Инвестиционный анализ

3.1. Цель раздела курсовой междисциплинарной работы

Курсовая работа посвящена одной из важнейших проблем управления инвестиционно-строительным бизнесом и недвижимостью —инвестиционному анализу, без проведения которого невозможно принятие управленческих решений и эффективное использование источников финансирования инвестиционной деятельности.

Цель выполнения данного раздела междисциплинарной курсовой работы — формирование комплекса знаний и умений, необходимых для выполнения анализа инвестиционных решений.

Задачи выполнения работы: рекомендуется оценить следующие виды эффективности инвестиций:

- эффективность инвестиционного проекта в целом;

- эффективность участия в проекте (для предприятия-проектоустроителя).

Результат выполнения раздела «Инвестиционный анализ» курсовой работы предполагает умение студента:

- выполнять расчеты по определению эффективности использования собственного капитала и заемных средств;

- выполнять расчеты по определению эффективности авансирования капитала (инвестиционный анализ);

- применять методы анализа экономической эффективности инвестиций;

- разрабатывать практические рекомендации по обоснованию принятия инвестиционных решений.

3.2. Порядок выполнения курсовой междисциплинарной работы

1. Для проведения расчетов могут быть использованы как исходные данные, подготовленные студентом, так и варианты заданий, разработанные преподавателем. Индивидуальные для каждого студента данные об инвестиционном проекте могут быть подготовлены по результатам разработки бизнес-идеи в курсах «Стратегическое планирование», «Маркетинг», «Управление недвижимостью» или использованы из открыто публикуемой отчетности или с места производственной (преддипломной) практики.

2. В процессе выполнения курсовой работы следует изучить и ис­пользовать рекомендованную литературу, а также справочные и нормативные источники.

3. Курсовая работа включает в себя ряд последовательно выполняемых заданий.

I. Расчет и анализ денежных потоков от реализации инвестиционного проекта:

- формирование денежных потоков от реализации инвестиционного проекта;

- выбор и обоснование ставки дисконта и расчет дисконтированного денежного потока от реализации инвестиционного проекта;

- разработка вариантов реализации инвестиционного проекта;

- расчет и анализ денежных потоков от реализации инвестиционного проекта (по вариантам).

II. Расчет показателей оценки эффективности инвестиционного проекта:

- выполнение расчетов по оценке эффективности инвестиций с использованием статических методов;

- выполнение расчетов по оценке эффективности инвестиций с использованием динамических методов.

III. Анализ экономической эффективности проекта (вариантов проекта) и принятие инвестиционных решений:

- проведение сравнительного анализа показателей оценки эффективности инвестиционного проекта (по вариантам);

- проведение анализа чувствительности проекта (по выбранному варианту);

- расчет точки безубыточности для каждого из продуктов/услуг, выпускаемых в ходе реализации инвестиционного проекта (по выбранному варианту).

IV. Анализ и принятие инвестиционных решений для предприятия, реализующего проект[1]:

- расчет денежных потоков для предприятия, реализующего проект, с учетом денежных потоков от проекта;

- расчет показателей оценки эффективности инвестиционного проекта для предприятия, реализующего проект, с учетом денежных потоков от проекта.

3.3. Содержание курсовой междисциплинарной работы