Может ли поиск собственности доставлять удовольствие?

На семинарах Богатого Папы Роберта Кийосаки, на которых я часто выступаю, посетители постоянно задают мне вопрос: " Как мне найти хорошую собственность для

инвестирования? " Этот вопрос задают чаще других - и на то есть серьезная причина. В этой задаче есть что-то от поисков иголки в стоге сена, или, по крайней

мере, так кажется людям, которые никогда не занимались этим прежде. Что вы обычно делаете: смотрите газеты, берете в офисах листы с коммерческими

предложениями, лезете в интернет, ездите в автомобиле по окрестностям, высматривая недвижимость? Удачная находка кажется делом случая. Информации

относительно недвижимости очень много, так же как и путей ее получения. Возможно даже, слишком много. Поэтому точное знание того, какие из данных ресурсов

информации являются наиболее ценными, и того, как получить к ним доступ, может помочь вам сэкономить время и избавит от многих разочарований.

В этой главе я продемонстрирую стратегию поиска собственности, без которой вы просто ничего не сможете добиться. Познакомившись с тем, как я работаю на

совершенно новом рынке собственности, о котором я ранее ничего не знал, вы увидите, как действует мой метод поиска и что вы можете извлечь из этого для

себя. Во всем этом в реальности нет абсолютно никаких уловок. Это значит просто вступить активно в игру, открыв путь для информации, доступной в рамках

вашего рынка, зная при этом, куда смотреть и что делать.

Исследование рынка недвижимости очень похоже на подготовительную работу перед написанием курсовой в колледже. Может быть, вы еще помните то чувство, когда в

первый раз пришли в библиотеку. Оглянувшись вокруг и увидя все эти книги, журналы, базы данных на компьютерах и микрофильмы (если вы примерно такого же

возраста, как я, не знаю, существуют ли микрофильмы сейчас), вы, наверное, были ошеломлены. Вы знали, что информация, которую ищете, находится где-то здесь;

проблема была в том, как ее найти во всем этом хаосе. Поэтому ваша первая курсовая работа наверняка далась вам труднее всего. Но по мере того как вы учились

пользоваться системой поиска информации в этой библиотеке и знакомились с теми ресурсами, которые там имеются, следующие работы становились для вас все

легче и легче. (По крайней мере, мне говорили, что это именно так.) Мои преподаватели из колледжа могли бы сейчас мною гордиться, потому что я в конце

концов научился очень быстро отыскивать необходимую мне информацию. А кроме того, я научился тому, как сделать это игрой и забавой. Мы тратим очень много

времени на исследование рынков и объектов собственности, потому что, по моему мнению, недостаточно используем имеющиеся вокруг нас ресурсы, позволяющие

значительно быстрее получить информацию и знания по этому вопросу. В данном бизнесе это значит: говорить с людьми, знакомиться с местностью, осматривать

объекты недвижимости - даже если речь идет о недвижимости в вашем не-I 4 большом городке. Похоже, звучит разумно. Тогда давайте! начнем разговор о

методах.

- Есть три специальных метода, описанных в этой главе, которые могут вам в этом помочь. Во-первых, они дадут вам как бы моментальный снимок различных рынков

и их подразделений в вашем городе. И чем более прилежно вы будете выполнять это исследование, тем более яркой будет эта картина. В последующих главах вы

увидите, почему более яркая картина, полученная в данный момент, сможет сэкономить ваше время и деньги впоследствии. Во-вторых, такое исследование покажет

вам, как рынок будет влиять на ваши инвестиции в собственность. И в-третьих, вы можете оказаться настолько удачливы, что найдете хорошую собственность уже

на этой фазе исследования рынка (но особенно на это не рассчитывайте). Самый важный результат, который вы получите, - это общая картина рынка. Собственность

же придет к вам несколько позже.

Я группирую те исследования, которые провожу в виде трех четко определенных и понятных категорий. Описание каждой из них приводится в трех помещенных ниже разделах.