Введение. Студент Бражникова К.В Ф.И.О. подпись дата

КУРСОВАЯ РАБОТА

ПЕРМЬ 2015 г.

Содержание………………………………………………………………………2

Введение………………………………………………………………………….3

Глава 1. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды………………...5

1.1 Сущность и виды ипотечного кредита……………………………………..5

1.2Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков……………………………………………………10

1.3 Учёт операций по ипотечному кредитованию…………………………….17

1.4Организация ипотечного кредитования…………………………………….39

Глава 2.Расчеты на основе ипотечного кредитования……………………...…52

Заключение……………………………………………………………………….56

Список использованных источников…………………………………...………59

Приложения

Введение

Ипотека - это форма залога, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет возможность взыскать с должника (залогодателя) стоимость недвижимого имущества в случае неисполнения им своего обязательства. Она устанавливается в обеспечение обязательств по кредитным договорам, договорам займа и иным договорам, связанным с куплей - продажей, арендой, подрядом и прочими взаимоотношениями и является наиболее привлекательной для банка и иного кредитного учреждения разновидностью обеспечения. Это объясняется тем, что каждая залоговая сделка обязательно регистрируется государственными органами, следовательно, гарантируется законность такой сделки и сохранность заложенного имущества.

Актуальность темы курсовой работы. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. В Российской Федерации потребность в ипотечных кредитах исключительно велика. Лишь 68% квартир в Российской Федерации находятся в собственности граждан, из них 62% являются однокомнатными, что говорит о необходимости улучшения жилищных условий 21. По данным социологических исследований, всего 1, 2% российского населения может приобрести жилье за счет собственных накоплений, 0, 3% семей ежегодно обеспечиваются жильем за счет бюджетных денег. При этом почти 80% семей нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом на долю ипотечных кредитов приходится всего около 3% активов банковской системы.

Объектом исследования в работе является организация ипотечного кредитования, а предметом исследования - отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования.

Целью данной курсовой работы является изучение темы оформление и учет ипотечных операций в банке.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

-рассмотреть теоретические подходы, выявить сущность и виды ипотеки;

-изучить организацию учета ипотеки

-рассмотреть порядок отражения операций ипотечного кредитования по счетам бухгалтерского учета

Теоретическая значимость данной работы в том, что в ней подробно рассмотрен процесс организации, а также оформления и учета ипотечного кредитования.

Практическая значимость работы заключается в том, что ее возможно использовать для дальнейшего изучения этой темы, а также в том, что знания, полученные в процессе выполнения работы очень ценны и могут пригодиться в будущей профессиональной деятельности.