Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Ул. Ново-Садовая, дом № 106 Н
|
|
(с учетом ППА - 0, 43 руб./кв.м общей площади)
| № п/п | Наименование работ и услуг | Годовая плата (руб./кв.м общ.пл.) | Стоимость в месяц (руб./кв.м общ.пл.) | ||
| Стоимость работ и услуг всего, в том числе: | 260, 88 | 21, 74 | |||
| 1. | Услуги по управлению многоквартирным домом (в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) | Прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости) | 20, 88 | 1, 74 | |
| Организация аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома | |||||
| Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров | |||||
| Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД | |||||
| Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ | |||||
| Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению и коммунальные услуги | |||||
| Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД | |||||
| Обеспечение собственниками помещений контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ | |||||
| 2. | Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290) | 20, 00 | |||
| 2.1. | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирного дома, в том числе: | 80, 76 | 6, 73 | ||
| Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, технического состояния видимых частей конструкций фундаментов, гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента | ||||
| Разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование | |||||
| Составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций | |||||
| Восстановление работоспособности систем водоотвода фундамента и состояния гидроизоляции фундаментов | |||||
| Работы, выполняемые в зданиях сподвалами | Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков | ||||
| Принятие мер, исключающих подтопление подвальных помещений | |||||
| Принятие мер, исключающих захламление, загрязнение и загромождение подвальных помещений | |||||
| Принятие мер, обеспечивающих вентиляцию подвальных помещений в соответствии с проектными требованиями | |||||
| Устранение причин нарушения температурно-влажностного режима подвальных помещений | |||||
| Устранение неисправностей в состоянии дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них | |||||
| Работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта стен | Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств | ||||
| Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней | |||||
| Составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации | |||||
| Выполнение мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перекрытий и покрытий | Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний | ||||
| Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит | |||||
| Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | |||||
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонтакрыш | Проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока | ||||
| Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах | |||||
| Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий | |||||
| Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи | |||||
| Очистка кровли от скопления снега и наледи | |||||
| Восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами | |||||
| Восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | |||||
| При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонталестниц | Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | ||||
| Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами | |||||
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта фасадов | Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами | ||||
| Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках | |||||
| Восстановление или замена отдельных элементов крылец | |||||
| Восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | |||||
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перегородок | Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов | ||||
| Проверка звукоизоляции и огнезащиты | |||||
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержанияи текущего ремонтавнутренней отделки | Проверка состояния внутренней отделки | ||||
| При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта половпомещений, относящихся к общему имуществу | Проверка состояния основания, поверхностного слоя | ||||
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержанияи текущего ремонтаоконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | ||||
| При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| 2.2. | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе: | 85, 68 | 7, 14 | ||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержанияи текущего ремонтасистем вентиляции и дымоудаления | Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем | ||||
| Устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки | |||||
| Устранение неплотностей в вентиляционных каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений | |||||
| Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения | |||||
| Обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления | |||||
| Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха | |||||
| Восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | |||||
| Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных и текущего ремонта тепловых пунктов и водоподкачек | Проверка исправности и работоспособности оборудования на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирном доме | ||||
| Выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирном доме | |||||
| Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) | |||||
| Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | |||||
| Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек | |||||
| Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений | |||||
| Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения | |||||
| Разработка плана работ (при необходимости) по восстановлению работоспособности устройств водоподготовки для системы горячего водоснабжения | |||||
| Проведение восстановительных работ | |||||
| Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения | Проверка исправности, работоспособности и техническое обслуживание элементов, скрытых от постоянного наблюдения | ||||
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств | |||||
| Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) | |||||
| Осуществление ввода в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета | |||||
| Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) | |||||
| Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем | |||||
| Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | |||||
| Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | |||||
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | |||||
| Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | |||||
| Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока | |||||
| Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока | |||||
| Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока | |||||
| Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе | |||||
| Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) | Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления | ||||
| Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) | |||||
| Удаление воздуха из системы отопления | |||||
| Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта электро-оборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | ||||
| Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | |||||
| Техническое обслуживание силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, лифтов, установок автоматизации тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования | |||||
| Контроль состояния датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации | |||||
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лифта (лифтов) | Обеспечение проведения осмотров, техническое обслуживание лифта (лифтов) | ||||
| Текущий ремонт лифта (лифтов) | |||||
| Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта | |||||
| Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов) | |||||
| Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования | |||||
| 2.3. | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 73, 56 | 6, 13 | ||
| Работы по содержанию и текущему ремонту помещений, входящих в состав общего имущества | Сухая уборка коридоров, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей | ||||
| Влажная уборка коридоров, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей | |||||
| Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | |||||
| Мытье окон, очистка систем защиты от грязи | |||||
| Проведение дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Проведение дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |||||
| Работы по содержанию придомовой территориив холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля) | Очистка придомовой территории и крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | ||||
| Сдвигание свежевыпавшего снега на придомовой территории | |||||
| Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | |||||
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | |||||
| Очистка придомовой территории от наледи и льда | |||||
| Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов | |||||
| Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома | |||||
| Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года (с 16 апреля по 31 октября) | Подметание и уборка придомовой территории | ||||
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | |||||
| Уборка газонов | |||||
| Выкашивание газонов | |||||
| Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов | |||||
| Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома | |||||
| Прочистка ливневой канализации | |||||
| Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов | Вывоз твердых бытовых отходов | ||||
| Работы по обеспечению требованийпожарной безопасности | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | ||||
| Работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения | Регистрация заявок собственников и пользователей помещений в МКД об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем | ||||
| Обеспечение устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения | |||||
| Заместитель Главы Администрации городского округа Самара - руководитель Департамента экономического развития | О.А.Шепелева |
Приложение № 5
Перечень дополнительных работ и услуг, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, расчет стоимости обязательных работ и услуг
| № | Наименование | Периодичность | Стоимость 1 кв.м | |
| Обновление информации в лифтах (взамен испорченной или утраченной) | по мере необходимости | 0, 01 | ||
| Закрашивание надписей на фасадах здания | по мере необходимости | 0, 10 | ||
| Полив тротуаров | по мере необходимости | 0, 11 |
Заместитель руководителя
Департамента управления имуществом
городского округа Самара К.В.Елфимов
Приложение № 6
Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Приложение № 7