этой беспрецедентной вредительской акции. Жалобы продолжались до октября 2013 г. Никто из управляющей организации в МКД не появлялся. Дождевые и талые воды целый год лились на торец стены и промочили насквозь стены двух квартир не только изнутри квартир, но и стены подвалов дома. На стенах и потолках вжилась плесень, обвалились потолки и штукатурка на стенах квартир. И в это ужасное время, получается, был составлен насквозь подложный Акт о приёмке выполненных работ по дому № 2 за октябрь 2012 г., в котором произведено якобы работ на 25355 рублей. Это ли не преступление! То же самое по другим актам, о которых будет сказано ниже.

Инженеры РЭУ № 04 и РЭР -01 филиала, в офисе, сочиняют акты приёмки, получают зарплаты и премиальные, а реальный ущерб имуществу от такой деятельности никем не проверяется и не пресекается. И вот, такие технические документы нам хотят приобщить к техническим документам (докладчиком пакет этих подложных актов за 2012-2013 г. на собрании вручён Морозовой Л.Н.). Также, 10.04.2015 г. за исх. № 01449/исх./29 заместитель директора филиала Юнгкинд А.В. прислал акты весеннего 2012 г. и осеннего 2013 г. осмотров нашего дома. Мы никогда не видели таких комиссий в нашем доме.Без наших ключей в нашем доме ничего не осмотришь, а их техникам мы не доверяем. Но фальсификаторы не потрудились даже в этих актах добиться хоть малой правдоподобности. Так, например, все эти многочисленные комиссии работали, оказывается, по воскресеньям: весной 20 мая 2012 года и осенью 15 сентября 2013 г. в нарушение статей 99 и 113 Трудового кодекса РФ. Весной 2012 г. начальник РЭУ № 04 Ткач И.Э, его главный инженер А.Н. Старости, замначучастка С.Д. Бабинец, мастера групп теплохозяйства, канализационного хозяйства, электрохозяйства РЭУ № 04, видимо для конспирации, по акту выступали в роли должностных лиц РЭУ № 03, хотя у нас масса актов, справок и т.п. с подлинниками печатей свидетельствующих о том, что эти лица работали в то время в РЭУ № 04. На осеннем акте подпись Патенковой Г.Ю. поддельная, подписи Хинкуса и Абраменкова наложены на грифы утверждения и согласования ксероксным способом. Подлинников этих актов в действительности в филиале не было и нет. И ведь не стеснялись, подписывали эти заготовки, даже командир части. Эти акты, по правилам делопроизводства, должны визироваться и подписываться только после регистрации и введения их во внутренний документооборот. С копий следует, что они не зарегистрированы, а значит, их не существует, и не существовало во внутреннем документообороте никогда. А вот зарегистрированный и реальный акт № 27 от 25.10.2012 г., на основании которого дом был включён в перечень жилых домов требующих первоочередного капитального ремонта, не смотря на запросы Граевой ВИ. за вх. №№ 0113/ОГ от 07.07.2014 г.; 0068 /ОГ за 17.04.2014 г., 000156 / ОГ за 13.03.2015 г. филиал спрятал и даже копию не выдаёт. А ведь он указанный акт должен храниться вместе с техническим паспортом на МКД в одном номенклатурном деле и предоставлять надлежащим образом заверенную копию по требования потребителя по закону о раскрытии информации организациями ЖКХ.

3. По правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление ГК РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г.) за отчётный период филиал должен был представить собранию 2 акта осмотра общего имущества дома, что входит в услуги по управлению домом и оплачено нами. Отмечу. Что филаил за управление МКД берёт по нормативу 2.4 руб. за 1 кв.м., а муниципалитет за тоже самое, начисляет гражданам в два раза меньше. Присутствующие на общем собрании сотрудники филиала ничего об этом не знают. Но работница фондового отдела должна знать, что сдавая технические документы в новую управляющую организацию, приёмщик обязан потребовать 10 весенних и осенних актов осмотра за 5 лет работы филиала, все это оплачено нами. Отсутствие актов означает, что таких работ не было. Но, мы то платим за эти услуги по управлению исправно. Поэтому хочется заметить, что мы принимать технические документы будет в соответствии с законом, и не иначе как через суд. Опять усматривается систематическое невыполнение требований законодательства со стороны филиала «Калининградский» ОАО «Славянка». Сюда можно добавить ложь, относительно организации аварийной службы, за которую тоже уплачено, но аварии устраняли мы сами, так как никто не приезжал и ничего не фиксировал актами. Что же говорить про техпаспорт, если процент износа элементов общего имущества записан с 1975 г., в паспорте нет сведений о центральном отоплении, о горячем водоснабжении и т.п., но эта же реконструкция не с неба свалилась! Мы оплачиваем управляющей организации бумагу, оргтехнику, кабинеты, командировки, юристов и другие накладные расходы, а чиновники филиала заявляют, что они на нас потратились. Такие кадры неизбежно пойдут на повышение, так как достигли высшей степени посвящения: «ничего не делать и деньги получать».

4. Последний раз мы видели мастера РЭУ № 04 Бабинец С.Д. в мае, когда он вместе с техником долго занимался агитацией и пропагандой с раздачей проектов договоров управления в пользу их заключения с ОАО «Славянка». Потом он с техником был замечен на таком же мероприятии, но по пропаганде и агитации с раздачей нам же проектов договоров в пользу не существовавшего ещё ООО «ГУЖФ». Какие там приборы учёта, аварийное состояние на сетях, подготовка к отопительному сезону?! Некогда. Вот, теперь мы видим его на общем собрании без отчёта и полномочий, хотя бы от своего РЭУ № 04. Он на собрании он продолжает твердить старую песню о том, что он на наш дом очень потратился. О его личной причастности к припискам, мы по случаю его присутствия на собрании, обязательно коснемся ещё раз. А пока продолжим.

А) В октябре-ноябре 2013 г., РЭУ № 04, под надзором жилинспекиции, области скинула с крыши на восточную придомовую территорию более 5.5 тонн черепицы и массу строительного мусора. Поскольку работы шли не в плановом порядке, а по принуждению жилищной инспекции области, то обиженное РЭУ № 04 строительный мусор и черепицу убирать демонстративно не стало. Часть куч черепицы заросли пионами. Уборку проводили жильцы осенью 2014 и проводят до сих пор. Жильцы разравнивали также колеи, оставленные высотными машинами у отмостки восточной стены дома. В то же время, мы три месяца добивались от Минобороны РФ, чтобы РЭР

филиала дополнительно убрало 20 бетонных конструкций наваленных на придомовой территории, а заодно и поручило филиалу убрать черепицу с засоренного им земельного участка у дома № 2. Минобороны РФ заставило филиал вывезти эти конструкции, но три из них, весом от 500 до 1000 кг., РЭУ № 04 демонстративно «забыло» на участке дома, надо понимать, что исключительно в интересах благоустройства (имеется фото и переписка).

Б) Той же осенью 2014 года, возле отмостки, у восточной стены фасада и южной торцевой стены дома, почти месяц работал экскаватор подрядчиков. Чтобы тяжелая машина не подкопала дом, жильцам пришлось укрепить место его рабочей площадки двумя тоннами не убранной РЭУ черепицы. Часто шли дожди и ливни. После такой работы экскаватора по раскопке и засыпке траншеи теплотрассы вдоль южной стены дома, произошла просадка грунта. Заметно образовалась расходящаяся от угла от стыка плоскостей южной и восточной стен в полметра от карниза двух - сантиметровая трещина. Трещина обнаружилась жильцами в ноябре 2014 г., при восстановлении раскуроченных плитами и техникой посадок кустов смородины. То, что это образование недавнее, могут свидетельствовать помимо жильцов, официально предоставленные нам филиалом в 2015 г. копии актов весеннего 2012 г. и осеннего 2013 г. сплошных осмотров нашего дома № 2. Восемь человек комиссии, не имея ключей от подвала и чердачных помещений дома, никак не могли при осмотрах пропустить такую трещину на углу стены дома. Ведь комиссии, судя по актам, работали исключительно по дому № 2 и членам комиссии ничего не оставалось как прочесать своими профессиональными взглядами стены дома. Почему не зафиксировали? Значит трещины не было. А раз появилась, ведь РЭУ обязаны не только быть при приёмке наружных работ подрядчика, а произвести осенний 2014 г. и осенний 2015 г. осмотры общего имущества дома № 2 по ул. Маяковского (собственник помещения Озеранчук Владимир тут же вызвался показать трещину в перерыве после рассмотрения первого вопроса повестки дня).

В) Жильцы всю весну 2015 г. разравнивали северную часть придомового участка, который осенью 2014 г. трактором был превращён в «танкодром». Заравнивали колеи, убирали наваленные камни, глину и, главное строительный мусор, как всегда брошенный после работ специалистами по ремонту. Конечно, мы регулярно платили за благоустройство филиалу. Характерно, что в накладных расходах смет РЭУ регулярно учитывает вывоз и уборку строительного мусора за наш счёт.

Г) Отапливать в осенне-зимний период 2014-2015 годов филиал начал 23.10.2014 г. Поспешая к этому сроку, подрядчики филиала под присмотром РЭУ завалили трубы и дыру в стене дома полуторатонным количеством грунта, а для «надежности», придавили насыпь такой же тяжести бетонной плитой. В результате: полтонны грунта просыпалось в подвал. Трубы, оказавшиеся на весу, от тяжести просели, потекла задвижка на трубе подачи теплоносителя. Об этом несколько раз сообщили технику Патенковой Г.Ю., звонили диспетчеру, который отправил всех почему-то к тепловикам и наотрез отказался регистрировать сообщения. На ул. Победы в г. Калининграде начальник РЭУ отказался встретиться с Граевым Е.В, однако, последний, тут же сообщил Ткачу Игорю про

указанные выше условия аварийной ситуации (течь). Никто с тех пор от филиала не пришёл, не поинтересовался хотя бы тем, чтобы узнать, по сколько вёдер горячей воды выносят в сутки жильцы. Могли бы прислать главного инженера РЭУ № 04 Старостина А.Н. чтоб зафиксировать актом эту течь. На дыру и на течь – никакой профессиональной реакции. Это в законах кругом акты, акты, акты… Жильцам пришлось самим домкратить трубы от провиса, ставить стойки, затягивать крышку задвижки и 4 месяца выносить по два ведра горячей воды в день, пока щель не забилась грязью. Все лето 2015 г. через дыру в стене ползали в дом крысы, ужи облюбовали трубы теплотрассы. В ходе рассмотрения первого вопроса настоящего собрания, мастеру РЭУ Бабинец С.Д., собственник Озеранчук В.И. очередной раз показал оставленную дыру в стене, место течи и дополнительно объяснил, почему в том же октябре 2014 г. потёк чугунный кран на вводной трубе теплотрассы, который вынужденно поменяли работники РЭУ (поставили брак)при двухнедельной попытке выпустить воздух из системы отопления и обеспечить нормальную температуру в квартирах. Учитывая полное безразличие РЭУ хотя бы к ежегодным сезонным осмотрам общего имущества дома, жильцы вынуждены сами менять бракованный чугунный вентиль, на шаровой.

Д) Все видели наши окна в подъезде и входную дверь. Никогда ни КЭЧ, ни воинская часть, ни филиал «Калининградский» не ремонтировали нашу дверь, не ставили на неё доводчики и т.п. На сайте Интернет реформа ЖКХ ОАО «Славянка» в 2015 г. появился утверждённый директором филиала Абраменковым В.В. «План текущего ремонта специализированного жилого фонда филиала на 2013 г.». По 27 строке в этом плане отмечено: Калининградская область, г. Ладушкин, ул. Маяковского, 2. Долее: замена оконных блоков -2 шт. 3.8 кв.м., замена дверных блоков – 2 шт. Оплата по тарифу составила 11 636.35 руб. Вот за такую фикцию мы, оказывается, - заплатили филиалу в 2013 году.

Е) Вот сопроводительная с актами якобы проделанных работ филиалом за 2012-2013 годы за исх № 3022/исх./29 от 25.07.2014 г. Берём Акт о приёмке выполненных работ за октябрь 2012 г. ремонт водосточной системы. Выше докладчик показал, что данные этого акта в части дома № 2 –фикция. Все работы, перечисленные в октябрьском акте 2012 г. - подложные. Никаких желобов, воронок, крюков и водосточных колен на сумму 5532.62 руб. не было и в помине (имеется фото). Указанный Акт подписан начальником РЭУ № 04 Ткачём и его начальником РЭР -01 П. Носиком. Всего по этому акту на наш РЭУ № 04 совершило приписку на сумму в 25355 рублей.

- Берем акт о приёмке выполненных работ за июль 2013 г. В разделе 2 записан дом № 2. Все, что перечислено с № 14 по 27 - чистая выдумка. В доме даже мест таких нет, чтобы уместилось столько сгонов, кранов, муфт, вентилей, клапанов, даже такого оборудования не стоит и не стояло. По пункту 28 идёт приписка по-крупному. Никогда на нашу крышу не ставилось шиферу на 6120 рублей. Даже сегодня 1 восьми- волновой, размером 175Х113 лист шифера стоит 180 руб. 6120: 180 = 34 листа, которыми можно накрыть 60 кв. м.= половина трапеции ската крыши. На фоне черепицы это заметил бы любой житель городка и не только Бабинец С.Д. Но никто не заметил такого таинства. Далее по акту. Ондулин в 30 листов прикрывал действительно нижний ярус восточной трапеции крыши и

в последующем не демонтировался. Пункты 30-33 акта явно выдуманные. Например, - сплошной настил контробрешётки не укладывался на деле вообще, это можно отследить с чердака крыши, на который нога филиала не ступала. А это ни много ни мало 3702 р.56 руб. На деле было использовано всего 6 досок и 12 брусьев, что принесли рабочие во время работ. Рабочие половину длины края трапеции крепили ондулин по обрешетке, сделанной Граевым Е.В. вместе с сыном в июле 2012 г., ничего не обновив. На второй половине трапеции добавили 8 брусов длиной 3 м. и часть досок. Нам в голову не приходил размах фальсификации работ. Нам казалось, что это честные и порядочные ребята. Чтобы не усложнять спор, мы согласимся лишь с позициями акта №№ 27 (30 листов ондулина) на сумму 8736 рублей. Остальное от лукавого. Таким образом, нам приписывают по тому случаю этим актом 35 013 рублей, тогда как на деле вся возня обошлась в размере около 10000 руб. Таким образом считаем, что приписка составила по данному акту в 25 000 рублей.

-Берём акт о приёмке выполненных работ за октябрь 2013 г. по пункту 2 –(сплошное выравнивание штукатурки внутри здания толщиной до 10 мм….). Согласиться с этим, значит не уважать себя. Рабочие не трогали штукатурку вообще. Они покрасили панели стен на лестнице. Затем покрыли поверх отслаивающейся известки побелку которая обсыпается до сих пор со всех обработанных плоскостей. Итак – находим ещё приписку под наименованием «сплошное выравнивание штукатурки внутри здания сухой растворной смесью… в сумме 900.25 рублей.

- Берем Акт выполненных работ филиала от 21.11.2013 г. подписанного Бабинец С.Д., присланного нам нечаянно заместителем Председателя Правительства области Ю.А. Федяшовым за исх. № 13-7960/9 от 06.12.2013 г. В указанном акте Бабинец С.Д. свидетельствует, что на восточную трапецию нашей крыши в ноябре 2013 г. он положил 280 листов ондулина. В ответ, на имя Федяшова Ю.А. и директора филиала Дудина В.Е. Граевой В.И. было отправлено заявление за вх № 0156/ОГ от 18.12.2013 г. в котором расшифрована минимальна приписка по указанному акту на сумму 31102.72 рубля. К заявлению приложена схема трапеции крыши с подсчётом затраченных кусков ондулина –всего – 111 листов, которые до сих пор лежат на трапеции восточной стороны крыши и каждый может проверить подсчёт.

- в Интернете реформа ЖКХ сайт ОАО «Славянка» в 2015 появилась форма МКД-10. Филиал «Калининградский» ОАО «Славянка» заполнил электронный отчёт о выполнении плана текущего ремонта СЖФ в 2013 г. В горизонтальной графе под № 55, ремонт кровли, код объекта дома 5280, в/ч № 1 Калининградская обл., г. Ладушкин, ул. Маяковского, д. 2 (инв. 169) 4 (инв.135) 5 (инв. 136) проставлена сумма по акту (в тыс. руб.) выполненных работ – 39.27 (тыс. руб). Как выше уже упоминалось,, филиал в 2014 г. выслал все акты, что у него были за 2012- 2013 годы, о чем он подтверждает в письме от 13.10.2014 г. за исх. № 4442/Исх./29. В представленных актах такой суммы и сочетания домов №№ 2, 4, 5 нет. Кроме годовой возни на восточной трапеции крыши дома № 2 с осени 2013 г. по декабрь 2013 г. никаких работ на доме не делалось вообще. Откуда вдруг взялись работы на 39.27 тыс. руб., сколько из них списано на наш дом?! Мы таких расходов не признаём, это фикция.

- На том же сайте в 2015 г. филиалом размещён по форме 2.8.1 Отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления по дому № 2 по ул. Маяковского в г. Ладушкине. Так, в горизонтальной графе 14 значатся переходящие остатки денежных средств на начало периода = 3280.57 руб. В графе 16 прописана задолженность потребителей = 3280.57 руб. В графах 21 -22 отмечено, что в 2014 г. получено денежных средств за содержание дома = 40738.92 руб., а в графе 30 – выведена задолженность потребителей на конец года – 3457.35 руб. Люди в нашем доме платят исправно, без задержек, а тут – задолженность?! Оказывается эту кредиторскую задолженность «липачи» филиала придумали из своих актов 2013 года. Поэтому мастер РЭУ № 04 Бабинец С.Д. на собрании и убеждает нас, что мы, якобы, всю жизнь будем должны за ремонт крыши. Хочу отметить Бабинец С.Д.: на нашей крыше были не плановые работы, их филиал выполнял по предписаниям жилищной инспекции области за № 1036/г 3543 от 11.11.2011 года и под её непосредственным надзором и мы не обязаны платить штрафы за филиал. Перед нами никто из филиала не отчитывался за этот ремонт, никто с нами не советовался. Вот так путём приписок можно создавать переходящие кредиторские задолженности потребителям составляя в тайне всякие «липовые» акты и образуя приписками себе безоблачное существование на несколько лет вперёд.