![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Комплекса недвижимости
Комплекс недвижимости – это совокупность зданий, хозяйственных строений, связанных общим назначением и находящихся на обособленном земельном участке. Назначение объекта определяется разрешительной документацией на строительство этого объекта или отводом территории для размещения объекта, например: жилой дом, санаторий, школа, больница, котельная и т. п. Под домовладением, как единицей технического учета, понимается комплекс недвижимости жилого и гражданского назначения, включающий обособленный земельный участок и расположенные на нем одно или несколько зданий основного назначения и обслуживающие его строения и сооружения. Техническая инвентаризация домовладения заключается в обмере, определении местоположения относительно друг друга и описании составляющих его строений и сооружений. При проведении технической инвентаризации необходимо иметь в виду отдельные части, составляющие домовладение. Фасадной называется линия, образуемая выходящими на улицу границами отдельных участков, фасадами домов и другими сооружениями, отграничивающими его со всех сторон. Усадебным участком называется отграниченная часть квартала, используемая для возведения строений и зеленых насаждений и обеспеченная выездом на улицу. Границами усадебных участков называются линии между отдельными участками, отделяющие один участок от другого. Смежеством называются линии соприкосновений обособленной территории с соседними участками. Угодьями называются отдельные части усадебного участка, пред- назначенные под огород, сад или другие посадки. Застроенной площадью участка называется площадь, занятая все- ми строениями на участке. Сад – часть участка, занятая плодовыми насаждениями.
Огород – часть усадебной земли, занятая посадкой овощей. Хозяйственным двором называется часть усадебной земли, пред- назначенная для хозяйственных целей. Двор – отгороженный от улицы участок земли с надворными постройками при отдельном доме, усадьбе или участок земли между домовыми постройками одного владения, одного городского участка. Ограждение участка – заборы и т. п., отграничивающие один уча- сток от другого. Они должны ставиться только на границах, установленных соответствующими правоустанавливающими документами. Основным строением на участке является здание, которое среди других является главенствующим по капитальности постройки, архитектурным признакам и своему назначению. Основное строение может быть по назначению жилым и нежилым (жилой дом, школа, больница, магазин и др.). На одном участке может быть расположено несколько основных строений разного назначения. В таких случаях выделяется главное, основное строение. Для обслуживания основного строения на территории могут располагаться службы, строения и сооружения. Служебными строениями или службами называются отдельные вспомогательные строения на участке, имеющие хозяйственное назначение. Служебные строения, пристроенные к основным строениям и не имеющие непосредственной связи с жилой частью дома, к при- стройкам не относятся. К дворовым сооружениям, применительно к инвентаризации, относятся отдельно стоящие колодцы, замощения и пр.
|