![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Формы гос-го регулирования недвижимости.
В Росси управление объектами недвижимости распределено между законодательной, исполнительной и судебной властью, которые считаются независимыми в своей деятельности. На рынке недвижимости гос-во выполняет следующие функции: законодательные инициативы, инвесторов приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и культурную сферу. Регуляторы, устанавливающие правила и нормы функционирования рынка недвижимости. Система гос-го регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов: I. Гос-ые и муниципальные органы и организации. (Схема) II. Гос-ые и иные нормативные акты. Гос-ое регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах: 1) Путем прямого воздействия, т. е. административным способом. 2) Косвенное воздействие или экономическими методами управления. Прямое административное управление включает в себя: создание нормативной базы (законов, постановлений), контроль над соблюдением установленных норм и правил, введение запретов и санкций за отступление от существующих норм и правил, поддержание правопорядка на рынке, выкуп в гос-ную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд. Экономические методы управления рынком недвижимости осуществляется системой налогообложения. Регулирование учетной ставки, с помощью выпуска жилищных сертификатов, предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства, реализации гос-ных целевых программ. Гос-ые целевые программы. (ЦП) Бывают обычные и чрезвычайные, по времени действия они разделяются на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Федеральное собрание издает законы регулирующие рынок недвиж., президент издает указы, не противоречащие закону. Правительство выпускает постановления, а министерства и ведомства положения, инструкции и приказы. По конституции РФ правительство обладает широкими полномочиями по регулированию рынка недвиж. На Росимущество возложены следующие функции и задачи: 1) Проведение гос-ой политики в области земельных и имущественных отношений. 2) Разграничение гос-ой деятельности. 3) Осуществление учета федерального имущества. 4) Защита имущественных прав РФ. Федеральное агенство по недропользованию, в него входят: v Организация работ по рациональному использованию минерально-сырьевой базы v Проведение геологического изучения недр на территории РФ v Ведение базы данных по вопросам природопользования v Управление в пределах своей компетенции федеральным имуществом в сфере недр пользования v Ведение гос-ого кадастра, месторождения полезных ископаемых гос-ого учета, работ по геологическому изучению недр. Осуществление мониторинга состояния недр. v Оказание гос-ых услуг связанных с проведением: 1) Геолого-экономической и стоимостная оценка месторождений полезных ископаемых 2) Гос-ая экспертиза полезных ископаемых. Полномочия гос-ых органов власти, субъектов РФ относятся: · Принятие и совершенствование законов и нормативно-правовых актов субъектов РФ. · Разработка и реализация территориальных программ развития минерально-сырьевой базы. · Участие в гос-ой экспертизе о разведанных запасах полезных ископаемых. · Составление территориальных балансов запасов и кадастров месторождений. · Лицензирование видов деятельности связаны с пользованием участками недр. · Гос-ый контроль над рациональным использованием недр и полезных ископаемых.
|